房屋抵押材料应是什么-法师兄

房屋抵押材料应是什么

来源：互联网时间： 2023-04-14 08:20:27 179 人看过

一、房屋抵押材料应是什么

房屋抵押材料是：

1.营业执照复印件；

2.抵押当事人的身份证明或法人代表证明书；

3.如代理人办理，应有法人代表或当事人的授权委托书；

4.借款合同（主合同）；

5.抵押合同；

6.抵押物的产权证明（包括《国有土地使用权证》、《房屋所有权证书》）；

7.如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有，应有董事会同意抵押的决议书；

8.如果是重复抵押，应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件；

9.如果是共有房产的抵押，应提供所有共有人同意的书面文件；

10.抵押人应有声明其所提供的抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件；

11.其他与抵押有关的法律文件。

二、房产抵押需要满足的条件

房产抵押需要满足的条件：

1.具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；

2.有当地常住户口，有固定的住所；有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；

3.愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；

4.房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

三、房产证抵押需要本人吗

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房屋抵押手续需要以下材料：1、营业执照复印件；2、抵押当事人身份证明或法定代表人证明；3、代理人办理的，应当有法定代表人或者当事人的授权委托书；4、借款合同；5、抵押合同；6、抵押物产权证明；7、抵押物属于合资企业或股份公司的，应当有董事会同意抵押的决议。按揭房屋抵押手续有哪些1．首先确认房屋未办理过抵押登记2．提交银行所需资料；3．银行审查资料，合格后指派评估公司对房屋进行评估4．身份证、户口本、结婚证银行需要核对原件，留复印件（身份证3份，其他1份），单身证明（未婚或离婚）需要留原件，房证、土地证有的留原件有的不留，并准备复印件1份，工资证明留原件。5．银行放款到借款人指定的银行帐户6．银行审批通过后需要到房管局办理抵押登记（期房需要办理预抵押），银行领到他项权利证书后放款给借款人，核对原件留复印件1份。另外提醒同借款人一样，未婚证应叫“单身证明”在户籍所在地的民政局办理，办理顺利需要

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申请抵押权登记，应当提交下列材料：（1）登记申请书；（2）申请人的身份证明；（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；（4）抵押合同；（5）主债权合同；（6）其他必要材料。登记机关应当对申请人的申请进行审查，审查的内容主要包括：抵押物是否符合准许进入抵押交易市场的条件；抵押人提供的房地产权利证明文件与权属档案记录内容是否相符，查对权属证书的真伪等，并由审核人签字在案。对符合登记条件的应在法定期限内核准登记记入登记簿并颁发他项权利证书。一、土地使用权证办理程序1、初始土地登记(1)申请登记。由用地者到市国土资源局地籍科填写土地登记申请书，提交申请人身份证或户口簿和建设用地许可证，建筑许可证，房产证等土地权属来源证明文件。(2)地籍调查。由国土资源局派人到实地调查，全面核实土地登记申请的内容，计算宗地面积，绘制宗地图。(3)权属审核。由国土资源局专职人员对申请登记的土地权属性质、用途权属来源、宗地

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抵押房屋登记你需要做什么，你需要带什么材料

您在办理房屋抵押登记时需要做什么，抵押登记的基本程序如下：1。申请房地产抵押登记时，应当向登记机关提交下列文件：（一）房地产抵押登记申请书；（二）抵押当事人的身份证明或者法人资格证明；（三）抵押合同；（四）国有土地使用证、房地产抵押登记证；（五）证明抵押人有权设定抵押权的文件和证明材料；（六）证明抵押房地产价值的资料；（七）登记机关认为必要的其他文件。受理申请。审查申请人提交的文件是否真实、完整。申请文件不符合要求的不予受理；申请文件符合要求的不予受理，并出具申请号和回执，注明收到的文件、受理日期和编号。（1）登记机关应当从不动产登记簿中查明转让登记申请的不动产权利状况，有下列情形之一的，驳回转让登记申请：未经有关部门同意，擅自收回土地使用权的；C.司法机关、行政机关依法决定查封或者以其他形式限制不动产权利；D.未经其他共有人书面同意，该不动产为共有；e.权属有争议；F.法律禁止转让，法规

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申报材料：登记申请书;申请人身份证明;授权委托书及受托人的身份证明;房地产权证书或房屋所有权证书;抵押合同;主债权合同;询问笔录。注：（1）如抵押人为企业法人的，应提交股东会决议或董事会决议及公司章程;如抵押人为事业法人的，应提交政府主管部门同意抵押担保的书面材料;如抵押人为国有企业、集体企业的，应提供职工代表大会决议。（2）如抵押人为自然人的，应提交夫妻双方的身份证明、婚姻关系证明、户口簿。（3）如是反担保抵押登记的应提交“保证担保合同或委托保证合同”。（4）如属新建房屋需提交土地使用权证或相关取得建设用地的证明材料。2办理时限：5个工作日(自出具受理清单之日起计算)。3收费标准：登记费：住宅50元/套;非住宅：550元/宗。4收费依据：发改价格(2008)924号;皖价费(2008)76号;合价房(2009)233号

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一、房子抵押借贷需要什么材料1、房地产抵押合同(夫妻双方到场签字)；2、房屋所有权证；3、土地使用权证复印件(验原件)；4、有资质的评估机构出具的《房产评估报告》；5、银行借款合同；6、夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具证明。二、房产抵押的范围1、房产。房产是指抵押人依法取得的享有所有权或经营权的房屋及房屋占用范围内的土地使用权。作为不动产，房地是不可分离的，房产必然包括该房屋占用范围内的土地使用权。房产，是最普遍的一种房地产抵押物，大部分的房地产抵押均以房产为抵押物。2、土地使用权。土地使用权是一种物权性质的权利，它是指民事主体对国家所有或者集体所有的土地进行占有、使用、收益的权利。土地使用权分为以下四类：城镇国有土地建设用地使用权、农民集体土地建设用地使用权、国有农用地使用权、集体农用地使用权。并非所有的土地使用权均可以抵押。可以抵押的土地使用权范

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一、房屋抵押登记需要提交的资料：办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：(1)抵押当事人的身份证明或法人资格证明；(2)抵押登记申请书；(3)抵押合同；(4)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的的证明；(5)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；(6)可以证明抵押房地产价值的材料；(7)登记机关认为必要的其他文件。登记机关应当对申请进行审核，凡权属清楚，证明材料齐全的，应当在受理登记之日起15日内作出是否准予登记的书面答复。以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执，并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载后，重新办理房地产抵押登记。二、房产抵押登记的注意事项有哪些根据《民法典》

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房产抵押所需的相关材料：1.房产证2.权利人及配偶的身份证3.权利人及配偶的户口本4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)5.收入证明6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单8.为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)房产抵押范围：1、房产。房产是指抵押人依法取得的享有所有权或经营权的房屋及房屋占用范围内的土地使用权。作为不动产，房地是不可分离的，房产必然包括该房屋占用范围内的土地使用权。房产，是最普遍的一种房地产抵押物，大部分的房地产抵押均以房产为抵押物。2、土地使用权。土地使用权是一种物权性质的权利，它是指民事主体对国家所有或者集体所有的土地进行占有、使用、收益的权利。土地使用权分为以下四类：城镇国有土地建设用地使用权、农民集体土地建设用地使用

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