破产了债主的钱怎么办理房产证-法师兄

破产了债主的钱怎么办理房产证

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-15 03:32:40 95 人看过

置于破产情境之下，债权人的资金与办理房地产登记证书之间的关联性颇具复杂性。

有必要首先清楚，破产程序会对陷于财务困境中的债务人的全部资产予以清查并予以合理地分配给各个债权人。

倘若债权人的债权在进行清偿排名的破产清算过程中得以被认证，同时又存在与房地产相关的债务问题，那么办理房地产登记证书则可能会遇到某种程度上的阻碍。

概而言之，有关事宜通常都将依据破产清算的既定规程和最终结果予以处置。

若经历过破产清算程序后，破产企业所遗留下的债务已经完成清偿工作，而且涉及其名下的房地产权益并未被列入破产财产范畴之内，那么，只要债权人满足了相关的房地产登记办证规定的所有条件，便可依照常规步骤向当地不动产登记部门提出书面申请，办理相应的房产证。

《中华人民共和国企业破产法》第一百一十三条

破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：

（一）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；

（二）破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；

（三）普通破产债权。

破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。

破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。

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