二手房买卖合同中需要包含哪些内容-法师兄

二手房买卖合同中需要包含哪些内容

来源：互联网时间： 2023-08-11 14:32:25 215 人看过

二手房合同内容包括：

1、详细规定房屋基本概况；

2、明确规定价格为按套转让价格；

3、明确规定了房屋所有权证过户方式及税费支付的具体方式、办证所需提交的资料，以及办证时间，办证责任方；

4、明确规定房款支付金额、方式、时间等；

5、明确规定合同违约责任及争议解决方式等。

二手房买卖合同中需要注意的细节有哪些

二手房交易合同签订时容易忽略的细节：

1、注意卖房者是否为房屋的真正产权人，是否拥有完全、合法的处分权。

2、注意卖方是否可以提供合法的证件。

3、注意向有关房管部门查验所购二手房产权的来源。

4、注意在买卖合同中对付款金额、付款时间、交房程序等作出明确、可操作性的约定。

《城市房地产管理法》第三十六条，房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

《民法典》第四百七十条

合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

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