房东拖延退还押金，解决办法是什么？-法师兄

房东拖延退还押金，解决办法是什么？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-17 22:31:22 494 人看过

租房子交的押金，这些现金属于质押。押金条只是已交押金的一种凭证。只要能提供其他证据证明已经跟房东交过押金了，在法律上来讲，房东就必须退还押金。如果房东不肯退款，可以向所在街道或者社区的房屋租赁管理所投诉。

如果房东不退押金怎么办

第一、如果要退房一般都要提前一个月通知房东的，如果是因为你没及时通知他那最多就是这个月的房租你照交，但是押金得退回来，而且很多押金都是押一付三或者押二付三，如果不要押金损失太大。

第二、判断自己是否有不良的记录，或者是破坏了房东的家具或者物品之类的情况，如果没有请和房东交涉。

第三、要看你和房东签订的合同，如果合同上明确约定了未到期不能退或者提前退房不能退押金，退押金就比较困难了，如果到期就拿合同交涉。

第四、交押金时应当注意，在合同中明确押金的用途，以及押金返还的条件及日期，一般合同中明确在房东与房客一同在场检验合格后，当场将押金退还（注意检验合同后应签订书面的检验合格书）。

第五、如果房东不退钱，租户可以去所承租房屋所在区房管局市场监管部门举报房东，出租的房子是必须本案，必须交所得税的，但90％的房东都不交。说明房东是非法出租的。

第六、如果上述情况都没有出现的话，房东就是想无故克扣押金，可以向法院申请支付令。这样才能很好的维护自己的权益和利益。

其实在一般情况下，租房押金和违约金是不同的，因为从性质上来说，租房押金是对于租房行为的保证，而违约金则是违约之后的惩罚，但是如果房东违约承诺，那么在一定程度上可以将租房押金看作违约金，因为房东需要赔付与租房押金同等金额的违约金。

《中华人民共和国民法典》第四百三十六条债务人履行债务或者出质人提前清偿所担保的债权的，质权人应当返还质押财产。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，质权人可以与出质人协议以质押财产折价，也可以就拍卖、变卖质押财产所得的价款优先受偿。质押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多债务人相关文章

预付款
租房合同到期了，房东不退押金，有什么办法强制退押金

合同双方当事人可以协商解决，协商不成的，承租人可以在收集证据后向法院提起诉讼。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。租房期间有财产损失的，可以扣除相应的押金。一、酒店担保金的法律规定是什么酒店担保金的法律规定是担保金实际上就是一种押金，在没有违反约定的前提下是可以退的。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。担保合同的生效要件包括：1、担保合同的当事人缔约时须有相应的缔约能力；2、当事人的意思表示真实；3、担保合同不违反强制性法律规范及社会公共利益；4、履行约定的或法律规定的手续。二、租房一定要交押金吗？一般

2023-06-21

282人看过
法律综合知识
如何解决房东不退租房押金的问题

一、如何解决房东不退租房押金的问题解决房东不退租房押金的问题的方式是租户可以根据实际情况与房东进行协商，协商不能取得一致的可以邀请居委会敦促房东退还押金，或者根据租房合同中的有关约定条款申请仲裁、提起诉讼。根据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第五百七十八条，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。二、租房合同需要注意的事项有哪些租房合同需要注意以下事项：1．租房合同主体是否合格；2．租房合同的客体是否合格；3．房屋租赁手续是否完备；4．租房合同内容是否齐全。一定要有租赁当事人基本信息、

2023-06-13

279人看过
法律综合知识
租车公司拖延退押金怎么办

一、租车公司拖延退押金怎么办如遇租车押金未获退还的情形，您可先行尝试与相关方进行友好协商解决；若协商无果，则建议您寻求法律途径予以保障自身权益。在租用汽车时，你们双方应签署一份详尽且明确的汽车租赁合同。该合同将会详细规定租金返还的具体时间段，以及在何种情况下租金将不予退还。届时，您可以参照此合同以确认自己是否已超过了租金应予返还的最后期限，或者是否存在任何可能导致租金无法退还的不当行为，例如对车辆造成损坏、利用车辆从事非法活动等等。若您并未违反上述条款，根据合同约定，您有权要求对方全额退还所缴纳的租金。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。第一百二十八条人民法院应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告，被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。答辩状应当记明被

