房屋已经过户,银行不放款,我怎么办
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-25 17:02:14 301 人看过

房子已经过户银行不放款:银行贷款的发放在审批流程中的,耐心等待即可;银行贷款利率政策重新调整的,应当考虑是否接受新的贷款利率;银行撤销贷款申请的,应寻找其它银行申请贷款。

一、抵押贷款利率和房贷利率哪个高

抵押贷款的利率更高。个人购买房屋属于民生问题,所以国家在政策上也给出了一定的优惠,去银行贷款时,年限最长可贷30年,贷款利率一般为基准利率或都基准打折;而房子抵押贷款,属于个人消费类贷款,其用途属于人个消费,不仅贷款年限最长只能贷10年,而且银行执行利率通常会在基准利率基础上上浮10-50%。

二、投资写字楼等商业地产需要考虑什么因素

投资写字楼等商业地产需要考虑写字楼虽然有较高的投资回报率,但由于门槛较高,在投资方面就会有一定的风险。个人投资写字楼对经济实力有更高要求,而且银行贷款利率高、年限短,各种税费的缴纳额度也比住宅类高出许多,要综合考虑,不能盲目投资

三、银行贷款合同的诉讼时效是多久

银行贷款合同诉讼时效一般是三年。银行贷款合同属于普通性质的合同,因此使用的规定是一般的诉讼时效。在诉讼时效期间的最后6个月中,如果有法律规定的原因不能行使权利的,还可以申请暂停计算时效。

超出借条的诉讼时效处理方式如下:

1、超过诉讼时效期间,尽量考虑通过友好协商,促进当事人双方就原借条、欠条达成的还款协议。如果当事人双方就原债务达成还款协议,该还款协议属于新的债权、债务关系,该还款协议应受法律保护;

