房屋抵押登记需要花费多长时间-法师兄

房屋抵押登记需要花费多长时间

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-05 05:32:28 359 人看过

一、房屋抵押登记需要花费多长时间

办理房屋抵押登记的，由登记机关对申请人的申请进行审核，凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记。

《城市房地产抵押管理办法》第三十条，房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。

二、房屋抵押登记材料

登记申请办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验以下文件：

1．抵押当事人的身份证明或法人资格证明材料；

2．抵押登记申请书；

3．《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；

4．可以证明抵押人有权设定抵押权的文件和证明材料；

5．可以证明抵押房地产价值的资料；

6．登记机关认为必要的其他文件。

《城市房地产抵押登记管理办法》第三十二条规定，办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：

（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；

（二）抵押登记申请书；

（三）抵押合同；

（四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》；

（五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；

（六）可以证明抵押房地产价值的资料：

（七）登记机关认为必要的其他文件。

三、房产抵押需要夫妻双方到场吗

如果房屋属于夫妻双方共同财产，需要双方到场才可以进行抵押；如果属于个人财产不需要双方到场。因此，房屋系夫妻共同财产的，一方处分房屋，需征得其配偶的同意。

《中华人民共和国民法典》第一百六十一条【代理适用范围】民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。

《城市房地产抵押管理办法》第三十条

《中华人民共和国民法典》第一百六十一条

《城市房地产抵押管理办法》第三十二条

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

房屋抵押
房屋抵押需要经过登记合同吗

抵押合同需要登记才可以生效。合同成立，对当事人之间没有特殊约定或者法律、行政法规没有强制性规定的合同，合同成立就意味着合同生效，但对当事人之间有约定或者法律、行政法规有强制性规定的合同，则只能是双方真实意思的表示，其合同生效的前提是进行登记，没有登记则表明合同还未生效。一、合同的成立和生效的区别（一）内容判断上不一致。合同的成立是指合同订立过程的完成，也即主体对合同的基本内容达成一致意见。合同的生效则指依法成立的合同为使其具有法律所赋予的约束力而产生的效力。（二）成立和生效适用规则不同。合同的成立适用意思自治原则，当事人有从事合同行为的意志自由，可以自由地选择合同的相对人、订立的形式和合同的内容，依其自由意志创设权利义务关系。只要具备意思表示这一基本事实，合同即告成立。而合同的生效必须在国家的干预下，依法判断合同是否合乎法律，只有合法的合同才有效。（三）合同成立与生效的要件不同。合同的一般

2023-03-10

260人看过
抵押登记费
房屋抵押登记费由谁承担

房屋抵押登记费是由申请办理房屋抵押登记手续的个人或者单位承担的，当事人之间产生债权债务关系，设立房屋抵押权办理抵押登记时是需要按照规定缴纳房屋抵押登记费的，当事人选择就住宅进行抵押的，房屋抵押登记费80元一件。一、房屋抵押登记费由谁承担抵押登记费是指房屋抵押登记费，房屋抵押登记费是房屋贷款人到房管局办理住房抵押贷款手续，在办理时向房管局缴纳一定的服务费用，即抵押登记费。登记费的收取对象是申请人。房屋所有权抵押应当向房屋权利人收取，而商品房预抵押登记其登记费应当由抵押权人支付。二、房屋抵押贷款的规定《中华人民共和国民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可

2023-06-04

115人看过
结婚登记
办理结婚登记要花费多少时间？

结婚登记办理原则上需要一天左右时间。因为我国法律规定，办结婚证在一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关登记，办理结婚登记的男女双方要符合结婚的条件，婚姻登记机关在查明双方的相关证件之后，办理结婚登记手续，发给结婚证。可以异地办理结婚登记吗异地不能办理结婚证，结婚证只能到一方住所地的婚姻登记机关办理。也就是说结婚登记到任意一方的户籍地都可以办理，如果一方是外地人一方是本地人的，则不用非得去另一方的户籍地办理结婚登记，在本地办理即可。内地居民同香港居民、澳门居民、台湾居民、华侨在中国内地结婚的，则需要到内地居民常住户口所在地的婚姻登记机关办理结婚登记。《婚姻登记条例》第四条内地居民结婚，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理结婚登记。中国公民同外国人在中国内地结婚的，内地居民同香港居民、澳门居民、台湾居民、华侨在中国内地结婚的，男女双方应当共同到内地居民常住户口所在地的婚

2023-07-06

292人看过
法律综合知识
房产抵押注销要多长时间时间

一、房产抵押注销要多长时间时间房产抵押注销一般在7天内办结。注销房产抵押登记应由抵押人携带房产抵押合同、房产权属证明、还清贷款的证明到受理窗口办理，工作人员进行核实审查，确认属实当场办理注销手续。《城市房地产抵押管理办法》第三十五条抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。因依法处分抵押房地产而取得土地使用权和土地建筑物、其他附着物所有权的，抵押当事人应当自处分行为生效之日起30日内，到县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房屋所有权转移登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。二、房产做抵押担保需多长时间？房产抵押登记一般自受理后7日内能办理好，但是权属不清楚、证明材料不齐全的除外。《城市房地产抵押管理办法》第33条规定，登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明

