公民是城镇户口有宅基地吗
来源:互联网 时间: 2023-02-24 16:51:44 203 人看过

公民是城镇户口没有宅基地

土地管理法》第六十二条规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。

农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。

国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

一、宅基地法律规定是什么?

宅基地概念,是指农村居民在法律允许范围内对宅基地的占有、使用、收益的权利。虽然农村居民住房全归私人所有,但根据我国法律规定,宅基地属于农村集体所有农民个人没有所有权,只有使用权,因此,农村居民新建住宅应当向农村集体经济组织或者农村村民委员会提出申请经过乡镇人民政府审核,由县级人民政府批准,并且不得转让、出租或抵押。

但如果国家建设需要征用土地,或者乡村的土地利用规划、村镇规划需要改变土地用途,或村民宅基地的实际使用面积过大,远远超过当地规定的标准,经过村民代表大会或村民大会讨论通过,报请乡(镇)人民政府审查、同意,基本核算单位有权调剂或重新安排使用。但应对原有宅基地的建筑物和树木等给予合理赔偿,不得平调。

宅基地使用权的范围比较广泛主要包括以下几方面:

1、占有权。

2、使用权。

3、在宅基地空闲处修建其他建筑物、设施的权利。宅基地使用权人在主要住宅建筑外,可自行在宅基地范围内建筑其他生产或生活需要的建筑和设施。

4、宅基地使用权人有在宅基地内种植林木、花草、蔬菜的权利。该种植的林木、花草、蔬菜归使用权人所有。

5、依法附随房屋出让宅基地使用权的权利。国家保护私有房屋合法买卖,继承、赠与等权利。因房屋和宅基地连同一体,不可分离,所以,宅基地使用权必须连同房屋一并转移。房屋所有权的变动,必须报请县级人民政府房屋管理部门进行变更登记。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年09月08日 08:11
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多农村宅基地相关文章
  • 城镇户口宅基地过户的手续和要求是什么?
    农村宅基地过户流程有:1、准备所需材料;2、农村宅基证变更申请人,准备好相关的申请变更材料之后,向村委会提出宅基证更名申请;3、农村宅基证变更申请人向辖区国土所提交申请登记材料;4、等待国土资源部门审核;5、审核通过之后,完成宅基证更名,下发新的证书。买宅基地需要什么手续1、买宅基地需要以下手续:(1)宅基地原使用人与受让人需要共同向村民委员会申请;(2)村委会向国土资源所申请;(3)国土资源所地籍调查,或国土局地籍调查,公示十五日;(4)由所报土地使用权证;(5)需要提交身份证明、集体土地使用权证等。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百六十三条,【宅基地使用权取得、行使和转让的法律适用】宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。《中华人民共和国土地管理法》第十一条,农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分
    2023-07-04
    402人看过
  • 城镇居民是否可以购买宅基地,宅基地买卖合同有效吗
    城镇居民是否可以购买宅基地?农村的宅基地为农民集体所有的土地。我国现行法律对此有严格的限制。《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定:“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”此外,国办发号《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》第二条也进一步指出:“农民的住宅不得向城市居民出售,也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅,有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。”从上述规定看,依照目前我国的政策规定,在我国城镇居民不可以购买宅基地。宅基地买卖合同有效吗?宅基地买卖合同是否有效,应分情况来看待。一般来讲,法院认定宅基地买卖合同是否有效,主要会考虑以下几方面内容:(1)法律、法规、部门规章和政策;(2)卖房人的现有居住条件;(3)该房产项下的土地使用权性质;(4)房产交付的实际情况;(5)不是同一个集体经济组织的成员。结合上述所列的要
    2023-05-04
    485人看过
  • 农民户口迁到城镇后,还可在农村的宅基地建房吗?
    在农村,宅基地的所有权是村集体,农民有权使用,农民可以得到朋友的家园,是村集体转移根据房子的原则,如果户主,死了没有继承人,所以村里集体有权收回土地。如果有继承人,但户口的继承人不在农村,但已迁往城市,则是宅地的继承者不能继承,村落集体土地可以放回原处。然而,房子上面的土地可以继承,这是他们的私有财产,然而,继承的房子不能等到装修,死亡自然死亡,或者村庄集体土地回收。农村宅基地的使用政策现在比过去有很大的不同,现在国家鼓励农民退出宅基地,但与此同时,想回到农村的宅基地是困难的,更不用说房子在乡下。而现在农村宅基地越来越有价值,甚至是按揭贷款,所以我们建议农民朋友不要把户口转移到城市,要不然转出后,农村宅基地将和你没有什么关系,有好的政策你都没权利享受。这5类农民将不能在农村建房一、宅基地流转给他人的农民农村居民,将自己原先的土地转租或出手了,最后由于各种原因丧失了土地所有权,这类农民将不能
    2023-05-02
    470人看过
  • 城镇户口无权取得农村宅基地使用权
    王某是农村户口,拥有一处宅基地,王某的妻子刘某是城镇户口,在现城工作、生活,孩子随妈妈刘某办了城镇户口,后王、刘离婚,并约定将王某农村宅基地使用权赠与婚生子小王。[析案]我国对农村宅基地使用权采取的是有限制流转的做法,并且严格禁止农村居民的住宅和宅基地在城乡居民之间流转。那么该协议是否符合法律规定,农村宅基地使用权能否赠与非农户口的子女呢?宅基地使用权是指农村集体经济组织成员在依法取得的集体组织所有的宅基地上建造自有房屋及其附属设施,对宅基地享有的占有、使用和有限制处分的权利。由于宅基地是集体所有的土地,原则上说,仅农村集体经济组织成员可以成为宅基地使用权的主体,城镇居民是无权取得宅基地使用权的。相关法律法规及宅基地流转的路径中并未提到农村宅基地使用权的赠与这一方式。赠与是合同行为,赠与人必须是标的的有权处分者。宅基地使用权只是用益物权,在其流转方式上是有限制的,原因是:宅基地使用权是农民
    2023-04-22
    94人看过
  • 城镇居民宅基地所有权认证方法
    非农民使用宅基地有两种。一是政府实施扶贫搬迁、地质灾害防治、新农村建设、移民安置等工程,组织农民建房、使用宅基地。在这种情况下,所使用的宅基地是统一规划、统一审批的,应当进行确认登记。二是1999年以前非农业居民(包括城镇居民和华侨)合法取得的。由于宅基地属于农民的福利待遇,但对于通过转让、捐建房屋、经政府批准建房等方式占用宅基地的非农居民(包括城镇居民和华侨华人)而言,宅基地属于农民的福利待遇。农村宅基地确权法的确权程序是怎样的1、由宅基地的使用权人,领取由当地的土地管理部门印发的《农村宅基地使用权申报登记表》,这个是一家的一个宅基地只能填写一份,如果有两个以上宅基地的农民只能确权一处宅基地。2、村民使用的宅基地还要当地村委会或者镇政府出具土地来源的证明,比如宅基地的审批手续,房屋的规划许可证、等相关证件。3、当地的国土部门根据农民的申请,对农民自有的宅基地范围、界线、权属性质、用途等情
    2023-07-01
    400人看过
  • 农村宅基地能否按照城镇户口的户数确权?
    可以确权。根据当前国发〔2014〕25号文件精神,转为非农业户口之后也是可以确权的。文件规定:现阶段,不得以退出土地承包经营权、宅基地使用权、集体收益分配权作为农民进城落户的条件。对全家迁入设区市以上转为城市户口,宅基地已经交回或收回的,本次不予确权登记。没有交回或收回的,尊重其本人意愿,愿意交回的不予确权登记,不愿意交回的应予确权登记。一、户口迁走,土地承包权是否改变户口迁走土地承包权可以改变。承包期内,承包方全家迁入小城镇落户的应当按照承包方的意愿,保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转;承包期内,承包方全家迁入设区的市转为非农业户口的,应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方拒不交回的,发包方可以依法收回承包地。二、禁止国家公职人员拥有宅基地被录取的公务员已经享受公务员待遇了(正式编制),就不能同时享受农民的待遇(征地回迁)。因此就必须是非农业户口。根据《中华人民共
    2023-06-27
    176人看过
换一批
#宅基地使用法
北京
律师推荐
    展开

