租房双方发生纠纷,承租人竟然将出租屋内的桌椅砸烂;欠租金的租房人转手将房屋租给他人后,竟悄悄消失了近段时间,本报热线2205000多次接到读者来电,讲述他们在租房过程中遭遇的烦恼。昨日,长沙市司法局12348法律维权专线也发布法律警示,就目前本市因房屋租赁所引发的各种纠纷案例进行公布,并向市民提供对策。
租房易发生三种纠纷
昨日,12348专线主要列举了房屋租赁纠纷的三种案例。
租金支付纠纷:承租人拒不履行合同、拖欠租金,是目前房屋租赁纠纷当中最突出的、最普遍的问题。
房屋损害纠纷:这类纠纷常见的有房屋被损坏、人身或财物遭遇损害等。市民陈先生就反映,他的租赁户因为与自己发生矛盾,就将出租屋内的桌椅等东西砸烂,还在墙上写满污辱性语言。
转租纠纷:某高校何同学在校外租了间房子,一次性缴纳了半年的房租,可住进去没多久,真正的房东就找上门了——原来将房子租给何同学的是前任承租人,此人收取的租金并未支付给房东,而且还拖欠了房东好几个月的房租。
租赁双方记得签合同
12348律师建议,可以从以下几个方面防范房屋租赁当中存在的风险,化解房屋租赁纠纷。
房屋租赁时,双方都要记得审查相关证件。承租人应当核实出租人的身份证明及房屋产权证等证件,出租人应当核实承租人的身份、住址、工作单位、电话号码等,如有必要,还可要求承租人提供具有本市户口的人作为担保人,上述证件可复印后粘贴在合同中。12348律师特别强调,租赁双方应当依法订立书面租赁合同,在合同中对当事人的权力和义务进行明确约定,比如租赁物的相关情况、租赁期限、租金金额及缴纳时间、方式、押金金额及返还、违约金的支付等等。
产生纠纷要经合法途径维权
租房一旦发生纠纷,最重要的是通过合法途径维权。12348律师告诉记者,租赁双方就租赁关系产生纠纷后可以通过协商、调解、诉讼的方式维护其合法权益,在双方协商无果的情况下可以通过居委会、村委会、基层司法调解部门进行调解,如协商、调解不成,当事人可以向法院起诉。
此外,12348律师还建议租赁管理部门进一步加强对租赁市场的监管力度,严格依法发证和登记,做到不因自己发证或登记失误而造成租赁纠纷的发生;同时加强检查,将整个租赁市场纳入有序的管理网络与视线中,发现非法租赁行为和租赁纠纷的苗头,及时予以纠正和化解。
-
房屋租赁纠纷租客锁房东门
52人看过
-
租房要小心,十种房屋要谨慎
156人看过
-
房屋租房纠纷找什么部门投诉,房屋租房纠纷怎么处理
217人看过
-
想找安心小窝租房族要擦亮眼睛“挑”房东
281人看过
-
租房小心被"二房东"骗了骗局套路常见有三种
318人看过
-
租房指南:十种房子租不得租客千万要小心
452人看过
-
租房纠纷房租怎么算,租房纠纷需要找哪些部门解决贵州在线咨询 2023-04-06协商不成时,可以向房屋所在地法院提起诉讼。 一、承租方与房屋中介发生纠纷的,需要找住房和城乡建设委员会或者房地产中介行业协会解决。 1、住房和城乡建设委员会是负责当地住房和城乡建设行政管理的市政府组成部门。 2、房地产中介行业协会由当地具有从业资格的房地产经纪、咨询机构、经纪人自愿联合发起成立。 经当地社会团体登记机关核准登记的非盈利性社团法人,接受当地住建委的指导管理。 二、如果没有中介公司参与
-
刚到交房租日期房东有权开租客房门催缴房租吗宁夏在线咨询 2022-10-29需要按照合同约定处理,违约的可按照下列规定处理,协商不成,可诉讼处理。合同法:第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
-
刚交完租房合同能退租吗内蒙古在线咨询 2022-08-26合同签订了就生效了,退房肯定可以,但是要承担违约责任。《中华人民共和国》第四十四条依法成立的合同,自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
-
租房纠纷,房东不退押金,该找什么部门?宁夏在线咨询 2022-10-21建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。起诉需要到被告所在地法院,通常是户籍所在地或经常居住地(居住一年以上)法院。当然,具体情况和最终处理方式,还需要根据案件详情和证据情况等来确定。
-
租房纠纷找哪个,我租的这个房子和房东有纠纷山西在线咨询 2022-08-25房东与租客之间的纠纷属于租赁,可以由当地居(村)委会调解,如果调解不成,可以向委员会申请仲裁,或者直接向人民法院提起民事诉讼。根据《中华人民共和国》规定第一百二十八条当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的,可