借名买房属于侵占罪吗-法师兄

借名买房属于侵占罪吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-26 21:46:01 482 人看过

一、借名买房属于侵占罪吗在法律层面上，以他人之名购置房产被视为合法行为。所谓“借名购房”即是指购房者利用其父母、子女或其他亲友等人的名义进行购房活动，而实际支付购房款项的主体仍然为购房者自己。

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定，不动产物权的确认与变动依据物权登记原则为准则，即使名义产权人未经实际产权人的事先许可便擅自对该房产予以出售，且买受人为以市场公允价格购得该房产，实际产权人亦无权请求撤销此项交易。

《中华人民共和国民法典》第二百一十四条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

第二百一十五条

当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；

未办理物权登记的，不影响合同效力。

二、借名买房属于违法吗在法律框架下，借名购房的行为是被认可和允许的。此种购房方式通常是指，实际出资购买房产之人并未直接以自己的名义购置房屋，而是选择通过父母、子女或其他相关人士设立名义产权人，从而以其名义进行购房的行为。

然而，需要明确的是，房地产作为一种特殊的不动产形式，其所有权归属主要依据物权登记制度来确定。因此，即使名义产权人未经实际产权人的事先授权便擅自出售了该处房地产，并且买受人也是按照市场公允价格进行购买的情况下，实际产权人也无法主张取消这笔交易。

《中华人民共和国民法典》第二百一十四条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

在现行的法律框架下，借用他人名义购买物业是被认可的合法行为。具体来说，借名购房是指购房者以自己父母、子女或者其他亲近之人的名义展开房地产交易，尽管实际上提供资金支持的仍然是购房者本身。虽然这样的购房操作可行，但是需要确保参与各方都清楚明确各自的利益和责任，从而有效规避因此可能产生的法律纷争。

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