2024-01-29

338人看过

抵押
房屋他项权抵押时效是多长时间

房屋他项权抵押时效是主债权持续期间。以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应向抵押权人颁发房屋他项权证。抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭时抵押权一并消灭。一、他项权证办理需要多久他项权利设定登记：3个工作日。1、房屋他项权证，指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。2、房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。二、房屋抵押权终止的情形有哪些房屋抵押权终止的情形：(1)房屋抵押期间届满。(2)抵押人清偿主债务，主债权发生消灭。(3)抵押房屋发生灭失。(4)房屋抵押权因违反法律和行政法规的强制性规定而自始无效。(5)房屋抵押权因优先受偿权的实现而发生消灭。三、房产抵押合同一定要登记才生效吗房产抵押合

2023-04-04

159人看过
抵押登记费
房子抵押登记手续怎么办理，房屋抵押登记费怎么收

一、如何办理房屋抵押登记手续办理房产抵押的手续如下：1.申请抵押登记先向登记机关进行申请，申请人需要填写抵押登记申请书。2.受理申请登记机关审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，如果申请文件不符合规定，则不予受理；申请文件符合规定的，则予受理，并且会给该申请编号并给回执，回执注明所收取的文件、受理日期和编号。3.进行审核登记机关从房地产登记册查明申请转移登记的房地产权利状况，审查相关文件是否真实、齐全和有效，如果经审核符合规定，则予以核准登记，并通知抵押当事人。4.进行登记申请人的抵押登记被核准后，登记机关会在其房地产权利证书上加盖抵押专用章，并在房地产登记册上作抵押记录。5.收费发证登记机关会将已加盖房地产抵押专用章的房地产权利证书在规定时间内退回给抵押当事人，由抵押当事人凭回执、身份证明及交费凭证领取。抵押登记需要收取一定的费用，收取标准按国家或地方的有关规定执行。6.立卷归档登记机关

2023-02-19

255人看过
抵押
抵押一套房子通常需要多长时间

1、抵押房屋通常需要多长时间抵押？正常情况下，借款人提交身份证、户口簿、结婚证、工作收入证明、房产证等相关资料的申请材料，并核对房屋抵押贷款的资信报告和个人资质。一般来说，贷款大约在两到三周内就可获得。但在审核过程中，会涉及到房地产评估、抵押登记等相关程序的操作，因此银行放款速度慢是合理的。然而，在大多数情况下，那些需要银行房地产抵押贷款的人急需资金，而当银行房地产抵押贷款的速度相对较慢时，实在不讨人喜欢。在这种情况下，借款人希望正式的贷款流程简单、快速、面向流程。不用等三周，只要能认按揭，两三天就能拿到贷款资金。根据各贷款机构的产品，实际上，贷款担保公司的房地产抵押贷款可以延期2至3天。从银行的角度来看，审批流程和门槛宽松意味着潜在风险的可能性增加。在这种情况下，银行机构将收取更高的费用，以平衡贷款机构的风险。比如，提高银行贷款利率。担保公司如何在同一天发放短期贷款？首先，担保公司的钱也

2023-05-08

445人看过
动产抵押
不动产抵押登记多久时间

现在办理房产抵押登记需要10个工作日。《房屋登记办法》第二十三条自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：(一)国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日;(二)抵押权、地役权登记，10个工作日;(三)预告登记、更正登记，10个工作日;(四)异议登记，1个工作日。公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的一倍。法律、法规对登记时限另有规定的，从其规定。不动产登记办理时间不动产登记一般到相关部门进行现场登记即可。据悉，从12月5日起，符合办理不动产抵押登记条件的申请人，可持房管部门出具的抵押确认单、权调报告、申请人身份证明、抵押合同与主债权合同等材料，直接到不动产登记部门抵押窗口申请办理抵押登记，无需再办理房产证换

2023-05-04

397人看过

法律综合知识
房屋抵押登记包括哪些费用

一、房屋抵押登记包括哪些费用抵押房产需要缴纳的费用主要包括以下几种：评估费、公证费、登记费、保险费、税费等。其中，评估费、公证费、登记费和保险费属于银行向借款人收取的费用，而税费则是政府法定的税负。另外，律师费则是根据情况决定是否需要再收取。这些费用时，银行应当遵守法律规定，不能收取过高的费用。二、房屋抵押登记需要提交的资料有哪些办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：1．抵押当事人的身份证明或法人资格证明；2．抵押登记申请书；3．抵押合同；4．《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的的证明；5．可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；6．可以证明抵押房地产价值的材料；7．登记机关认为必要的其他文件。登记机关应当对申请进行审核，凡权属清楚，证明材料齐全的，应当在受理登记之日起15日内作出是否准予登记的书

