如果房主知情则有效,如果房东不知情,则无效,如果双方合伙说不知情,你可以起诉那两个人。
一、购房合同代签有效吗?
购房合同代签如果是经依法委托授权或事后追认的,就有效。若购房者本人不知情或者未授权的,购房合同代签是无效的;如果是获得本人授权的,被授权人具有委托代理协议或其他代理证明文件的,则购房合同代签是有效的。
二、夫妻共同财产上设置抵押权的规定有什么
夫妻共同财产上设置抵押权的规定有应当由夫妻双方共同签字同意;如果另外一方不知情后也不同意抵押的,可以主张该抵押协议无效。抵押协议无效的,由设立抵押的一方自己承担担保责任和对主合同债权人的经济损失,承担连带赔偿责任。
三、夫妻对债权债务的约定是否有效
夫妻对债务的约定是在夫妻双方自愿、平等的情况下签订的有效;但是夫妻对婚姻关系存续期间的债务约定,夫或者妻一方对外所负的债务,如果第三人对该约定不知情,那么这个约定就只是夫妻内部的约定,对外不能对抗有债权的第三人。
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在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>
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租房,房产证是里的人不是房东本人,是房东的舅舅,签合同是否有效甘肃在线咨询 2022-09-22《》第15条规定:“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同的效力。”依据物权法相关规定依法登记权属证书只是物权变动的权利要件,而不是买卖生效要件,在尚未取得产权的情况下,双方签订《房屋买卖合同》的行为属于,不是物权行为,只要符合合同的成立要件,就应当认定为合同有效。也就是说双方签订合同后,由于房屋不能办理过户
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房东找人代签合同房租合同是无效的吗江苏在线咨询 2023-05-31委托他人代签合同,是可以的。代替别人签合同,应当有授权委托书,否则代签合同就不能生效。 委托形式有口头委托和书面委托。但是行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。
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跟二房东签订的租房合同是否有效?租房人多于二房东的责任该怎么办北京在线咨询 2022-02-26第一,您作为承租人是与二房东签订的转租合同,转租合同要有效必须符合以下几个条件,其一是大房东必须同意二房东的转租行为,其二是二房东对房屋的转租期限不得长于其自己与大房东签订的房屋租赁合同期限。从您的描述来看,您与二房东签订的房屋租赁合同的期限长于二房东与大房东签订的房屋租赁合同,那么超过的部分是无效的,那么大房东是可以要求您搬离的。第二,对于您和二房东之间的纠纷,因为二房东多收了您的房租,对于超期
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租房子跟二房东签的合同是否是有效合同,法律是如何规定的山西在线咨询 2023-12-07租房子的时候,跟二房东签的合同如果满足以下条件就是有效的: 《民法典》第一百四十三条,具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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与二房东签订的租赁合同有效吗, 二房东没有约定, 房东是否可以免租新疆在线咨询 2022-05-06你要注意以下两个条文:第十五条承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,人民法院应当认定超过部分的约定无效。但出租人与承租人另有约定的除外。第十六条出租人知道或者应当知道承租人转租,但在六个月内未提出异议,其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的,人民法院不予支持。 首先,你与二房东的协议的租期不能超过房东与二房东的租期,除非你是直接与房东签订租