一、淄博烂尾楼有人维权吗

当您不幸购入了存在质量问题的楼盘，您可以采取以下方式进行合法权益的维护：首先，若开发商未能按时交付房屋，这无疑构成了违约行为。

根据我们的购房合同，您有权依据相关条款向开发商索取相应的违约金。

通常情况下，购房合同中都会明确规定开发商逾期交付的违约责任。

如果开发商逾期交房的期限较短，您可以按照逾期天数，每日向开发商索取违约金；其次，如果开发商逾期交付的期限已达到了合同所约定的一定程度，或者在您发出催告后的三个月内仍未交付房屋，那么您便有权利向开发商提出解除购房合同的请求，同时要求开发商全额退还您支付的款项，并赔偿由此给您带来的经济损失。

然而，需要注意的是，如果开发商已经处于破产边缘，那么我们并不建议您立即解除合同。

因为一旦您选择了解除合同，而此时开发商又无力偿还您支付的房款，那么您将有可能陷入房财两失的困境。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》

第十一条

根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

二、烂尾楼盘如何维权

对于那些购买了烂尾楼的尊贵客户，我们为您提供以下几种有效的法律途径进行维权：首先，若开发商未能如期按约交付房产，这被视为违约行为。

依照合约中的相关规定，您有权要求开发商支付相应数额的违约金以作补偿。

通常情况下，购房合同中都会事先明确开发商延期交付的责任以及如何承担。

若开发商的延期行为仅属短期，您便可依据逾期天数，每日向开发商索取违约金；其次，若开发商的逾期交付行为已达到了合同所约定的期限，或者在您发出催告通知后的三个月内仍未履行交付义务，那么您将有权向开发商提出解除购房合同的请求，同时要求开发商全额退还已支付的款项，并赔偿由此给您带来的经济损失。

然而，当开发商处于破产边缘时，我们并不建议您立即采取解除合同的行动。

因为一旦解除合同，而开发商又无力偿还房款，那么您可能会陷入房财两失的困境。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。\n法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。