无权处分人签订的合同是否属于效力待定合同-法师兄

无权处分人签订的合同是否属于效力待定合同

来源：互联网时间： 2023-03-06 15:01:49 392 人看过

无权处分人签订的合同属于效力待定合同。根据法律规定，无权处分订立的合同经权利人追认的，该合同具有法律效力。如果权利人未对该合同进行追认的，该合同对权利人不发生效力。

一、无权处分的租赁合同有效吗

无权租赁合同是否有效，视情况而定。无权的出租合同，一般是效力待定的合同。

1、无权处分的人处分他人财产，经权利人追认或者无权处分的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。

2、如果未经追认的或者权利人不同意的，该租赁合同是无效的，需要赔偿相对人的损失。

二、夫妻房屋买卖协议只有一个人签字有效吗

在房屋共同登记在夫妻二人的名下或者在非签合同一方名下时，在购房人仅与夫妻中一人订立房屋买卖合同，而且在签名一方未取得其配偶的授权下，此时，不能轻易认定购房人为善意。根据无权处分的人处分他人财产，经权利人追认或者无权处分的人在订立合同后取得处分权的，该合同有效。因此，在未取得出卖人的配偶同意的情况下，上述情况中所签订的房屋买卖合同的效力待定。若出卖人的配偶最终拒绝追认合同的效力，则该合同不能作有效处理。

三、如何补救效力待定的合同

效力待定合同补救措施如下：

1.限制行为能力订立的合同，经法定代理人追认后合同有效，对当事人具有法律约束力。

2.无权代理合同，经被代理人追认，合同有效。

3.无处分权人处分他人财产的合同，经权利人追认或无处分权人订立合同后取得处分权，合同有效。

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