二房东租房合同模板签订的注意事项有哪些?-法师兄

二房东租房合同模板签订的注意事项有哪些?

来源：互联网时间： 2023-06-01 08:54:22 74 人看过

一、二房东租房合同模板签订的注意事项有哪些?

经常租房的人们可能会发现，寻找合租容易碰到一个现象，不论是网络上发的帖子、报纸上刊登的信息，还是个别中介公司所提供的租赁房源，承租人最终成交签署合同时都已经很难与原房屋业主打交道了，越来越多的“二房东”替代了“原房主”的位置。那么，既然目前我们只能合租，既然“二房东”避无可避，那么我们就要尽可能的注意以下事项，以在各个环节避免危险。

1、通过与二房东交谈，了解二房东基本情况、性格等方面，以免日后发生不必要的麻烦;

2、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同。了解原房主是否同意转租，如果经原房东同意，那么签订的房屋租赁合同是有效的;如果未经原房东同意，那么原房东是可以解除租赁合同的;

3、租赁的期限，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，否则，就会对租房者产生较大风险;

4、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;

5、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;

6、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任;

7、租赁费的数额，以及给付的方式，时间;

8、应对能否转租做出约定;

9、要明确合同的违约责任和违约的补偿标准;

10、合同的解除权，应对终止合约情况做出约定。

租房期间除了考虑位置优势之外，还要针对看好的房子详细了解房主信息及是否为原房主。如若是二房主，则需查看房屋证件是否齐全、原房主是否同意转租及与二房主签订的合同期限、相关水电等费用是否结清、家具电器等是否有损坏等相关事宜，以免发生不必要的纠纷。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同期限相关文章

不可抗力
租房合同签订的注意事项都有哪些

合租房合同注意事项如下：１、一切以书面为准，口头承诺视为无效。２、长租短租要写明，转租协议可事先约定。３、明确房租和水电煤气费的支付额度、方式、时间。４、电话、宽带易忽视，不使用要及时停机。５、清点屋内设施，有更改需双方签名确认。一、合同正文与附件条款出现矛盾当合同附件与主合同矛盾的时候，可以由双方协商确认合同条款的效力。协商不成一般应当参照同类合同的交易习惯认定以主合同条款为准。房屋租赁合同应到房地产登记机构办理登记备案手续，否则不能对抗第三人。双方签订的书面房屋租赁合同，合同中要对租赁期限、租金数额、支付方式、房屋用途、违约责任等作出约定，以便日后解决纠纷时有据可依。房屋租凭协议的主要内容：（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；（三）租金和押金数额、支付方式；（四）租赁用途和房屋使用要求；（五）房屋和室内设施的安全性

2023-04-06

181人看过
债权人
签订租房合同时的注意事项有哪些

1、确认好房东的个人信息，必要时查看一下身份证，租房方面是属于一手房东还是二手房东。2、交的押金要写进租房合同里面，大小金额都要写上，并且规定退房的时候，要按照规定退还押金。3、房屋的室内环境要检查好，看看有没有哪些地方是损坏的，有损坏的最好是写进合同里面，免得以后退房时发生赔偿纠纷。4、保管好租房合同和押金的收据等。5、物业费、水电费、网费等要在合同里面写清楚，收费的标准是多少。6、租房的期限要写明。一、如何防止到期不退租房押金第一，在与房东或中介签租房合同的时候，一定要将房屋的设备以及情况写清楚。如本身就有损坏的设备一定要在合同中注明，水电燃气这些是自然性消耗的设备，如果损坏是不在押金扣取范围的；第二，是一定要开具交纳房租的收据，最好有盖章或指纹，如果是通过中介公司租房一定要盖公司的公章，以免发生纠纷时收据没有证据支持。另外就是付款方式最好是汇款，这样有交易记录的，作为证据也很有说服力

