商业贷款可否使用公积金提取？-法师兄

商业贷款可否使用公积金提取？

来源：互联网时间： 2023-07-05 04:30:31 351 人看过

商贷可以提取公积金。但需要满足以下申请条件：

1、具有合法有效的身份；

2、具有完全的民事行为能力；

3、职业收入稳定，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力；

4、购买、建造、翻建、大修自住房；

5、有购买、建造、翻建、大修自住房的合同或相关证明文件；

6、提供委托人认可的担保；

7、借款人和夫妻双方均无未偿住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款。

购房商贷利率是多少

当期贷款期限为5年或以上商业贷款基准利率为4．90％，受限购买限制政策的影响，当地银行对首次置业贷款利率有不同调整，最新数据为360，第一套房的全国平均利率为5．38％，利率普遍上涨5％－20％。

第二套住房贷款利率普遍上涨10％－30％。同期公积金贷款的基准利率为3．25％，第二套房贷的利率一般上升10％。

套件2定义了借款人家庭（包括借款人、配偶和未成年子女）的抵押贷款数量。如果家庭使用公积金贷款或商业贷款购买房屋，抵押贷款申请将被视为第二套房。

《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还购房贷款本息的；

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

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商贷可以提取公积金。但需要满足以下申请条件：1、具有合法有效的身份；2、具有完全的民事行为能力；3、职业收入稳定，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力；4、购买、建造、翻建、大修自住房；5、有购买、建造、翻建、大修自住房的合同或相关证明文件；6、提供委托人认可的担保；7、借款人和夫妻双方均无未偿住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款。一、住房公积金提取条件（一）需购买建造、翻建大修自住住房的在职职工（含未到法定退休年龄已提前退休但按规定仍缴存住房公积金的职工）。可见，职工建造自住房可以申请住房公积金贷款。职工建造自住住房申请住房公积金贷款必须符合以下两个条件。（二）能提供建造自住住房的有关证明材料；具有所建造自住住房工程款的30％以上的自有资金。《住房公积金个人住房委托贷款暂行办法》第十三条规定：住房公积金借款人可以提前偿还贷款。（三）但需提前书面通知委托人，经委托人同意，再通知受托人和借

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