当事人暂时不去房管登记机关办理过户手续是可以的，但是，这样风险太大。一般晚办房产证规定业主收房后3个月以内需要缴纳契税和维修基金，手续费。即可以凭完税证明办理房产证，逾期办理需要缴纳滞纳罚。

一、房产证必须90天内办理吗

需要。一般购买了房屋，房产证最晚拖90天就得办理，也就是说需要在90天内办理房产证。一旦买房，开发商就会马上要求办理房产证，因为办证期限是对开发商规定的，法律规定不超过90天。超过了可是算开发商违约，所以开发商急着叫你办。

依照我国法律规定，房地产的所有权以登记为准。所以你不去办房产证过户，则你的房产还登记在开发商名下。若开发商遭遇了什么债务纠纷，则法院有权查封开发商名下的房产进行变卖，则会殃及池鱼，连累你的，到时候会很麻烦的，因此买了房就尽快办理房产证。

房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，为了保证消费者的合法权益，尽可能早办理房产证。

二、买房子要交哪些费用？

买新房需要交的费用有：

1、契税。按照房屋总价的适用税率来缴纳契税，一般税率为3%-5%，不同地区的税率会有所不同。

2、印花税。按照房屋总价的0.05%缴纳印花税。

3、房屋维修基金。按照房屋总价的2%缴纳，有的地区是按照3%缴纳费用的。

4、交易手续费。与房地产公司进行交易时，需要按照房屋的面积来交交易手续费，缴纳标准是住宅3元/平米，非住宅11元/平米。

5、房屋登记费。每套房屋过户到自己的名下，都需要交房屋登记费，住宅用房屋需要交80元/套的房屋登记费，非住宅为550元/套。

6、工本费。房屋过户到自己名下后，会有房产证作为凭证，而房产证需要工本费10元/本。

7、证照印花税。房产证也需要缴纳印花税，缴税标准为5元/本。

三、房屋契税征收标准房屋契税什么时候交

1、在各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税。

2、开发商交付房子后，购房人缴纳契税和维修基金之后才能拿钥匙，要看购房者与开发商的商品房销售合同协议内容，当事人在合同中明确约定，购房人必须先支付契税和维修基金之后不再拿钥匙，按本协议购买房屋的人为向开发商收取契税和维护基金。

3、后果：逾期付款要收取滞纳金和罚款税。