买房人需要注意买房人的子女的户籍问题,以及房屋的完全支配权和使用权问题。如果卖房人没有迁户口,买房人的子女将很难入学,同时也无法完全支配房屋。此外,如果卖房人的户口不迁出,可能会给买房人带来麻烦。因此,买房人应该在购房前了解这些信息并解决相关问题。

首先,如果买房人的子女想要入学,那么就需要考虑户籍问题。许多买房人购买房屋的目的是为了让孩子进入名校读书,但是这些学校通常要求学生户籍所在地与学校位于同一片区。如果卖房人没有迁户口,并且占用了学校的学位,那么买房人的子女将很难入学。

其次，买房人在支付了高额的购房款之后，理应对房屋享有完全的支配权和使用权，但卖房人不迁户口就意味着别人的户口依然留在自己的房子上，这让不少人从心理上就无法接受。

最后，如果卖房人的户口不迁出，那么其身份证、户口薄上的住址信息就不会发生变化，万一卖房人惹有违法行为，司法机关依据户籍信息找上门来，这就会给买房人带来不少麻烦。

卖房人占用了学校学位,买房人的子女难以入学

根据我国《义务教育法》的规定,适龄儿童和少年应该在户籍所在地就近入学,但一些卖房人可能会占用学校学位,使得购买房屋的子女难以入学。这种行为违反了《义务教育法》中的相关规定,是一种违法行为。

针对这种现象,我国政府已经采取了一系列措施。例如,教育部门可以加强对学校学位的管理,确保学校按时、按标准分配学位。同时,对于一些卖房人占用了学校学位的情况,可以通过法律手段进行打击。例如,教育部门可以依法撤销卖房人的学位,并对其进行罚款等行政处罚。

另外,对于购买房屋的子女无法入学的情况,我国政府也可以采取相应的措施。例如,教育部门可以加大对学校学位的分配力度,确保每个孩子都能享有公平的入学机会。同时,对于一些确实无法入学的孩子,也可以通过其他途径进行解决,如安排特殊教育、提供入学缓期等。

因此,对于卖房人占用了学校学位,买房人的子女难以入学的情况,我们应该采取法律手段进行打击,并加强政府对学校学位的管理,确保每个孩子都能享有公平的入学机会。

此外,对于一些确实无法入学的孩子,我国政府也可以采取其他措施,如安排特殊教育、提供入学缓期等,以解决其入学问题。

《中华人民共和国户口登记条例》第十条公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。