上海借名买房可以吗现在-法师兄

上海借名买房可以吗现在

来源：互联网时间： 2024-07-27 11:43:32 172 人看过

首先，需要明确指出的是，这类行为在法律层面上是可行的，但登记在房产证上的却非您本人姓名，而是他人的名字。因此，从法律规定的角度来看，这栋房屋在产权归属上便归属于那位被登记的所有权人。由于我们国家现行的购房政策实施了严格的实名制，也就是说，签订买卖合同的买受人和房产管理部门最终登记的所有权人必须保持一致；而在确定不动产所有权归属的过程中，我国采取的是不动产登记制度，也就是依据房产证以及房屋管理部门所登记的所有权主体来确认房产的真正归属者。

其次，一旦出现纠纷，实际购房人将面临着有理难辨的困境。在此情况下，他们必须提供充分的证据来证明这栋房屋实际上是由自己购买的。若无法证明这一点，那么这栋房子就有可能会被他人强行夺取。因此，如果您决定以他人名义购买房产，务必要对房屋的归属问题进行妥善的公证处理，以此降低潜在的风险。

《中华人民共和国民法典》二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

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