长沙二手房一般房屋交易网上签约材料-法师兄

长沙二手房一般房屋交易网上签约材料

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-15 12:51:18 416 人看过

长沙二手房一般房屋交易（住宅、非住宅）网上签约材料如下：

1、填写长沙市二手房交易网上签约信息表；

2、提供房屋所有权证（原件）；

3、买卖双方身份证，结婚证或户口本等证件（验原件收复印件）；

4、买卖双方自备银行活期存折；

5、如是授权委托的，须提供委托公证书原件、受托人身份证（验原件收复印件）、委托人身份证复印件；

6、如是经济适用房货币补贴凭证购房的客户，请提供有效凭证原件。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
二手房交易网签后多久过户，二手房交易网签的好处

二手房交易网签后过户时间一般是五个工作日左右，如果是用公积金贷款的情况下就需要十五个工作日左右。二手房交易网签的好处是能够起到监督作用，防止房屋一房二卖，双方不需要负担办理义务。一、二手房交易网签后多久过户二手房交易网签后过户时间的规定如下：1.非资金监管网签用户一天就可以签好；2.一般来说网签的时间为5天左右，商业贷款还需要面签，5个工作日批贷才能过户；3.公积金贷款需要3个工作日初审，1个工作日评估，15个工作日复审。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。二、二手房交易网签的好处二手房交易网

2022-08-17

177人看过
承诺
网上签约是否必须适用于二手房交易？

二手房如果进行买卖也是需要进行网签合同的。二手房进行买卖时，虽然是不需要对双方的买卖合同备案，但是这也不代表着是不需要进行签署合同的，房产交易时，网签合同是让房产在交易时，信息更加的透明化，并且还可以规避一些问题的出现，比如一房多卖的情形。还需要注意，网签合同一定要审查该房屋是否具有商品房的预售许可证，如果有那么开发商也一定具有规划许可证、土地使用证、建设工程许可证的，这是是办理房产证的关键。买二手房做网签备案需要哪些材料1、房屋所有权证、不动产证（原件及复印件）2、出让方（产权人）：（企业）（注：复印件加盖公章）（1）营业执照（原件核对）；（2）法定代表人证明书；（3）法定代表人身份证；（4）法人授权委托书：（公章、法人章）；（5）被授权委托人身份证；出让方（产权人）：（个人）（注：复印件加按手印、核对原件）（1）身份证；（2）未成年人需提供未成年人身份证或户口本、监护人证明、监护人身份

2023-07-01

459人看过
房改房
一般二手房改房如何交易

二手房改房如何交易1.进行买卖的双方建立信息沟通的渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方必须提供合法有效的证件，包括房屋所有权的证书、身份证件和其它的证件。2.卖方如果提供的房屋是合法的，就可以上市交易，买方就可以交纳购房的定金(注意交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或者称房屋买卖契约)。进行买卖的双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及销售价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致的意见之后，双方需要签订至少一式三份的房屋买卖合同。3.买卖的双方应该共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。4.双方进行立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买

2023-06-27

358人看过
合同条款
如何办理二手房交易网上签约,网签流程是什么

二手房自行成交网上签约流程1、买卖双方达成成交意向，并就合同条款协商一致;2、买卖双方填写《存量房买卖合同信息表(自行成交)》并持房屋所有权证和身份证件等到网签服务窗口申请网上签约;3、窗口工作人员将信息表有关信息录入网上签约系统，打印合同第一部分内容(1-4条)，交买卖双方核对确认。4、窗口工作人员将《存量房买卖合同》、《存量房买卖合同信息表(纳税)》、《存量房交易结算自信自行划转声明》、《转移登记申请书》和《办理转移登记服务指南》交给买卖双方;5、买卖双方根据约定填写买卖合同第二部分相关条款内容，并在一式四份的合同上签字或盖章后，合同依法生效;6、买卖双方持《存量房买卖合同信息表(纳税)》及其它相关材料到地税部门办理纳税手续;补交土地出让金或土地收益等价款;并按《办理转移登记服务指南》持有关材料到权属登记窗口办理转移登记手续;7、权属登记部门审核合格后，发放房屋所有权证。

2023-06-13

111人看过

夫妻共同财产
二手房交易签约的常识

买二手房某种程序上说比买一手房(新建商品房)更麻烦，涉及的问题很多，更有一些没有掀开盖头的隐患。因此，人们在签订二手房买卖合同时，一定要从法律的角度维护好自己的权利，该说明说清的，该事先约定的，都表达清楚，有些条款是不能缺少的。一、当事人的名称或姓名、住所这里主要是写清当事人的具体情况。地址、联系办法等，以免出现欺诈情况;双方应向对方做详细清楚的介绍或调查;应写明是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。二、标的这里应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况;同时还应写明房屋产权归属(要与第一条衔接);是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵;房屋的物业管理费用及其他交费关况。三、价款这也是很主要的内容，主要写明总价款;付款方式、付款条件;如何申请按揭贷款;定位;尾款等。四、履行期限、地点、方式主要写明交房时间、条件;办理相关手续的过程;双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等

