征地程序的审批权限是什么?
1。征地的审批机关是什么?
根据《条例》,我国土地征收审批主体分为两级:第一级是国务院,对基本农田、35公顷以上耕地和70公顷以上其他土地行使审批权。另一级是省、自治区、直辖市人民政府。除上述三项规定外,省级人民政府还行使审批权。同时,审批必须报国务院备案。根据《中华人民共和国土地管理法》第四十五条的规定,征收下列土地,须经国务院批准:
(一)基本农田;
(二)基本农田以外的耕地超过35公顷;
(三)其他土地超过70公顷。前款规定以外的土地征收,由省、自治区、直辖市人民政府批准,报国务院备案。
3。审批范围和条件:(1)符合土地利用总体规划,纳入土地利用年度计划;(2)土地补偿标准合法;(3)土地类型面积准确,权属无争议;(四)依法查处违法用地行为;(五)符合国家产业政策和节约集约用地供地政策;(六)实行耕地占补平衡;
(7)文字和图纸符合批准要求。
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土地征收是国家为了公共利益需要,以补偿为条件,依法强制将农村集体所有的土地,转为国家所有的城市用地的行为。 用地单位在征地时按照法律规定或协议给予被征地农民或集体组织的补偿费用。征用耕地的补偿费包括土地补偿费、安置补助费以及地上附属物和青苗... 更多>
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