2024-07-13

424人看过
法律综合知识
房东不退押金是否可以要求调解解决纠纷

一、房东不退押金是否可以要求调解解决纠纷房东不给退押金的处理方式是：行为人可以先行协商；协商不成的可以申请调解；调解不成的可以向法院起诉；当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁。行为人也可以不申请调解，直接诉讼或仲裁。法律其他规定等。《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。二、房东押金需要交多少租房押金双方约定，常规的是一个月租金：1．租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月租金。2．房东为确保房屋及其家电不被非

2023-11-30

314人看过

不可抗力
解决房东不退租金的方法

房东租金不退可以按照合同中的约定进行处理。根据我国相关法律规定，退租金条件包括约定和法定两种条件。约定条件是租用房子时跟开发商在合同中约定可以退租金的条件。如果房东一直延迟交房，小区的配套设施严重与楼售楼书所表达的内容不符合，在一定期限内不能取得房产证等。如果双方当事人已经把退房的具体条件约定好了，并且购房者有足够的证据证明条件是成立，那么购房者就可以通知开发商解除合同。房东随意涨商铺租金怎么办房东随意涨商铺租金租客可以与房东通过和解或者调解解决，当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁合同向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。租赁合同有效期内非经租客同意房东无权单方面涨房租，以此为由解除合同的需承担相应的违约责任；租赁合同到期后房东可以要求涨租，租客可以选择接受或退房。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合

2023-07-01

229人看过
退房
拖欠房租，房东退房不退押金合理

房东不退还拖欠的定金就收回房子，合理吗？这取决于双方签订的合同。承租人在一定期限内不支付租金的，出租人可以要求承租人在一定期限内支付租金。逾期不付款的，出租人可以解除合同。合同终止后，基于所有权，当然可以要求承租人搬出（归还房产）。2。承租人拒绝迁出的，构成侵权。出租人应当采取报警、求助等法律手段予以处理，但警方只是协助，无权处理。承租人拒不迁出的，由法院起诉并请求赔偿。如果因此事发生冲突，打人者将承担相应的行政甚至刑事责任——造成轻伤及以下的，由公安部门依照治安管理处罚条例予以处罚。造成上述轻伤后果的，构成故意伤害罪，将追究刑事责任。未经房客同意，房东从房客手中取回房屋钥匙是违法的。不过，只要不发生暴力冲突，情况温和，情有可原。一般情况下，公安部门只给予口头警告，不会进行治安处罚。4。公安部门接警后，有责任对暴力行为进行管理，并将采取相应措施。如果侵权行为可以调解，将通知当事人到法院解决

2023-05-08

210人看过
退房
女租客退房房东挑刺马桶不退押金，房东不退押金怎么办

一名女租客退租时，房东对其马桶挑刺表示拒绝退还押金，最终民警调解下退还押金。房东不退押金，租客可以申请居委会进行调解，也可以报警处理，依旧不能满意解决的，可以依法起诉。在租客没有按时退租，或者定期缴纳房租等情况时房东可以扣除部分押金。一、女租客退房房东挑刺马桶不退押金近日，福建厦门一女租客退房时遭房东各种挑剔，拒绝退还押金。租客称，退房前已打扫三天。最终在民警的调解下将押金退还租客。二、房东不退押金怎么办房东不退押金的处理方式为与房东进行友好协商，协商不成的，可以申请村委会或者居委会参与调，或者是报警处理。如果无法解决纠纷，可以到人民法院提起诉讼。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人不履行合同义务或者不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责

2023-06-04

144人看过
法律综合知识
二房东押金不还有什么办法让他还

二房东押金不还让他还的办法：可以双方当事人先协商，就纠纷处理达成一致；协商不成，可以请求相关机构进行调解；合同约定了仲裁条款或达成仲裁协议的，可以申请仲裁；以上方式无法解决纠纷的，可以向人民法院提起诉讼。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；有明确的被告；有具体的诉讼请求和事实、理由；属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

2024-08-11

393人看过

仲裁机构
解决无合同租房，房东不退押金的烦恼

虽然没有签订任何协议，但形成事实上的租赁关系。租客不租房子，正常情况下，要提前一个月告知，让房东有时间寻找下一个租客。租客应与房东协商，寻求退回一部分钱，如果房东不退，可以向法院起诉。在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。如没有造成该损失，则租房押金应全额退还租客。但是，给付押金的一方不履行合同义务的，无权收回押金；而接受押金的一方不履行合同义务的，并不承担双倍返还押金的义务。租房子房东违约的处理租房子房东违约可以分别以下三种情况第一，交完定金后房东违约及赔偿方法。很多人往外出租房子时喜欢收定金，来减少租客毁约的风险。但是定金不单单是限制租客的行为，对房东的行为也有限制效力。如果房东在收了定金后反悔不愿意将房子出租给租客，那么房东需要赔偿租客双倍的定金。定金和订金以及意向金的法律效力不同，定金

