买房卖房到底要交多少税-法师兄

买房卖房到底要交多少税

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-18 14:02:06 79 人看过

一、一手房

契税：成交价的1.5%

公共维修基金：成交价的2%

印花税：成交价的0.05%

除此之外，还包括贷款、律师、办证等相关费用。

二、二手房

1、商品房

卖方：印花税，成交价的0.05%

营业税及附加税，(个人购买住房不满五年)：成交价的5.5%。(个人购买住房超过五年的非普通住宅)：售房收入减去购房价格差额的5.5%(含附加税)

个人所得税：(销售额-购买价款-合理费用)×20%

买方：印花税，成交价的0.05%

契税：成交价的1.5%(建筑面积超过140平方米的按3%交纳)

2、已购公房

卖方：印花税，成交价的0.05%

营业税及附加税(个人购买住房不满五年)：成交价的5.5%

个人所得税：(销售额-购买价款-合理费用)×20%

买方：土地出让金，(成本价购买)1560×建面×1%

契税：成交价的1.5%(建筑面积超过140平方米的按3%交纳)

印花税：成交价的0.05%贷款购房的客户，除上述需交纳的费用外，还分别包括：

a、商贷客户：评估费，评估额×0.3%

律师费：300元

保险费：贷款金额×相应的年限费率

b、公积金贷款客户：

评估费，评估额×0.3%(下限300元，上限1500元)

担保服务费：根据贷款年限及金额的不同，每万元有不同的收费标准。无律师和保险费。

委托中介公司的服务佣金费用：

卖方：成交价2%的居间服务费，500元的权证代办费和1000元的中保费。

买方：成交价1%的居间服务费，500元的权证代办费和1000元的中保费。

(针对贷款客户)贷款服务费：1800元

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