昆明市征地拆迁补偿标准
省国土资源厅日前发布《云南省昆明市征地补偿标准(修订)》(以下简称新标准)公告,新标准将从11月1日起实施。
新标准规定的补偿标准中,昆明主城区征地最高补偿标准为251196元/亩,略高于今年早些时候发布的《昆明市城市更新改造土地补偿指导意见》中25万元/亩的补偿标准;其中显著变化的是呈贡区,2009年最高补偿标准为15万元/亩,新标准中已提升到211860元/亩,提高了40%。
云南财经大学房地产与土地政策研究中心主任张洪认为,土地价格会随着城市规模的扩张有上涨趋势。按照国土部有关要求,每3年就应进行一次土地价格调整。在2009年发布昆明市征地补偿标准后,现在重新调整补偿标准,符合国土部有关要求。对于呈贡区,其在2011年撤县设区后,房价从最初的2000多元/平方米上涨到现在的5000多元/平方米,调整征地补偿标准,符合城市发展需求。同样,滇中新区设立后,理论上也标志其进入城市化进程,同样具有调整土地补偿标准的需求。
另据中国土地勘测规划院公布数据,第三季度全国土地地价已同比上涨3.4%。昆明土地赔偿价格随之水涨船高,似乎也在情理之中。
1、五华区
华山、护国、大观、龙翔、丰宁、
莲华、红云、黑林铺、普吉251196元/亩
红云、莲华山地区211860元/亩
二环北路以北地区186780元/亩
三环道路以北地区163152元/亩
黑林铺山地区及西翥129610元/亩
其他地区91080元/亩
平均补偿标准172280元/亩
2、盘龙区
东华、拓东、联盟、茨坝、龙泉、
鼓楼、金辰、青云251196元/亩
青龙及白沙河片区211860元/亩
其余地区186780元/亩
平均补偿标准216612元/亩
3、官渡区
阿拉街道办186780元/亩
其余地区251196元/亩
平均补偿标准216612元/亩
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