男方婚前的房子卖了钱怎么分-法师兄

男方婚前的房子卖了钱怎么分

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-29 14:13:36 500 人看过

男方使用婚前的住房卖掉所得钱款，在婚后购买了新房子，该住房因为是婚后购买，不管产权登记在夫妻俩哪一方名下，规定是在没有事先特殊书面约定前提，住房产权属于婚后购买的共有住房，夫妻一人一半权益。离婚时，需要双方自行协议分割住房产权。由于购房出资钱款属于男方婚前个人所有，所以男方可以在分割完毕住房产权之后，主张出资款的权益。

一、什么样的财产不是夫妻共同财产

不是夫妻共同财产的标准是：

1、婚前的住房补贴和住房公积金；

2、指定受益人为夫妻一方的保险利益，保险利益主要表现为保险金，保险利益具有特定的人身关系，应属于夫妻一方的个人财产，不属于夫妻共同财产；

3、个人所有房屋的婚后自然增值。一方婚后用个人财产购买房屋，离婚时该房屋属于个人财产的替代物，应认定为个人财产，其自然增值也属于个人财产；

4、父母出全资为子女买房未登记。如果一方父母出资发生在其子女结婚前，则该出资资金应认定为对其子女一方的赠与。受赠一方子女可以获得该债权转化物——不动产的所有权；

5、父母出全资为子女买房已登记。婚后由一方父母出资为其已婚子女购买不动产，产权登记在其子女名下，视为只对自己其子女一方的赠与；

6、以父母自己名义签订不动产买卖合同并将不动产所有权过户到子女一方名下的情形。无论该不动产过户发生在子女结婚前或结婚后，该不动产登记在出资父母一方子女的名下的，都属于夫妻一方的个人财产；

7、婚姻存续期间，取得一方父母单位房改房所有权。如果登记于夫或妻一方名下，视为对子女的一方的赠与，该房改房应认定为夫妻一方的个人财产；

8、享受本人工龄和已死亡配偶生前工龄优惠后所购公房。夫妻一方死亡后，如果遗产已经继承完毕，健在一方用自己的积蓄购买的公有住房应视为个人财产。

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