土地出让后，农民如何申请土地使用权-法师兄

土地出让后，农民如何申请土地使用权

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-06 21:23:49 337 人看过

用地人填写变更土地登记申请书，说明变更依据和变更内容，同时提供以下证明资料：（1）土地有偿转让、转让引起国有土地使用权转移的，应提交转让、转让合同和相关批准文件。（2）转让、转让的土地使用只抵押，或者因抵押结束权利消失的，必须提交抵押合同和相关批准文件。（3）买卖、转让地面建筑物、附着物引起土地使用权转移的，应提交地面变更后的住宅所有权证明书等。（4）因继承地上附着物引起土地使用权转移的，应提交地上建筑物的建筑物产权证明及公证机关有关继承权的公证书。（5）机构调整、企业合并等引起土地权利变更的，应提交有关领导部门的批准文件和原土地证明书。（六）处置抵押财产转移土地使用权的，应提交相关证明文件。

集体土地出让流程

（一）发布挂牌公告：出让人至少在挂牌开始日前20天发布挂牌公告，公布挂牌出让宗地的基本情况和挂牌时间、地点。

（二）出售挂牌文件：在挂牌公告规定时间内出售挂牌文件，并组织现场踏勘。

（三）受理竞买申请：在挂牌公告规定的时间内，竞买人持竞买申请书、营业执照副本、房地产开发资质证明（另有规定除外）、法定代表人身份证复印件（或授权委托书、委托代理人身份证复印件）办理竞买申请，并缴纳竞买保证金。

（四）审查挂牌资格：根据挂牌文件要求，对竞买人的开发资质、诚信纪录等进行审查，对符合条件的通知其参加挂牌活动。

（五）挂牌：在挂牌公告规定的时间和交易场所，出让人将宗地的地块情况、最新报价情况等信息挂牌公告，并不断接受新的报价、更新显示挂牌报价。

（六）揭牌：在挂牌公告规定的截止时间确定竞买人，竞得人与出让人签订成交确认书，同时缴纳定金。

（七）公布成交结果：挂牌活动结束后10个工作日内，出让人将挂牌出让结果在土地有形市场或者指定的场所、媒介公布，并退还竞买保证金。

（八）签订出让合同：按照成交确认书约定的时间，签订《国有土地使用权出让合同》。

《中华人民共和国国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条

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