2023-04-22

317人看过
房产交易
郴州城区二手房交易全面实行网上签约

4月10日，笔者从市房产交易与权属登记管理处获悉，自4月1日起，郴州市全面实行二手房交易网上签约，即已取得房屋所有权证的二手房进行交易的，买卖双方须通过市产权处二手房网上签约系统签订《二手房买卖合同》，才能办理房屋产权转移登记。一般情况下，资料齐全申请办理二手房交易的，申请后第二个工作日买受人可取得房屋权属证书。通过实行网上签约最大程度地保障了买卖双方的合法权益，降低了交易风险：一是打破信息不对称。买方能即时掌握交易房屋的详细信息，包括产权所有人、房屋坐落、建筑面积、使用面积、房屋是否处在抵押、查封等限制性状态。二是防止一房多卖。有效防治卖方或中介公司就同一套房屋与多人签订房屋买卖合同而导致的合同纠纷。三是保障资金安全。买卖双方可商定对交易资金是否进行监管和监管具体金额。监管资金将存入类似支付宝的第三方监管账户，房屋转移登记办理成功交易资金才能划转到卖方账户，实现买房的拿得到证，卖房的收得

2023-06-10

252人看过
住房贷款
长沙二手房交易税费如何进行计算

长沙二手房交易税费计算本文介绍长沙二手房交易税费计算，计费基数和税费比例都有介绍。计费基数：1、买卖双方成交价2、评估价(评估标准见政务公开栏)两者按价格高的还款。税费比例：1、契税：普通住宅1.0%，非普通住宅4%;2、综合税：1.93%;3、印花税：0.05%;4、营业税：购买时间在5年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%;5年后普通住宅不征收营业税;5、城建税：营业税税额的7%;6、教育费附加税：营业税税额的3%;7、个人所得税：对转让住房收入计算个人所得税应纳税所得额时，纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证，经税务机关审核后，允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。转让住房过程中缴纳的税金是指：纳税人在转让住房时实际缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、印花税等税金。合理费用是指：纳税人按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、

2023-05-30

56人看过
转让合同
二手房交易网签是什么意思，二手房交易网签后就算过户了吗

一、二手房交易网签是什么意思二手房交易网签的意思是买卖双方在网上进行签约的行为。二手房交易网签是很重要的一步，只有完成网签工作，才算是真正拥有了房子。交易的全过程也将实现信息化，从而缩短买卖双方递件交易的时间。等到网签之后，二手房的交易信息也会出现在网上，这样有助于政府部门对二手市场进行一定的监控。二、二手房交易网签后就算过户了吗二手房交易网签后不算过户。过户和网签是完全不同的概念，过户就是房子所有权的转移，完成过户后房子就完全已经是您的财产了，而网签是指通过网络平台，进入房管局信息中心对外的网上房屋转让合同签订系统，进行房屋转让合同的签订和备案。就等于先预定了，自网签十五日内房屋不可以进行二次买卖。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因

2023-06-19

355人看过

房产证
长沙不动产（二手房）合同网签须知

12月14日，长沙市不动产登记中心发布《不动产（二手房）合同网签须知，对二手房合同网签方式、流程等问题进行了详细规定。一、合同网签实施时间从2017年12月15日起市本级不动产(二手房)转移登记业务受理原则上均以带条码的网签合同为准。二、合同网签方式1.通过中介公司代办的业务，在中介门店签订合同。2.通过银行和担保公司代办的业务，在银行和担保公司签订合同。3.自行成交的(自助业务)，到市不动产登记中心各网点或经市不动产登记中心授权的机构签订合同，网签合同信息数据必须真实准确。三、合同网签流程1.信息采集。合同签订时，买卖双方需提供合法有效的证件，包括不动产权属证书(含房产证)、身份证件及其它资料(法定委托代理人)，买卖双方信息需通过身份证读卡器采集相关信息。2.合同核验。网签合同和相关表格在签订合同时一并打印，并由双方当事人(法定委托代理人)签字。合同签订后须通过网上预约业务办理，进窗时由

