拆迁补偿标准之养殖场拆迁补偿
来源:互联网 时间: 2023-03-05 09:21:17 421 人看过

养殖场(鱼塘、养猪、羊、牛等)的征收补偿包括四方面:对地的补偿;对地上附着物的补偿;停产停业的补偿;合理的拆迁费用。其一,对地的补偿:(1)征收耕地的补偿费用包括土地补偿费安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。(2)征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

一、关于征收的相关法律规定

《中华人民共和国土地管理法

第四十七条征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。

征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

国务院根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

二、关于农村土地征收赔偿规定

农村征用土地补偿标准,根据《土地管理法》第四十七条规定,征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年07月30日 11:10
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多拆迁补偿标准相关文章
  • 行政机关拆迁养殖场补偿吗?
    一、行政机关拆迁养殖场补偿吗?养殖场拆迁,国家会给出补偿。《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。1、征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。2、征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地,用地单位应当按
    2023-06-15
    181人看过
  • 拆迁养殖场不补偿怎样举报
    可以诉讼到人民法院解决。拆迁租赁房屋的,拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十四条被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。
    2023-04-15
    417人看过
  • 养殖场拆迁补偿款如何发放
    养殖场拆迁补偿款由各镇政府(街道办)或者村委会一级行政部门来制定或者与养殖户协商。养殖场拆迁补偿标准,包括四个方面:1、对地的补偿;2、地上附着物的损失,最低是重建成本价;3、停产停业的损失;比如搬迁费,比如拆除的机器设备造成的损失等。4、合理的搬迁费用;搬家期内的营业损失补偿。每个地方的补偿方案不一样,影响补偿金额的因素包括四个方面:1、当地政府的财政状况;地方领导比较开明所得到的补偿会比较多。2、养殖场是否具有完整合格的手续;经营证照齐全的实际养殖经营者,在经营期间遇到拆迁的,具体数额先协商,协商不成的,委托评估机构进行评估。3、是否在当地政府规定的拆迁期限内;各种形式拆迁均会提到“在期限内”,超出规定期限内的不仅不会给予补偿,当地政府还会组织力量进行强制拆除。4、养殖场环评是否过关;养殖场环评等手续过关,那会获得较高的补偿;如果不过关,则可能分文没有。养殖场拆迁补偿标准及补偿金额,遇
    2023-06-15
    171人看过
  • 养殖场拆迁,养的动物怎么补偿
    一、养殖场拆迁,养的动物怎么补偿对养殖场进行拆迁时,养的动物如何补偿法律是没有具体规定的,原则上存栏禽畜的出清补偿,一般是结合禽畜的种类、大小、市场价格来确定,具体由双方协商确定。《畜禽规模养殖污染防治条例》第二十五条因畜牧业发展规划、土地利用总体规划、城乡规划调整以及划定禁止养殖区域,或者因对污染严重的畜禽养殖密集区域进行综合整治,确需关闭或者搬迁现有畜禽养殖场所,致使畜禽养殖者遭受经济损失的,由县级以上地方人民政府依法予以补偿。二、禁养区如何划定的1、禁养区。畜禽养殖禁养区是指按照法律、法规、行政规章等规定,在指定范围内禁止任何单位和个人养殖畜禽;禁养区范围内的已建成的畜禽养殖场(点),由各县(市、区)人民政府依法责令限期搬迁或关闭。2、限养区。畜禽养殖限养区是指禁养区和适养区过渡区域,是对禁养区的保护,按照法律、法规、行政规章等规定,在一定区域内限定畜禽养殖数量,禁止新建规模化畜禽养
    2023-04-27
    361人看过
  • 拆迁补偿与殖场的关系