2、如果超过诉讼时效,当事人双方无法协商的,债权人一方可以考虑向对方发出催收到期款项通知单。如果债务人在通知单上签字或者盖章的,应当视为对原债务的重新确认,该债权债务关系应受法律保护。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月29日 03:37
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多债权人相关文章
  • 房屋已经出售户口不迁出怎么办
    一、房屋已经出售户口不迁出怎么办1.在原房主户口尚未迁出的情况下,若原房主涉及债务纠纷,债主或法院可能会直接上门追讨。面对这种情况,买方应首先与卖方进行沟通,要求卖方尽快办理户口迁出手续。2.若卖方拒绝或拖延办理,买方可以依据合同条款追究卖方的违约责任。3.在处理此类问题时,买方应保持冷静,通过合法途径维护自身权益。同时,建议购房者在签订合同时明确约定户口迁出的时间节点和违约责任,以避免后续纠纷的发生。二、违约责任的规定1.根据《民法典》的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2.在二手房交易中,若卖方未按照约定时间迁出户口,即构成违约行为。3.买方有权要求卖方承担违约责任,包括但不限于继续履行合同、支付违约金或赔偿损失等。4.需要注意的是,违约责任的成立不以存在过错为前提,只要合同一方当事人不按约履行合同义务,就
    2024-07-24
    310人看过
  • 已经过户的房子不有房产证怎么办
    房子没有房产证是不能过户的。所谓过户,就是办理房产证登记内容的变更手续,没有房产证自然也就谈不上过户。而且根据法律规定,未依法取得房产证的房子是不能转让的。一、没有房产证离婚怎么分割房产没有房产证的房子离婚时就不能分割,诉讼分割房产的话法院根本就不会处理的,两个人私下协商对该套房产进行分割的也没有任何法律意义。没有房产证的房子可能是在离婚时还未取得房产证,这种情况下,只要是尚未取得房产证的房屋,法院在判决时对房产是不予处理的。分割房产是转移不动产的所有权,需要过户登记,没有房产证,不能过户登记。二、有房贷的房子离婚怎么办有房贷的房子离婚怎么办,这是一个综合性的问题。要考虑几方面的因素,如该房屋是否已经取得房产证、该房屋是婚前购买还是婚后购买等因素。对于没有房产证的按揭房,离婚后,分得房子的一方想要过户的,有以下两种办法:1、提前还贷消除银行按揭抵押贷款的抵押登记,如果没有很多现金提前还贷的
    2023-03-22
    143人看过
  • 二手房过户银行不放款 问题解答:如何办理放款手续?
    1、合同中有约定的,按照合同约定处理。如果开发商与购房者签订的合同中有关于贷款不成的处理约定,就按照合同的约定来处理。2、合同中没有关于贷款不成的约定,只规定了违约责任,开发商一定会千方百计的不予退还定金,此时主张银行不予贷款是不可归责于双方的原因,要求开发商退还定金及首付款。3、如果银行不予贷款是因为购房者个人原因造成的,则可以解除购房合同,但购房者要承担违约责任。常州二手房过户常州二手房过户流程及费用办理条件:买卖双方经协商协定,达成房屋转让交易的双方。常州市二手房交易途径。办理材料:双方需同携带材料:1、买卖双方身份证复印件(需原件校对);2、房产证(共有证)原件;3、房地产转移登记申请表;4、《房地产买卖合同》。各方需携带的材料:卖方:1、身份证;2、户口本;3、房契证;4、结婚证(单身的需要单身证明)。买方:1、身份证;2、登记申请书;3、申请人身份证明;4、房屋所有权证书或者房
    2023-07-10
    82人看过
  • 没放弃继承权却已经被过户怎么办?
    一、没放弃继承权却已经被过户怎么办?没放弃继承权却已经被过户完全是可以通过诉讼的方式来解决的。房屋继承过户不需要放弃继承权,放弃继承权是指放弃继承遗产的权利,放弃继承权后,就不能继承遗产《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。第一千一百二十四条【继承的接受和放弃】继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,以书面形式作出放弃继承的表示;没有表示的,视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内,作出接受或者放弃受遗赠的表示;到期没有表示的,视为放弃受遗赠。二、放弃继承公证需要提供的资料有哪些办理放弃继承权
    2024-01-20
    266人看过
  •  房屋过户放款期限
    二手房过户
    本文介绍了二手房过户的一般流程和所需时间。过户需要30至50天的时间完成放款手续,过户手续办好后一般10个工作日左右拿房产证,房屋公示在12个工作日左右。评估机构向银行出具评估报告一般3-5个工作日内即可完成,银行对贷款申请人的资质进行审核,审批过程一般在10个工作日左右。二手房过户大约需要30至50天的时间来完成放款手续。过户手续办好后一般10个工作日左右拿房产证;房屋公示在12个工作日左右;评估机构向银行出具评估报告一般3-5个工作日内即可完成;银行对贷款申请人的资质进行审核,审批过程一般在10个工作日左右。 二手房过户流程需要多长时间?二手房过户流程需要多长时间?根据我国《房屋交易管理条例》规定,二手房过户流程需要7个步骤。首先,卖方需要向买方交付房屋权属证书和房屋买卖合同;其次,买方需要支付房屋价款;第三,双方需要到房地产部门办理过户手续;第四,卖方需要向买方交付房屋及附属设施的产
    2023-08-29
    313人看过
  • 贷款已经放款了银行可以收回吗
    律师解答:可以。房产证已经贷款了是还可以贷款的。不过这种情况属于二次抵押贷款,而且现在很多银行有二次抵押贷款的业务,不过申请二次抵押贷款的时候要符合银行抵押贷款条件,如该房屋抵押登记已办理完毕,且办理银行是房屋的抵押权人、借款人年龄在18-60岁,收入稳定而且信用良好、该房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
    2024-04-27
    320人看过
  • 已过完户的房屋动迁怎么办?
    一、已过完户的房屋动迁怎么办?1、已过完户的房屋动迁,拆迁方需要将补偿款支付给房屋的所有权人。不过对于已过完户的房子来说,可能会存在原房主的户口还没有迁出去的情况,在这种情况下,原房主可能能获得一部分赔偿的,但是也要看各地的政策规定。一般来说,拆迁补偿与户口是没有什么关系的,一般是根据拆迁房的面积和地段来确定赔偿款的,但是各地在执行土地及房屋征收补偿分配的时候,可能会兼顾到那些有户没房的户籍人口,所以是否有补偿,要视当地拆迁赔偿分配政策而定。2、房屋拆迁需要的手续(1)房屋拆迁首先相关拆迁文件要齐全。(建设项目批准文件;建设用地规划许可证;国有土地使用权批准文件;拆迁计划和拆迁方案;办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金存款证明等;)(2)房屋拆迁需要有《拆迁许可证》,拆迁公告(现公布)。(30日内进行审查,颁发拆迁许可证。)(3)房屋拆迁的拆迁人委托评估[发送评估报告及通知(5日)
    2023-06-17
    332人看过
