物业费包括地下车位管理费吗-法师兄

物业费包括地下车位管理费吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-24 10:51:35 404 人看过

车位管理费主要是指车位保洁费用和车辆管理人员工资支出。所以物业费和车位管理费是两种不同的费用。

一、签写写字楼合同的注意事项和注意事项有哪些

签写字楼合同注意事项有：

1、出租方出租房屋的合法性；

2、租金、物业费、水电等相关费用的支付标准及付款方式；

3、明确物业管理费用、内容以及支付方式；

4、约定免租期；

5、明确出租人是否提供车位供租户使用，是否收费等。

二、买的车位还要交管理费合理吗

买的车位还要交管理费是合理的，业主虽然购买了停车位，但每天都还是需要工作人员进行巡视，平时物业人员要对停车位进行保洁，并保证车辆的安全。所以停车位也是需要人管理的。车位管理费一般称为汽车停放费。汽车停放费包括用于车位、车库的公共设施设备运行能耗及维护、保洁、秩序维护、管理服务人员费用以及法定税费等。一般住房的物业服务费和停车位的管理费是分开的。

三、车位使用权期间可以卖出吗？

车位只有使用权可以卖：卖的是使用权。车位属于无产权的公共面积，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。根据该条规定，“无产权的公摊车位”属于业主共有，对于共有部分，只有业主才有权处分。但业主委员会可以根据委托物业管理公司对阳光车位进行管理，对外进行出租使用收益，租金收益除去必要的管理成本等费用之后，剩余租金收益可归入小区维修基金。

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物业是否有权收车位管理费，要看是否满足条件。一般情况下，如果业主和物业在订立物业合同时，已经在合同之中约定好车位管理费，那么物业就有权收车位管理费。但是如果业主和物业在订立物业合同时，没有在合同之中约定好车位管理费，那么物业就没有权利收车位管理费。胡乱收取车位费的，属于违法。一、物业费的收取时间是什么时候物业费收取时间是在开发商交房之后的第二个月，之后根据双方物业合同中的约定时间收取。一般实践中，物业服务费是以月为单位交纳，交房前由开发商进行缴纳，购房者实际收房后，次月开始缴纳。新房根据购房合同中约定的交房时间，如果推迟交房则从开发商通知交房的具体办理交房手续那一天起，若是业主自身原因没按开发商通知时间办理交房手续，则从开发商通知办理交房手续的那天起交。二手房则从双方约定的交房之日起，交房之前是原房主交物业管理费，交房之后是新房主交物业管理费。最好在二手房合同中约定原房主未交之前物业费的处

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车位管理费包含的费用：1.停车场秩序管理人员人工成本2.停车场设备设施维护成本3.停车场清洁卫生维护成本4.停车场消防安全维护成本5.停车场安防监控设备维护成本6.停车场消耗的水电能源费用7.物业公司管理停车场的办公费用及固定资产折旧8.税金9.停车管理单位的经营利润一、城市的停车位都是谁管理的城市的停车场有多种，不同位置的停车场管理部门不一致，具体如下：1、普通地下停车场，小区单位内停车场归物业公司管理的，或者业主委员会管理的；2、公共停车场，最初为政府投资或者引入市场投资建造的，管理会归专门成立的管理公司管理。另外公安机关交警管理部门负责对停车场建设和管理起监督作用。二、物业管理公司收取租金归其所有吗？要分是什么租金1、地面停车场租金归全体产权人所有。按照物业管理条例和《民法典》的相关规定，利用地面区域做机动车停车场的，停车租金扣除物业管理成本外，归全体产权人所有。如果物业在租金外单独

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物业管理费包括哪些,物业费的收取标准是什么物业管理费主要包括以下项目的费用(1)公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施的管理费用等。(2)聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。(3)公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等。(4)购买或租赁必需的机械及器材的支出。(5)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。(6)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。(7)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。(8)公共区域植花、种草及其养护费用。(9)更新储备金，即物业配套设施的更新费用。(10)聘请律师、会计师等专业人士的费用。(11)节日装饰的费用。(12)管理者酬金。(13)行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。(14

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