2023-05-10

311人看过
结婚证
怎样购买二手房，二手房交易需要哪些材料？

一、怎样购买二手房第一步，了解和寻找房源了解和寻找房源有以下几种途径：1、通过亲朋介绍；2、通过报纸、网络信息或登出求购信息进行了解和寻找；3、选择有资质的房地产经纪公司代理购买。第一种方法的信息面较窄，成功的几率较低。第二种方法的选择面很宽，但很多广告内容非常混杂，您必须认真识别相关信息的真实性，以避免盲目或受到无谓打扰。第三种方法省时、省力、安全，能在较短的时间内寻找到合适的房源。但您必须提前对经纪公司的资信情况进行审查，因经纪公司为您成功代理后要收取一定的代理佣金，所以您的购房成本会增加。第二步，实地看房选择好目标房源后，您需要亲自到现场查看。专家提醒您：一定要与产权所有人亲自面谈，落实好房屋的产权性质，是否已具备上市交易条件。对已装修的房屋，要查看水、电、天然气、暖气等设施是否能够正常使用，房屋有无明显质量问题等。第三步，协商和签约确定要购买的房屋后，您就可以与卖方协商、签定合同了

2023-03-17

258人看过
借款
二手房交易流程之材料准备

1.查询房源、发布房源：2.实地看房：卖方出示房屋产权证、土地证、产权人身份证等相关证件。3.签订《买卖合同》、《二手房买卖契约》：卖方带房屋产权证、土地证身份证明等;买方带定金、身份证明等，二手房买卖契约5份4.办理贷款手续：买方准备贷款资料、卖方准备房产证明买方资料：身份证件原件/户口本原件/婚姻证明/收入证明/已婚借款人需提供配偶身份证件原件、配偶户口本原件/公积金贷款还需提供公积金缴存单原件卖方资料：卖方身份证原件/产权证原件/土地证原件若卖方有未成年人，需承诺公证书若需提前还贷：借款合同原件/还款存折或卡/房产抵押合同产权证及土地证5.办理交易过户：(产权过户时间为一周)买卖双方亲自前往房产局办理，携带相关证件原件(若委托办理，需出具公正委托书)办理交易过户时，买方需向卖方支付房屋首付款,过户同时买卖双方需缴纳相应税费,卖方需提供原购房发票.6.办理土地证过户：买方可单独办理，需

2023-04-22

123人看过
公房
二手房交易网签需要几天

一、二手房交易网签需要几天二手房网签是房管局推出的一个网上交易系统。系统运行后二手房交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管及银行等全部都将在网上进行。签合同的目的本来就是为了售房，所以按道理讲确实要按照流程办事的，而且买房的贷款都审批下了，只要网签过户办抵押以后就能放款了。二、什么是二手房二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

2023-05-09

379人看过

法律综合知识
二手房交易网签必备事项

一、二手房交易网签必备事项二手房交易网签必备事项：注意查验卖方的身份证与房屋产权证；注意采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写；注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。二、二手房买卖过户流程二手房买卖过户的流程是：1．买方需要对房子的产权进行调查。需要审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，我们要注意产权证上的业主姓名是否与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。2．准备好过户材料。过户需要的材料因为交易房屋性质和买卖双方的情况有所区别。3．递交材料办理过户。交易大厅的电子提示屏会根据办理进度叫号。4．办理税费减免及缴税。过户当天需要针对房屋情况进行缴税，如果房屋条件符合税费减免的标准，需要抽号到查档窗口办理税费减免。5．拿证。经过二级审批之后，便可到房地产交易中心取不动产证以及他项权证。6．交房。三、二手房过户的税费有哪些二手房过户的税费

2023-06-23

368人看过
承诺
二手房交易雷区：看楼和签约

以下整理二手房交易流程中的看楼和签约步骤中需要注意什么?本文给你提示。第一步：放盘与看楼雷区警示：●卖方放盘时，应当查看服务机构的营业执照、《房地产中介服务机构资质证明》及年度检验证明，查看服务人员的《房地产中介服务人员职业资格证》，证照不齐的，不能委托其提供中介服务。●卖方将房屋权属资料、房屋钥匙、卖方身份资料等交付给中介公司的，应当要求中介公司出具收据，并约定中介公司不得擅自复印、复制，不得转交他人。●买方对获取的房屋出售信息，应当予以核实。需核实的内容主要包括房屋权属状况，是否有共有人，是否有查封、抵押、出租等情形，房屋用途、楼龄等，可通过向中介公司索要资料、实地查看等方式了解。●委托中介公司提供服务的，应当与中介公司签订《房地产中介服务合同》，明确双方权利义务，包括委托事项、服务标准、服务费用等。中介公司口头承诺的内容应当写入服务合同，以防发生争议。●委托他人代为办理买卖手续要谨慎

2023-04-22

358人看过