一、卖了小产权后纠纷怎么处理

在解决各种类型的纠纷时，我们可以采取和解、调解、仲裁及诉讼四种路径。

首先，如字面所示，和解所寻求的是在适宜的情境条件下，各方通过友善而坦诚的磋商取得共识，进而妥善地化解矛盾冲突。

其次，调解这一方式更加强调借助于第三方机构或者个人的力量，协助并引导当事人双方展开深入的谈判，寻找彼此都能接受的妥协方案。

再者，仲裁作为一种公正无私且具备强制执行力的解决方式，其显著优点在于程序灵活多变，处理效率较高，同时赋予了当事人更大的自主权。

更为重要的是，仲裁裁决的权威性通常能够获得社会各界的广泛认同。

最后，当以上所有的解决途径皆无法奏效之时，诉讼便成为了解决合同争议的终极救济手段。

这里的诉讼不仅仅是指受理争议各方的申诉请求，还包括根据客观事实和相关法律法规，由人民法院对争议事项进行全面审查、裁定，从而明确是非曲直，最终实现解决纷争的目标。

《民事诉讼法》第一百二十二条

起诉必须符合下列条件：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

（二）有明确的被告；

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

《人民调解法》第二条

本法所称人民调解，是指人民调解委员会通过说服、疏导等方法，促使当事人在平等协商基础上自愿达成调解协议，解决民间纠纷的活动。

二、房屋产权纠纷怎么处理

房屋产权纠纷的处理：

1、协商解决。

2、调解解决。

3、仲裁解决。

4、行政解决。

5、诉讼解决。

《民法典》第四百八十八条

【承诺对要约内容的实质性变更】承诺的内容应当与要约的内容一致。

受要约人对要约的内容作出实质性变更的，为新要约。

有关合同标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、履行地点和方式、违约责任和解决争议方法等的变更，是对要约内容的实质性变更。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“卖了小产权后纠纷怎么处理”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。