    农村宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地,只要使用土地符合规划就是合法的。 农村宅基地的所有权属于农村集体经济组织,农民只有宅基地使用权,宅基地使用权可以依法转让。 宅基地的转让必须符合法律... 更多>

    #农村宅基地
    相关咨询
    • 那个城镇户口有宅基地是怎样的?
      贵州在线咨询 2022-07-26
      你直接买是不行的,得跟你们老家的人打好商量,他们同意你的话再通过他们的手段去买地。因为现在土地是个好东西,特别是在农村,如果你能够买下宅基地,你就有权参与村里集体财富的分配,例如林地,水域,农村拥有着很大的集体财产,一般当地人是不会让别人安家落户的。农村土地的集体性质很高,不像城里,你买一小块建房只要给钱城建都会批,但农村牵涉利益太多,不同于城里。你跟老家的熟人商量下,然后通过他们的手段去买地,让
    • 城镇居民户口可否与农民共用宅基地
      河南在线咨询 2022-12-06
      宅基地的使用权,依法可以由两个或两个以上的公民共同享有。宅基地的共同使用,虽然不同于共同财产的使用,但各共有人在对共有宅基地进行使用时仍必须遵守一般规定:宅基地共同使用人中的任何一方要占用宅基地建房,必须经过其他共同使用人的同意。未经其他共同使用人同意而擅自占用宅基地建房违反法律规定,权利受到侵犯的宅基地共同使用人可以视具体情况要求非法占用人排除妨碍、恢复原状或者赔偿损失。例外的情况是:宅基地一方
    • 城镇户口宅基地该如何补办
      贵州在线咨询 2022-08-03
      农村户口转为城镇户口后,原农村宅基地还可以保留 根据《土地承包法》第二十六条规定:“承包期内,发包方不得收回承包地。 承包期内,承包方全家迁入小城镇落户的,应当按照承包方的意愿,保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。 承包期内,承包方全家迁入设区的市,转为非农业户口的,应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的,发包方可以收回承包的耕地和草地。 承包期内,承包方交回承包地
    • 宅基地继承城镇户口怎么办?
      重庆在线咨询 2022-06-17
      我找到额关于宅基地继承城镇户口的解答是农村宅基地使用权作为土地使用权的一部分,当然归当地的农村经济组织(村委会)所有。宅基地使用权作为一项特殊的物权,与农民个人的集体组织成员资格紧密相关,我国现行法律规定,基于身份关系无偿从村集体经济组织获得的宅基地使用权,应作为一种特殊物权,不能作为遗产继承。但宅基地上的房子是个人的财产,可以继承。
    • 农民户口落在城镇宅基地变更登记权
      北京在线咨询 2022-05-30
      对于进城打工落户城镇的农民,其在农村取得的宅基地应该登记发证。宅基地使用权的主体具有特殊性。一般来说,只有本集体经济组织的成员才能取得宅基地,因此也只能登记给本集体经济组织成员。但是,进城打工落户城镇的农民原在农村取得的宅基地属于特殊情况,应予登记发证。