男朋友给当事人买房子写当事人的名字一般属于赠与行为,如果房产登记在当事人名下,一般情况下不可收回。但是赠与附义务的,受赠人应当按照约定履行义务。如果有不履行赠与合同约定的义务的,赠与人有撤销权,撤销权自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
一、赠与合同的撤销撤销条件是什么
赠与合同的撤销条件:
1、严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属(自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使权利)。
2、对赠与人有扶养义务而不履行(自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使权利)。
3、不履行赠与合同约定的义务(自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使权利)。
4、因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的,赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与(赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权,自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使)。
5、赠与人的经济状况显著恶化,严重影响其生产经营或者家庭生活的,可以不再履行赠与义务。
6、撤销权人撤销赠与的,可以向受赠人要求返还赠与的财产。
二、但是经公证的赠与能否撤销
经过公证的赠与合同一般情况下是不可以撤销的,但如果受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
三、如何撤销合同的撤销权
赠与合同的撤销权需符合下列条件:1、受赠人严重侵害赠与人或其近亲属的合法权益;2、受赠人不履行对赠与人的扶养义务或其他合同的约定义务;3、赠与人需要在知道,或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。根据2021年实施的《民法典》第六百六十三条规定,受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
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