  • 已经赠与的房屋如何过户
    房产赠与属于房地产交易的一种形式,在日常生活中经常出现。根据《城市私有房屋管理条例》规定,受赠的房屋,须提交房屋所有权证、赠与书和契证,到房地产管理机关办理房屋所有权变更登记手续。办理房产赠与过户手续的具体步骤是:(一)赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书。(二)房产赠与过户受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,根据《契税暂行条例》规定交纳契税,领取契证。(三)房产赠与过户赠与人将房屋交付受赠人。这里的“交付”要以办理了房屋产权登记为准。即赠与人和受赠人应在赠与房屋交付之日起三个月内持原房屋所有权证,赠与书和契证及双方当事人的身份证明到房屋管理机关申请办理所有权转移登记。
    2023-05-01
    80人看过
  • 二手房过户了银行什么时候放款
    一般要二个月左右。二手房过户完成,办理出新业主的房产证后,银行工作人员会拿新房产证去房管局办理一个抵押登记,办理完后,银行才会放款给卖方。这时间一般要二个月左右。一、贷款没还完可以把户口迁过去吗贷款买房只要有房产证,就可以办理落户手续。贷款买房后,房产证不会一直存放在银行,一般在办理完按揭手续后,银行工作人员在上面标注上抵押的标示然后就会还给贷款人。贷款人可以拿着房产证、入住证明、身份证、户口本等资料,前往房产所在地派出所户籍管理科办理落户手续即可。如果户口是外地的,贷款人需要拿着户籍证明去办理准迁证,然后拿着准迁证到原来的户籍地申请转出户口,最后拿着户口本到房产所在地的派出所办理落户手续即可。二、按揭中的房子可以贷款吗按揭中的房子可以贷款,不过要在按揭贷款买房的一年之后,而在还款期间不能出现逾期,在申请的时候还要询问银行,毕竟这种申请贷款是有风险的,导致一部分银行是不愿意放贷的。房产抵押
    2023-02-25
    94人看过
  • 银行拍卖房屋,我该怎么办?
    1、确实没有偿还能力的,应当与银行进行协商,宽展还款期间或者分期归还。2、如果银行起诉到法院胜诉之后,在履行期未履行法院判决,会申请法院强制执行。3、法院在受理强制执行时,会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款。4、贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决,则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境,甚至有可能会被司法拘留。5、有能力而拒不执行的情况下,涉嫌拒不执行判决、裁定罪。房东房子被法院拍卖房租应该付给谁房东房子被法院拍卖房租应该付给新房东。房屋已被拍卖,房屋所有权已转让,新房东为房屋所有人,租金应支付现有房屋所有人,即新房东。拍卖成交日期后的房地产租金收入,也取得了房地产收益权。买卖不打破租赁,承租人应当向买受人支付,拍卖买受人成功赢得财产,包括租金收入。以买受人取得法院出具的拍卖裁定为准。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条当事人
    2023-07-19
    182人看过
  • 房屋已过户,现在想过户过来行吗
    房屋已过户,现在想过户过来行吗不可以,不管你是通过买卖、赠与等方式过户到别人的名下,经过了你本人签字你已经无权要回了,就是从法律方面来说也是不允许的。房产过户房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。房产过户注意事项1、若单位购买私房,还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章),单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取),受托人身份证原件及复印件;2、若非住宅转移,还需提交土地使用权证书;3、若当事人不能亲自办理,需出具委托书或公证书,受委托人需出具身份证原件及复印件;4、房屋若已出租,且承购人非承租人的,需提交承租人放弃优先购买权证明;5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有
    2023-05-04
    271人看过
  • 已经支付全部房款但是没有过户怎么办
    一、已经支付全部房款但是没有过户怎么办对于房产纠纷涉及的未完成过户以及未支付款项问题,我们建议您首先与相关方进行友好协商。若双方无法就此达成共识,您可寻求基层组织的协助,通过调解来解决争议。然而,如果您对调解结果仍感不满,您有权向法院提起诉讼,以期获得公正裁决。在这种情况下,您可以选择要求对方继续履行合同义务,或者指控其违反合同约定,并要求其承担相应的违约责任。此外,您还可以申请解除合同,以保护自己的合法权益。《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。补偿协议订立后,一方
    2024-07-18
    311人看过
  • 已贷款抵押的房屋能否办过户
    那么已贷款抵押的房屋也能办过户买卖二手房,就怕有抵押贷款?其实,这样的房屋,也是可以正常过户的。沈阳市房地产交易权属登记中心登记三部(转移登记部)副部长边疆解释说,贷款抵押房屋是指,为取得资金将房屋抵押给他人并办理了抵押权登记的房屋。取得《房屋所有权证》,并已贷款抵押的房屋,在办理买卖、继承、变更登记(房主姓名发生变更、房屋地址发生变化)的,也可以在沈阳市房产服务大厅办理。一、在抵押期间的房屋,如果办理买卖过户手续(转移登记),由买卖双方及抵押权人(银行或金融机构)共同申请,申请人应提供下列手续办理:1、《房屋所有权证》2、完税凭证(《契证》)3、《房屋他项权证》4、买卖双方身份证明5、卖方婚姻状况证明(房证未明确共有情况的提供)6、《房地产转让合同》7、抵押权人(银行或金融机构)身份证明、同意抵押房屋转让的书面文件8、主债权合同9、抵押合同10、其他必要材料二、在抵押期间的房屋,房屋所有
    2023-05-04
    437人看过
  • 欠平安银行贷款还不起,已经立案怎么办
    无力偿还银行贷款,只是民事纠纷,不会坐牢。如果银行起诉到法院,法院判决后,债务人不履行法院判决,银行可以申请法院强制执行。债务人有履行判决能力,而拒不执行的,情况严重的会构成拒不执行判决罪。如果确实履行困难,法院也会宽限履行时间的。一、欠钱被起诉到法院但确实没钱还债的怎么办?老赖确实无力偿还债务的,可以与借款人协商延期或者分期偿还。借款人(债权人)起诉到法院判决后,欠款人(债务人)有能力执行法院判决而拒不执行的,会被拘留、罚款。情况严重的构成拒不执行判决罪。当然,债务人确实没有能力偿还的,不会被追究刑事责任。二、欠信用卡30万会判多少年刑欠信用卡30年会判多少年刑分情况而定:1、如果是欠银行贷款不还,不会被追究刑事责任坐牢;2、如果银行提起诉讼胜诉之后,当事人在履行期未履行法院判决,银行可以申请法院强制执行;3、法院在受理强制执行时,会依法查询债务人名下的房产、车辆、证券和存款;4、有能力
    2023-06-29
    462人看过
换一批
#债权
北京
律师推荐
    展开
    #债权人
    词条

