房屋买卖合同是写实践合同还是诺成合同-法师兄

房屋买卖合同是写实践合同还是诺成合同

来源：互联网时间： 2023-07-26 11:34:18 332 人看过

房屋买卖合同是诺诚合同，在成立时生效，不以“过户登记”为生效要件。

一般买卖合同，只要双方意思表示一致即可成立并生效。除非特约，买卖合同不以交付标的物或者交付货币为合同的成立或生效条件。不动产的买卖也不以办理“过户登记”（所有权移转登记或称所有权变更登记）为合同生效要件。对于实践合同，当事人交付标的物合同才能成立或者生效。

房屋买卖合同是实践合同吗

买卖合同不是实践合同，是诺成合同。实践合同，是指除当事人双方意思表示一致以外尚须交付标的物才能成立的合同。在这种合同中，除双方当事人的意思表示一致之外，还必须有一方实际交付标的物的行为，才能产生法律效果。实践合同则必须有法律特别规定，比如定金合同，保管合同等。

《中华人民共和国民法典》

第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多实践合同相关文章

诺成合同
买卖合同是实践性合同还是诺成合同

买卖合同是诺成合同。买卖合同自双方当事人意思表示一致就可以成立，不需要交付标的物。实践合同则在当事人达成合意之后，还必须在当事人交付标的物以后，合同才能成立。一、银行借款合同何时生效银行借款合同，有别于普通的自然人之间的民间借贷。普通的民间借贷属于实践型合同，所谓实践性合同就是除了双方意思表示一致之外，还需要交付才能成立的合同。比如定金合同、自然人之间的借款合同、没有特殊约定的保管合同以及借用合同等等。如果双方就这类合同，仅达成了合意，但没有实际交付，那么该类合同视为并未成立。而银行借款合同属于诺成性合同，所谓诺成合同，就是合同双方当事人只要意思表示达成一致，并且没有违反法律明确规定，那么合同在双方签章时即成立且生效。二、合同成立的必要条件是哪些合同成立的必要条件有三：其一，当事人意思表示须一致；其二，合意则须有两个或两个以上的当事人；其三，当事人的意思表示须以订立合同的为目的。还有一些合

2023-03-07

110人看过
诺成合同
买卖合同是实践性合同还是诺成合同？

一、实践合同与诺成合同的区别实践合同是与诺成合同相对应的，但这仅是学理上的一种分类而已，对于它们的区分主要是产生的法律后果不同。在诺成合同中，如不交付标的物则会构成违约责任。而在实践合同中，如果不交付标的物则合同无法成立，也就不存在违约，如要追究责任的话应是缔约过失。诺成合同与实践合同的区别并不在于一方是否应交付标的物。实际上，诺成合同与实践合同的主要区别在于：1、两者成立与生效的时间是不同的。诺成合同自双方当事人意思表示一致(即达成合意)时起合同即告成立;而实践合同则在当事人达成合意之后，还必须在当事人交付标的物以后，合同才能成立。诺成合同与实践合同的确定，通常应根据法律的规定及交易而定。例如，根据传统民法，买卖租赁、雇佣承揽、委托等属于诺成合同。而使用借赁、保管、运送等属于实践合同，质权设定合同及其定金合同也属于实践合同。然而此种分类并非绝对不变。例如，运输合同并非都是实践合同，也有一

2023-06-01

294人看过
实践合同
买卖合同是实践合同还是诺成合同呢

买卖合同是诺成合同。买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。其内容包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。一、买卖合同如何反欺诈呢？买卖合同当事人反欺诈的方式：1、订立合同前，就当事人的主体资格、处分权利等信息进行准确调查；2、订立合同时，对标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、违约责任等主要条款，仔细确认是否明确、具体、合法；3、买卖合同当事人反欺诈的其他方式。二、买卖合同纠纷怎么进行调解调解买卖合同质量纠纷，应把握：质量瑕疵是在标的物风险转移前存在还是转移后存在，责任承担不同；买受人订立合同时是否知道瑕疵存在；买受人是否及时检验并将质量瑕疵于约定或法定期间内通知出卖人。调解的方式包括：对标的物进行修理；对标的物进行更换；进行退货；要求减少价金；

2023-06-22

159人看过
诺成合同
买卖合同是实践性合同还是诺成合同？

一、实践合同与诺成合同的区别实践合同是与诺成合同相对应的，但这仅是学理上的一种分类而已，对于它们的区分主要是产生的法律后果不同。在诺成合同中，如不交付标的物则会构成违约责任。而在实践合同中，如果不交付标的物则合同无法成立，也就不存在违约，如要追究责任的话应是缔约过失。诺成合同与实践合同的区别并不在于一方是否应交付标的物。实际上，诺成合同与实践合同的主要区别在于：1、两者成立与生效的时间是不同的。诺成合同自双方当事人意思表示一致(即达成合意)时起合同即告成立；而实践合同则在当事人达成合意之后，还必须在当事人交付标的物以后，合同才能成立。诺成合同与实践合同的确定，通常应根据法律的规定及交易而定。例如，根据传统民法，买卖租赁、雇佣承揽、委托等属于诺成合同。而使用借赁、保管、运送等属于实践合同，质权设定合同及其定金合同也属于实践合同。然而此种分类并非绝对不变。例如，运输合同并非都是实践合同，也有一

2023-02-17

456人看过

诺成合同
买卖合同是实践性合同还是诺成合同

买卖合同是诺成合同1、买卖合同是有偿合同。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权，即出卖人移转标的物的所有权于买方，买方向出卖人支付价款。这是买卖合同的基本特征，使其与赠与合同相区别。是有偿民事法律行为。2、买卖合同是双务合同。在买卖合同中，买方和卖方都享有一定的权利，承担一定的义务。而且，其权利和义务存在对应关系，即买方的权利就是卖方的义务，买方的义务就是卖方的权利。是双务民事法律行为。3、买卖合同是诺成合同。买卖合同自双方当事人意思表示一致就可以成立，不需要交付标的物。4、买卖合同一般是不要式合同。通常情况下，买卖合同的成立、有效并不需要具备一定的形式，但法律另有规定者除外。5、买卖合同是双方民事法律行为。由此我们可以判断，买卖合同是诺成合同。实践合同与诺成合同的区别实践合同是与诺成合同相对应的，但这仅是学理上的一种分类而已，对于它们的区分主要是产生的法律后果不同。在诺成合同

2023-06-14

233人看过
诺成合同
买卖合同是实践性合同还是诺成合同

一、买卖合同是诺-成合同1、买卖合同是有偿合同。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权，即出卖人移转标的物的所有权于买方，买方向出卖人支付价款。这是买卖合同的基本特征，使其与赠与合同相区别。是有偿民事法律行为。2、买卖合同是双务合同。在买卖合同中，买方和卖方都享有一定的权利，承担一定的义务。而且，其权利和义务存在对应关系，即买方的权利就是卖方的义务，买方的义务就是卖方的权利。是双务民事法律行为。3、买卖合同是诺-成合同。买卖合同自双方当事人意思表示一致就可以成立，不需要交付标的物。4、买卖合同一般是不要式合同。通常情况下，买卖合同的成立、有效并不需要具备一定的形式，但法律另有规定者除外。5、买卖合同是双方民事法律行为。由此我们可以判断，买卖合同是诺-成合同。二、实践合同与诺-成合同的区别实践合同是与诺-成合同相对应的，但这仅是学理上的一种分类而已，对于它们的区分主要是产生的法律后

2023-04-15

415人看过