什么是抵押担保的主合同,抵押担保的范围有哪些-法师兄

什么是抵押担保的主合同,抵押担保的范围有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-18 15:32:23 197 人看过

一、什么是抵押担保的主合同

抵押担保的主合同是指债权债务合同，抵押合同是债权债务合同的从合同，主合同有效，抵押合同才有效。《中华人民共和国民法典》第三百八十八条【担保合同与主合同的关系】设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

二、抵押担保的范围有哪些

(1)主债权，是指债权人和债务人之间因债的法律关系而产生的债权，即抵押权所担保的债权，它既是抵押担保存在的前提，也是抵押担保的核心，如金钱债权，劳务债权，给付债权等。

(2)利息为由主债权所生的利息。

法定利息或约定利息均无不可，只是约定利息不得超过法律允许的范围。

利息及起息期、付息期在办理抵押登记时最好登记清楚。

利息系主债权的自然延伸，应在抵押担保的范围之内。

(3)违约金系在法律有规定或合同有约定的情况下，债务人不履行债务所生，是主债权遭受损害时的转化形态，自然应在抵押担保的范围之内。

(4)损害赔偿金系债务人不履行债务所生。

在法律未规定违约金和当事人未约定违约金，或者虽规定或约定，但违约金数额不足以弥补损失的情况下，损害赔偿金为主债权的转化形态，当然应属于抵押担保的范围。

应该指出，我国未来的立法把违约金视为损害赔偿金的预定，即违约金与损害赔偿金在本质上为同一之物，那时，抵押担保的范围就不会既包括违约金，同时也含有损害赔偿金。

(5)实现抵押权的费用是指抵押权实行时的申请费用和变卖(包括拍卖)抵押物的费用。

抵押权实行的根本原因在于债务人不履行债务。

因而，实行抵押权的费用只要是合理的，就应由债务人负担。

在抵押关系上表现为这笔费用属于抵押担保的范围。

通过上述分析知道，依据《民法典》的规定，担保合同是主债权债务合同的从合同。

主债权债务合同无效的，担保合同无效。

所以抵押合同的主合同是主债权债务合同，抵押合同是其从合同。

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