抵押登记的担保期限-法师兄

抵押登记的担保期限

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-26 11:42:51 183 人看过

一、抵押登记的担保期限

抵押登记的担保期限是由债权人与保证人自行约定，但是在没有约定或者约定不明的时候，保证期间则按照法律规定为主债务届满之日起六个月。抵押权人应当在担保期限内行使自己的抵押权。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第六百九十二条

保证期间是确定保证人承担保证责任的期间，不发生中止、中断和延长。

债权人与保证人可以约定保证期间，但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的，视为没有约定；没有约定或者约定不明确的，保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。

债权人与债务人对主债务履行期限没有约定或者约定不明确的，保证期间自债权人请求债务人履行债务的宽限期届满之日起计算。

二、办理抵押登记费用多少

办理抵押登记费用多少标准如下：

1.房管局收取的抵押登记费都是固定的，住宅每件80元。非住宅每件550元。

2.各银行收取的抵押登记费却不一样，银行收取的抵押登记费中，一部分是缴给房管局的，一部分是银行的代办费。而后者，各银行的收费标准是不同的。

3.关于银行收取房屋抵押登记费，各银行的收费标准会报银监局核批，然后银行在收费标准中公示。各银行收费标准或许会有不同，但只要是银监局核准的，银行就有权收费。不过如果银行没有公示，这个代办费则可不缴纳。

三、房产办理抵押登记需要什么资料

房产办理抵押登记需要如下资料：

1.抵押当事人的身份证明或法人资格证明;

2.抵押登记申请书;

3.抵押合同;

4.国有土地使用权证、房屋所有权证或房地产权证，共有的房屋还必须提交房屋共有权证和其他共有人同意抵押的的证明;

5.可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;

6.可以证明抵押房地产价值的材料;

7.登记机关认为必要的其他文件。

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