2024-01-16

125人看过
专利转让
专利转让需要花费多长时间？

专利权转让需要2－6个月的时间，最终获得合格的专利转让通知书。专利转让是指专利权人作为让与人将发明创造专利的所有权或所有权转让给受让人，受让人支付约定价款的合同。取得专利权的一方即成为新的法定专利权人。专利转让的条件专利法规定，转让专利申请权的，当事人必须订立书面合同，经专利局登记和公告后生效。书面形式和登记及公告是专利申请权转让合同生效的法定条件，未签订书面形式或未经专利局登记和公告的专利权转让合同不受法律保护。《中华人民共和国专利法》第十条专利申请权和专利权可以转让。中国单位或者个人向外国人、外国企业或者外国其他组织转让专利申请权或者专利权的，应当依照有关法律、行政法规的规定办理手续。转让专利申请权或者专利权的，当事人应当订立书面合同，并向国务院专利行政部门登记，由国务院专利行政部门予以公告。专利申请权或者专利权的转让自登记之日起生效。

2023-07-04

344人看过
鉴定结论
处理事故需要花费多长时间？

1、公安机关交通管理部门对经过勘验、检查现场的交通事故应当在勘查现场之日起10日内制作交通事故认定书。对需要进行检验、鉴定的，应当在检验、鉴定结果确定之日起5日内制作交通事故认定书。2、当事人对交通事故损害赔偿有争议，各方当事人一致请求公安机关交通管理部门调解的，应当在收到交通事故认定书之日起10日内提出书面调解申请。3、对交通事故致死的，调解从办理丧葬事宜结束之日起开始交通事故致伤的，调解从治疗终结或者定残之日起开始交通事故造成财产损失的，调解从确定损失之日起开始。交警一般处理事故要多长时间？交通事故出警的时间是没有统一规定的，发生交通事故后有人报警处理的。公安机关会第一时间将离事故发生地最近的交警调度到现场处理事故，一般在五到十分钟出警。但是到达时间应该根据肇事地点与出警地的距离来定，另外还会受到路况，天气等因素影响（例如：暴雨、暴雪、堵车、等）。《中华人民共和国道路交通安全法》第七十

2023-07-03

81人看过
抵押登记费
【房产抵押登记费】天津房产抵押登记收费标准

房产管理单位收取房产抵押登记费的标准住房转让手续费新建商品房3元/平方米存量住房6元/平方米住房租赁手续费100元/套住房登记收费80元/套房屋所有权证书工本费10元/本房产抵押手续费抵押额×1.4%其他房产交易手续费转让手续费10元/平方米租赁手续费100平方米以下120元/次100~500平方米150元/次继承转让1元/平方米交换转让100元/套其他房屋所有权登记费100平方米以下80元/宗100~500平方米120元/宗500~1500平方米150元/宗抵押权、典权登记费80元/宗房产抵押手续费住房房地产50万元以下150元/套50万元以上300元/套其他房地产2000万元以下0.07%2000~5000万元0.0175%5000~10000万元0.0105%10000万元以上0.0035%

2023-06-15

324人看过

笔录
打房屋漏水官司要花多长时间

房屋漏水诉讼处理时间较长,但法律有规定。根据起诉条件,法院应在七日内立案,并在立案之日起六个月内审结。如不服判决提起上诉,二审程序也有相应时间规定。法律规定保障当事人起诉权利,对符合条件的起诉必须受理。房屋漏水诉讼通常需要3至6个月的时间来处理。法院收到起诉状，经审查，认为符合起诉条件的，会在七日立案。对于事实清楚、情节简单适用简易程序的案件一般在三个月内，普通程序为六个月作出一审判决。如果一方不服判决，提起上诉，进入二审程序，二审程序也有相应的时间规定。法律规定人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合相关法律规定的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。法律规定人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延

2023-10-22

452人看过
法律综合知识
房地产办理抵押流程，房产抵押办理需要多长时间

房产抵押办理流程向银行提交贷款申请、递交贷款资料、看房评估、报批贷款、签订借款合同、抵押登记手续等办理流程。房产抵押办理需要多久是没有固定的，不同的土地有不同的时间。一、房产抵押办理流程房产抵押办理流程如下所示：1．向银行提交贷款申请贷款申请内容中要说明贷款用途、金额和期限等，要是贷款申请符合银行贷款范围，那么就需要准备相关的资料。2．递交贷款资料如果是个人申请房屋抵押贷款，那么需要准备贷款人的身份证、近期的流水、工作证明、房屋产权证等。要是企业需要申请抵押房产，需要准备的材料有：营业执照、企业章程、购销合同、近期的流水、资产证明等。3．看房评估以上材料都交齐之后，银行会对抵押的房屋进行实地勘察、评估。这是房屋抵押最为重要的一个环节，这个环节将决定你所抵押房屋的贷款额度。4．报批贷款房屋评估公司会把评估好的意见送到银行进行审批。5．签订借款合同借款人和贷款公司签订借款合同，签字、盖章，由公

2023-07-28

97人看过