    债权人是债的主体之一,债的主体包括双方当事人,即债权人和债务人。债权人是指有权请求对方当事人为或不为一定行为的人。在债的关系中,债权人和债务人都必须是特定的。债权人既可以是一人,也可以是多人。... 更多>

    #债权人
    相关咨询
    • 银行不放款给卖方我拿不到尾款房子已经过户怎么办
      甘肃在线咨询 2022-11-02
      1、先确认是暂时批不下来,还是确实未通过,能否换银行再贷款能办的话,可以尽量再办。2、如果办不了,一般是让买方自已筹款,支付余款。3、如果买方也无法自筹余款支付,那就只能解除合同要回房屋了。这涉及是否追究买方违约责任的问题,要先看看买卖合同对此类情况有无约定,也要看无法贷款的原因来确定责任。有约定可以按约定处理。如果没有约定,因买方个人原因无法贷款的,通常可以追究其违约责任。
    • 银行已过户没法放款怎么办
      香港在线咨询 2023-08-20
      房子已经过户银行还没有放款的处理办法:银行贷款的发放在审批流程中的,耐心等待即可;银行贷款利率政策重新调整的,应当考虑是否接受新的贷款利率;银行撤销贷款申请的,应寻找其它银行申请贷款。
    • 已经过户了为什么贷款银行还没放款
      四川在线咨询 2023-11-19
      房子已经过户银行还没有放款的处理办法:银行贷款的发放在审批流程中的,耐心等待即可;银行贷款利率政策重新调整的,应当考虑是否接受新的贷款利率;银行撤销贷款申请的,应寻找其它银行申请贷款。
    • 我现在已经在银行办贷款可否去过户
      海南在线咨询 2023-11-02
      中小企业信用贷款需的条件: 1)企业至少成立三年; 2)近半年开票额不少于150万; 3)有固定经营的场所;财务状况良好; 4)银行要求的其他相关条件。贷款期限及额度中小企业信用贷款额度一般为10-100万;贷款期限一般为1-3年。
    • 买二手房已经过户银行放款时把钱打给了
      宁夏在线咨询 2022-10-20
      银行未过户批贷款后会要求拿原业主银行帐户的,会直接打到原业主帐户里。