    第一,土地的补偿,土地是自己的承包地,土地确权明确,土地可以获得补偿,如果是租用的土地,土地补偿归实际承包权人所有;第二,养殖场建筑物、附属物的补偿,根据养殖场实际建筑面积、建筑结构以及附属设施综合评估计算补偿金额;第三,停产停业损失的补偿,有合法的养殖手续和营业执照,根据实际产值情况可以获得停产停业损失的补偿;第四,设备折旧及搬迁的补偿,养殖场内的设施设备评估后折旧的补偿,养殖场剩余物料搬迁时产生的搬迁费等都可以获得补偿。第五,禽畜出清补偿,这一项补偿一般是按照存栏禽畜的大小和种类进行补偿。为了改善城乡环境,2016年开始国家出台禁养区相关政策,在指定范围内禁止任何单位和个人养殖畜禽,同时要求已建成的养殖场依法关闭。禁养区政策实施后,很多养殖场面临拆迁,合法有证的养殖场都应当有偿拆迁,对于一些手续不全的养殖场也要根据具体情况分析,违法建设的养殖场严格意义上是不予补偿的。农村小型养殖场违法
    2023-07-05
    316人看过
  • 拆迁养殖场的补偿项目有哪些?
    1、对养殖场的建筑物、附属设施等的补偿我们所讲的建筑物,一般是指养殖场的禽畜圈舍、饲养人员的宿舍、养殖场的办公用房等等。附属设施则是指化粪池、遮凉棚、水井等等。建筑物的补偿标准是根据评估来确定的,一般禽畜圈舍及附属设施根据建造成本价并结合成新来评估。人住的房屋如职工宿舍、办公用房等,因为具有住房属性,则要结合周边的房屋价格进行评估。2、养殖场停产停业损失一般来说,规模养殖场都是专业化养殖,办理了养殖证,有一些甚至是企业经营,有办理营业执照,而拆迁带来的就是生产经营的中断甚至是终止,面对这种情况,拆迁方应当基于养殖户停产停业损失的补偿。3、养殖场搬迁补偿对于专业化经营的养殖场,拆迁往往不代表终止养殖,而是需要重新物色新的位置,重建养殖场继续养殖,这个时候,就会涉及到养殖场的社保、物品搬迁到新的场所,在搬迁过程中存在损耗的问题,这就需要对设备搬迁和搬迁的损失进行评估补偿。4、奖励现在很多地方拆
    2023-06-22
    69人看过
  • “禁养”来袭,养殖场拆迁补偿怎么算
    首先,农民在承包地上开展种植业、养殖业、畜牧业,是农村土地承包的应有之义。因此,农民因为发展种养业的需要,家里的附属设施绝不能与一般的违章建筑混同,因为他并没有改变土地的用途,仍然属于农业用地。其次,既然征收农民的承包地,那么就要按照相应的补偿项目来进行补偿。第一部分:土地补偿费=前三年平均年产值×补偿倍数(6
    2023-06-12
    374人看过
  • 养殖场被拆迁,能拿多少补偿款?
    国家规定,因畜牧业发展规划、土地利用总体规划、城乡规划调整以及划定禁止养殖区域,或者因对污染严重的畜禽养殖密集区域进行综合整治,确需关闭或者搬迁现有畜禽养殖场所,致使畜禽养殖者遭受经济损失的,由县级以上地方人民政府依法予以补偿。拆迁补贴主要包括以下四点:1、土地的补偿;2、地上附着物的损失,最低是重建成本价;3、停产停业的损失;4、合理的搬迁费用。各地拆迁补偿标准由于各地的补贴标准不相同,拿福建延平来说,最近在大力拆迁养猪场,政府补偿标准在50元/平米—220元/平米,中间的差距特别大,因此,以养猪场为例,本文搜集了以下地区补偿标准,仅供参考!一、拆迁主要分为哪几类?1、环保拆迁:是指为了实现环境保护的措施和目标,政府主管部门自身或者委托拆迁实施单位依照我国集体土地和国有土地征收和拆迁法律,对土地上单位或个人的房屋进行征收和拆迁。2、工程拆迁:是指因工程建设而对征地(占地)及相关范围内的各
    2023-03-17
    158人看过
  • 合村并镇拆迁养殖场有补偿吗
    一、合村并镇拆迁养殖场有补偿吗有的。养殖场(鱼塘、养猪、羊、牛等)的征收补偿包括四方面:对地的补偿;对地上附着物的补偿;停产停业的补偿;合理的拆迁费用。殖场遇到拆迁,补偿涉及到几个部分:第一,土地的补偿,土地是自己的承包地,土地确权明确,土地可以获得补偿,如果是租用的土地,土地补偿归实际承包权人所有;第二,养殖场建筑物、附属物的补偿,根据养殖场实际建筑面积、建筑结构以及附属设施综合评估计算补偿金额;第三,停产停业损失的补偿,有合法的养殖手续和营业执照,根据实际产值情况可以获得停产停业损失的补偿;第四,设备折旧及搬迁的补偿,养殖场内的设施设备评估后折旧的补偿,养殖场剩余物料搬迁时产生的搬迁费等都可以获得补偿。第五,禽畜出清补偿,这一项补偿一般是按照存栏禽畜的大小和种类进行补偿。二、法律规定《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保
    2023-04-19
    424人看过
  • 2020养殖场拆迁禁养区补偿是多少
    一、养殖场拆迁禁养区补偿是多少?2020养殖场拆迁禁养区补偿是依据养殖场所在地的经济水平、养殖场的实际损失等因素确定。我们先看看养殖场拆迁补偿标准,包括四个方面:1、对地的补偿;2、地上附着物的损失,最低是重建成本价;3、停产停业的损失;比如搬迁费,比如拆除的机器设备造成的损失等。4、合理的搬迁费用;搬家期内的营业损失补偿。每个地方的补偿方案不一样,影响补偿金额的因素包括四个方面:1、当地政府的财政状况;地方领导比较开明所得到的补偿会比较多。2、养殖场是否具有完整合格的手续;经营证照齐全的实际养殖经营者,在经营期间遇到拆迁的,具体数额先协商,协商不成的,委托评估机构进行评估。3、是否在当地政府规定的拆迁期限内;各种形式拆迁均会提到“在期限内”,超出规定期限内的不仅不会给予补偿,当地政府还会组织力量进行强制拆除。4、养殖场环评是否过关;养殖场环评等手续过关,那会获得较高的补偿;如果不过关,则