2023-02-25

145人看过
承诺
租房合同的签订时有哪些注意事项

有关租房合同的注意事项如下：1、口头承诺很难生效，一般以书面合同为准。2、要写明是长租还是短租，是否可以转租等事项。3、要明确房租和水电煤气费的支付额度、方式、时间等。4、对于屋内设施，有更改的地方需双方签名确认。一、租房是按自然月还是30天有些租客没有住满一个月，其房租是否按照一个月房租来计算，主要看合同是如何规定的。一般情况下正常的租赁合同最短的租赁期限是一个月，而房租通常是预付租金，如果租客没有租满一个月，房东通常不会退房租的。大家在签订租房合同时，要在合同中约定好房子的租赁期限，房租及其支付方式，房屋的维修责任、转租的约定、合同的变更和终止、违约责任等方面的信息。如果合同中存在争议的地方，一定要协商好在合同中注明清楚。签订租房合同之后，最好到相关部门办理备案登记手续。二、房租没到期房东违约怎么赔房租没到期房东违约的赔偿如下：1、租户可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租

2023-03-20

94人看过
违约金
二手房签订合同注意事项有哪些

二手房签订合同注意事项：1、首先应当对卖方的真实身份进行确认，减少自身上当受骗的可能性。2、合同当中需要就买卖双方需要承担的违约责任作出明确约定。3、明确二手房过户的时间。4、清楚的注明二手房之前相关费用的交接时间。一、二手房都需要过户什么二手房过户都需要注意什么：1、了解当地户籍政策；2、核实房屋产权。购房者在办理过户之前要了解清楚房屋产权；3、盘点房屋设备。由于二手房在出租之前都带有装修和家具，很多房主在出售房屋的时候还会赠送一些家具家电；4、水电气交接；5、结清二手房尾款。在进行二手房交易的时候，购房者可以预留一部分尾款来作为保障金，在房屋过户之后以及全部交易都完成之后，再来缴纳这部分房款。二、买房人不过户算不算买方违约买房人不过户算买方违约。如果之前有约定了明确的过户时间，但还没有过户的，算买方违约，违约就要承担违约责任；卖方可以要求买方配合进行过户，如果约定了违约金的可以要求其支

2023-02-26

158人看过

配套设施
签订二手房合同有哪些注意事项

首先，签订二手房买卖合同时，要明确标明买卖双方交易房屋的位置，最好在合同中写上房屋所有权证号。其次，最重要的是如何支付房子。因为二手房交易需要将产权证名称变更到相关房产部门，买卖双方一般会选择先支付部分房价，而产权证变更后，买方向卖方支付另一部分房价。对于何时支付多少钱，必须在购货合同中详细写明。另外，如果购房人贷款购买二手房，要记下何时向卖方支付首付款、银行何时发放贷款、买卖双方何时可以办理产权证变更。据方律师介绍，由于很多二手房在交易过程中都有一些可拆卸的配件，如洗手盆、吸油烟机、卫生间等，属于房屋的附属设施，所以配件必须详细列出。如果没有在销售合同中逐一列出，那么卖方可以完全拆除这些配件并将其带走，而买方可以，但他们不能根据销售合同保护自己的权利。因此，律师提醒，购房者必须在买卖合同中逐一列出二手房的所有配套设施，而不是简单的一句话。购买教育地产时，应明确学位关系。律师律师网提醒购房

2023-05-02

481人看过
保证
签订租房合同注意事项都有哪些

1、合同要写明双方当事人的情况。2、住房具体情况住房的具体位置、住房面积、住房装修情况、配备设施和设备，住房的产权及产权人，及是否得到产权人的委托出租住房。3、合同要注明租房用途。4、合同要写明租赁期限。5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。6、住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。7、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。8、合同应约定是否同意转租。9、违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。10、租赁合同的变更和终止如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款，如租赁期限、租金等，双方可以通过协商对合同进行变更。一、租房合同有哪些条款？1、双方当事人的情况。合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等

2023-02-20

322人看过