2023-07-02

480人看过
法律综合知识
房东不退房租和押金能不能报警解决

一、房东不退房租和押金能不能报警解决房东不退房租和押金可以报警解决。租房交押金，房屋没有到期一般是不能不能退押金的，但是，如果遇到房租到期房东不退押金的可以，可以报警处理。房东不退押金可以报警，警察可以进行调解，如果调解无效只能不能通过起诉解决。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、提前退租剩下房租和押金会不会退提前退租剩下房租和押金会退一部分。出租人可以要求扣留相应的房租和押金作为其违约赔偿，但是出租人与承租人协商一致提前退租的，或者承租人无过错因出租人违约提前退租的，承租人不需要支付赔偿，剩下的房租和押金应当全退。押金，是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后，则押金应予以退还。

2024-01-29

91人看过
法律综合知识
发律师函房东就会退押金吗，租房押金什么时候退还

一、发律师函房东就会退押金吗向房东发律师函主张押金的，房东会不会退押金要依据具情况而定。律师函只是起到威慑作用，告知当事人要承担的法律责任，但没有强制执行的效力。《中华人民共和国律师法》第二十八条律师可以从事下列业务：（一）接受自然人、法人或者其他组织的委托，担任法律顾问；（二）接受民事案件、行政案件当事人的委托，担任代理人，参加诉讼；（三）接受刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的委托或者依法接受法律援助机构的指派，担任辩护人，接受自诉案件自诉人、公诉案件被害人或者其近亲属的委托，担任代理人，参加诉讼；（四）接受委托，代理各类诉讼案件的申诉；（五）接受委托，参加调解、仲裁活动；（六）接受委托，提供非诉讼法律服务；（七）解答有关法律的询问、代写诉讼文书和有关法律事务的其他文书。二、租房押金什么时候退还（一）一般情况下押金应在租赁关系解除当天返还除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并

2024-01-13

455人看过
预付款
哪些情况下租房押金会全额退还，房东不退押金怎么办

一、哪些情况下租房押金会全额退还(一)房屋及其设施无毁损的情况下，业主应全额退还押金租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。(二)租房期间财务损失可从押金中扣除租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。(三)租房时应在合同中约定清楚房屋情况租房时，最好把房间里有的东西和新旧情况写清楚，租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如门窗，家电、家具，煤气等，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况，家具的完好程度等

2023-04-06

322人看过

违约金
应对房东不退还押金的方法

如果有合同，根据现行相关法律和处理纠纷的实践，你所说的属于房屋租赁中的定金返还请求权，通常在合同关系存续期间，出质人不享有以任何理由返还定金的权利。合同关系终止时，如果租赁合同已解除或终止且没有拖欠租金等相关费用和物品损坏，房东仍不退还定金，无法与房东协商解决。应当与当地居委会、派出所协调解决，或向人民法院提起诉讼。二手房东不退押金怎么办？房东无故不退押金的行为则构成违约，首先租户可以主动与其进行协商，还可以请房屋所在地的居委会或派出所出面协调，解决纠纷。如果协商不成，对于房东的恶意讳约行为，还可以向房屋所在地法院起诉，要求房东返还押金，并支付违约金。根据我国相关法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续厢行、采取补救措施或者赔偿损失等讳约责任。《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零

2023-07-01

59人看过
商品房买卖
房东要求收的押金无法退还？

遇到不成立租房合同且定金不退的情况,可以尝试拨打12315进行举报投诉,向相关部门如市场监督管理局、房管局等投诉,或者申请仲裁或向人民法院提起诉讼,依法维护自己的权益。若您遭遇了不成立租房合同且定金不退的情况，您可以尝试以下途径进行维权：1.您可以拨打12315进行举报投诉，该机构负责处理消费者投诉并提供相应的建议。2.您还可以向相关部门如市场监督管理局、房管局等投诉，寻求帮助解决问题。3.如果投诉协商未能解决问题，您可以考虑申请仲裁或向人民法院提起诉讼，以依法维护自己的权益。遭遇不成立租房合同定金不退，怎么办？标题：关于租房定金和买房定金的相关问题在日常生活中，租房和买房是人们经常会面临的事情。在签订房屋租赁合同时，为了确保双方的权益，需要严格遵循合同约定。对于租金的支付，也需要严格执行合同的约定。如果在租赁过程中，一方违约，另一方可以采取以下措施：

2023-10-06

412人看过