工程价款优先受偿权应具备哪些法律要件-法师兄

工程价款优先受偿权应具备哪些法律要件

来源：互联网时间： 2023-06-12 11:46:15 361 人看过

一、工程价款优先受偿权应具备哪些法律要件

1、具备工程价款优先受偿权的要件是：

(1)必须存在合法有效的建设工程合同；

(2)建设工程必须具有竣工验收证明；

(3)建设工程价款确定且已届清偿期；

(4)承包人已向发包人进行合理期限的催告；

(5)优先受偿的范围仅限于承包人因承包工程实际支出的费用。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第八百零七条的规定：

发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

二、建设工程价款优先受偿权的行使范围是怎样的

承包人的优先权仅适用于各种可以折价、拍卖的建设工程的价款.对于不能折价、拍卖的建设工程,承包人是不具有建设工程优先权的。这实际上就把国家投资(融资)的建设工程、公用事业工程和其他使用匡家划拨土地建设的工程排除在外。

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