    2023-04-01
    409人看过
  • 因环保养殖拆迁会有拆迁补偿吗?
    根据国务院下发的养殖治理规定:因为畜牧业发展规划、土地利用总体规划、城乡规划调整以及划定禁止养殖区域,或因对污染严重的畜禽养殖密集区进行综合整治,需要关闭或者搬迁现有的养殖场,造成养殖场经济损失的,由县级以上地方政府给予补偿。根据相关法律规定,《畜禽规模养殖污染防治条例》第二十五条因畜牧业发展规划、土地利用总体规划、城乡规划调整以及划定禁止养殖区域,或者因对污染严重的畜禽养殖密集区域进行综合整治,确需关闭或者搬迁现有畜禽养殖场所,致使畜禽养殖者遭受经济损失的,由县级以上地方人民政府依法予以补偿。一、野生动物造成人身伤害和财产损失补偿办法公民、法人和其他组织因保护陆生野生动物造成人身伤害、财产损失时享有依法取得政府补偿的权利。具体包括:对造成公民身体伤害或者死亡的,对合法养殖的畜禽及其他养殖物造成伤亡的,对在依法承包的土地上种植农作物、经济作物、经济林木及其他种植物造成损毁的,对合法财产造成
    2023-06-20
    176人看过
  • 养殖场拆迁这四大补偿项,养殖场主都领了吗?
    养殖场的拆迁补偿分为这四大板块:1.养殖场(圈舍)的重置成本价具体包括禽畜圈舍、饲养人员的宿舍、养殖场的办公用房等。简单说,就是地上建筑及附属设施这一块的补偿。通常都是以建筑成本来进行补偿的。2.畜禽出栏补贴补偿数额一般是根据禽畜的种类、大小,并根据市场价格来评估确定。而这一块的补偿确实不少,所以此前我们也建议大家千万不要仅凭口头通知就急急忙忙去自行清栏,后面是难以获得补偿的。3.停产停业损失补偿这一块的补偿其实通常是不少的,至于具体的补偿金额,需要结合养殖场的经营收入、利润、停产停业的时间长短进行综合评估。这也就要求咱们养殖场能够提供营业执照、营收及纳税的凭据,这样才能证明咱们提出的停产停业补偿有依据,更容易得到认可。4.机器设备的搬迁、折损费用以上就是养殖场拆迁的主要补偿项目。具体的费用,需要经过拆迁方正式评估来确认。为了避免评估的价格不致出现太大偏差,我们通常主张当事人自己也应当事先
    2023-04-18
    402人看过
  • 牲畜养殖场拆迁中牲畜清场的补偿标准是什么
    根据我国《土地管理法》,征地拆迁补偿标准由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费标准规定。有关法律、法规《中华人民共和国土地管理法》第四十七条按照被征收土地的原用途给予补偿。耕地征收补偿费包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和苗木补偿费。被征收耕地的土地补偿费为被征收耕地前三年平均年产值的六至十倍。被征收耕地的安置补助,按照需要安置的农业人口数计算。安置的农业人口数量,按照被征收耕地数量除以被征收单位征地前人均占用耕地数量计算。每一被安置农业人口的安置补助标准为征地前三年平均年产值的4至6倍。但被征收耕地每公顷最高安置补助不得超过征收前三年平均年产值的15倍。土地补偿费和征用其他土地的安置补助费标准由各省规定,自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助标准执行。被征收土地上附着物、苗木的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。用地单位应当按照国家有关规定缴纳新增菜地开发
    2023-05-02
    477人看过
  • 拆迁养殖场,最终补偿获益者是谁?
    拆迁实践中,关于养殖场拆迁补偿的纠纷不少。因为养殖场拆迁一般涉及金额利益比较大,且大多涉及到多方主体参与,所以关于养殖场的拆迁补偿费的利益归属纠纷相对于一般的拆迁要复杂得多。对于当事主体,其所承担的风险和损失也会更大。而在养殖场拆迁纠纷中占比比较大的是:因为养殖场大多是合伙或者联营企业,涉及多方参与人,所以对于拆迁补偿款最终该归谁的问题引发了大量纠纷。北京在明律师事务所纪召兵、肖卫红律师就接手了这样一起养殖场的拆迁诉讼代理案件。百转千回,纪召兵、肖卫红律师以胜诉实例来告诉你:对于养殖场的拆迁补偿,谁将是最后的补偿利益获得者。案情概述张某个人独资经营大自然养殖场企业,后遇拆迁。作为承包方的张某,对大自然养殖场有合法的土地承包经营权。经营期间,张某与金某之间具有合同转让关系,但直至拆迁之时,金某对属于拆迁范围的大自然养殖场并没有任何权利。后在2002年12月25日由村委会盖章、村长签字以及相关
    2023-06-27
    57人看过
换一批
#拆迁补偿
北京
律师推荐
    展开

