房产税的征税范围有哪些规定-法师兄

房产税的征税范围有哪些规定

来源：法律编辑整理时间： 2023-10-31 20:00:59 102 人看过

一、房产税的征税范围有哪些规定

房产税规定的征税范围是在城市、县城、建制镇和工矿区的房产。

这里所说的城市，是经国务院批准设立的市，包括市区和郊区，不包括农村；县城是指县人民政府所在地的城镇；建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批难设立的建制镇；工矿区是指工商业比较发达，人口比较集中，符合国务院规定的建制镇标准，但尚未设立建制镇的大中型工矿企业所在地。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围由省、自治区、直辖市人民政府划定。

二、个人住房房产税怎么退

个人住房房产税退税流程如下：

1．纳税人持退税要件到市行政服务中心地税局窗口申请退税；

2．窗口开具税收收入退还书并加盖退库印鉴；

3．到市地税局契税分局查询当时纳税的缴款书（该缴款书需要提交复印件给人民银行）；

4．到市地税局办公室加盖公章；

5．到退税所涉区级财政局国库科审批并加盖退库印鉴；

6．到市财政局国库科审批并加盖退库印鉴；

7．到人民银行国库科审批；

8．人民银行审批通过，通知地税局窗口，其后由地税局窗口专人电话通知退税申请人查询税款是否到账。

三、房产税和契税的关系

房产税和契税没有特别的关系，二者是不同的税种，房产税和契税的区别体现在如下方面：

1．征税对象区别

房产税是向卖房人征收的，契税的征税对象是境内转移土地、房屋权属的承受人。

2．缴税范围区别

房产税限于城镇的经营性房屋，不包括农村；契税范围不限制，只要发生买卖房屋的交易就会产生契税缴纳义务。

3．计税方法区别

房产税对于自用的按房产计税余值征收，对于出租、出典的房屋按租金收入征税。契税以不动产的价格为计税依据，按不同的权属转移方式进行计税。

4．税率区别

房产税的税率通常有12％和1．2％两种，依据自用和出租的不同来定；契税一般实行3％－5％的幅度比例税率，各省、自治区、直辖市人民政府可以在幅度范围内自行确定。

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