签过购房合同可以卖吗-法师兄

签过购房合同可以卖吗

来源：互联网时间： 2023-04-26 11:12:55 346 人看过

一、签过购房合同可以卖吗

签过购房合同不一定可以卖。有购房合同，如果购买的是现房，可以转卖。如果购买的是预售商品房，则不可以转让。通常没有房产证，无法证明房屋产权属于谁，没有房产证也不能房产过户，等房产证下来才可以过户的。

二、购房合同应写明什么内容

购房合同的签法应写明以下内容：

1.甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房、内销房、外销房等。

2.房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等。

3.付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等。

4.交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等。

5.质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等。

6.产权登记和物业管理的约定。

7.保修责任。

8.乙方使用权限。

9.双方认定的争议仲裁机构。

10.违约赔偿责任。

11.其他相关事项及附件，包括房屋平面图、装饰、设备标准等。

三、购房合同毁约了怎么办

购房合同毁约了的办法是：

1.双方协商解决；

2.到法院起诉，主张违约方承担违约责任，造成损失的，主张赔偿损失；

3.另一方坚决要求继续履行的，应责令双方继续履行。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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