    拆迁补偿标准因地区而异,通常包括以下方面: 1、房屋补偿费(房屋重置费):根据被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算,用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失。 2、周转补偿费:用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便。根据临... 更多>

    #拆迁补偿标准
    相关咨询
    • 养殖场拆迁时是先拆迁再补偿吗
      河南在线咨询 2022-03-20
      根据你描述的情况,按照《畜禽规模养殖污染防治条例》第二十五条规定要给予补偿,但是补偿在实践中都是偏低的。按照畜牧养殖的规模来进行停产停业损失补偿,对预期利益以及现有的固定资产都没有考量,这就是双方的主要矛盾。养殖场只能从事养殖行业,一旦关闭关停,房屋的利用价值就没有了。所以拆迁与否,对于养殖企业主来说都是一样的,因为按照养殖场的方式建造的房屋不能从事其他行业了。如果确实达到关闭关停和转产的标准,可
    • 养殖场拆迁补偿标准及解决办法
      海南在线咨询 2022-05-08
      国家规定,因畜牧业发展规划、土地利用总体规划、城乡规划调整以及划定禁止养殖区域,或者因对污染严重的畜禽养殖密集区域进行综合整治,确需关闭或者搬迁现有畜禽养殖场所,致使畜禽养殖者遭受经济损失的,由县级以上地方人民政府依法予以补偿。拆迁补贴主要包括以下四点: 1、地的补偿; 2、地上附着物的损失,最低是重建成本价; 3、停产停业的损失; 4、合理的搬迁费用。 04各地拆迁补偿标准
    • 养殖场与农村养猪的拆迁补偿标准
      湖北在线咨询 2022-09-08
      依据我国《》的规定,土地征收拆迁的补偿标准,是由省、自治区、参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数
    • 养殖场需要哪些拆迁补偿
      西藏在线咨询 2022-11-11
      也就是说,养殖场拆迁一般有两种原因:一是环保整治要求;二是土地规划需要。但无论是哪一方面的原因,养殖场拆迁一般都有如下方面的补偿: 一、对养殖场的建筑物、附属设施等基础设施的补偿。这些基础设施需根据具体评估来确定补偿标准。 二、养殖场停产停业损失。停产停业的损失的补偿应该根据养殖场的经营收入、利润,停产停业的时间长短等因素来进行评估。 三、对存栏禽畜出清的补偿。存栏禽畜的出清补偿,一般是结合禽畜的
    • 养殖场拆迁养殖户补偿款怎么分
      青海在线咨询 2022-02-01
      根据当地的政策,应该得到补偿款。 法律依据《中华人民共和国土地管理法实施条例》 第二十六条土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。 征收土地的安置补助费必须专款专用,不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的,安置补