购房小票不见了怎么办？-法师兄

购房小票不见了怎么办？

来源：互联网时间： 2024-02-05 20:22:53 218 人看过

一、购房小票不见了怎么办

购房小票不见了的可以要求开发商去补办。需要按照开发商的要求提供一定的材料，材料的形式内容每个开发商的要求都不尽相同，因此需要到售楼部具体问一下，一般情况下开发商都会配合。买受人拿着本人身份证原件和与开发商签订的购房合同去开发商那里，开发商手里有首付款发票的底联，确认买受人身份无误后，一般开发商会让业主签订首付款发票丢失的声明，然后会给重新补办首付款发票的。如果丢失的是首付款发票，在房屋交付后会拿到总房款的购房发票，不会影响到房产证的办理。但是，即使发票丢了，只要有其他证据加以佐证，比如首付款转账记录、开发商开具的首付款收据都可以起到证明作用，因此及时丢了也不必过于担心。

二、首付的相关规定

1、根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30％，例如要购买一套价值100万元的房子，那么首付款至少是100万乘30％＝30万元。

2、虽然有规定，只要拿总房价的30％就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的最高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元－45万元＝55万元，即首付55万元。

3、如果采用商业贷款，还需要考察家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。

4、每个地区的标准不一样，一般情况如下：在首套房的情况下，商业贷款首付是30％，公积金贷款是20％（90平米以内。90平以外是30％）。在二套房的情况下，购买房产的最低首付为50％。三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款。其他的情况最低首付为30％。

购房小票即收据不见了的可以携带相关的材料请开发商协助补办收据，但是不去补办关系也不大，因为缴纳首付的时候都是存在着转账记录的，银行随时可以查的到，如果不放心的去找开发商补办也是很方便的。

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