租赁合同出具的注意事项-法师兄

租赁合同出具的注意事项

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-09 21:01:07 488 人看过

1、房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则，由出租人和承租人在协商一致的情况下签订合同。2、住房具体情况住房的具体位置。3、住房用途。4、租赁期限。5、房租及支付方式住房租金。6、住房修缮责任出租人。7、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施。8、转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住。9、租赁合同的变更和终止。10、违约责任。

一、签订教室租赁协议应该注意什么

教室租赁协议的签订首先应当写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况；其次，写明住房具体情况、住房用途、租赁期限、房租及支付方式；写明住房修缮责任、住房状况变更、转租的约定以及违约责任与租赁合同的变更和终止；最后，双方当事人签字并写明时间。

二、租房合同能不呢签3个月

租赁合同可以签订3个月。签订租赁合同时还应注意以下事项：

1、双方情况，合同中应注明出租人和承租人的姓名和地址；

2、具体住房情况，房屋的具体位置，房屋的确切位置；

3、住房用途是用于承租人自住、承租人一家居住，还是允许承租人或其家属与别人共住；

4、租赁期限，租金和支付方式由出租人和承租人协商确定。在租赁期限内，出租人不得擅自提高租金。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

合同内容
租赁合同的内容有哪些？租赁合同的注意事项有哪些

一、租赁合同内容租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金以及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。二、租赁合同的注意事项租赁是日常生活中常见的一项法律活动，为了尽可能避免在租用过程中产生不必要争议，所以在签订合同时一定要注意相关事项。三、承租方需要了解出租人和出租物的基本情况1、作为承租方，应先审查租赁物是否存在法律法规禁止出租的情形，包括以下情形等：(1)未依法取得租赁物的相关证件；(2)共有租赁物未取得共有人同意的；(3)权属有争议的。2、作为承租方，为了预防欺诈，在合同中约定，如果承租方是租赁物的所有人，必须提供相关的证明文件；如果承租方不是租赁物的所有人，必须具有转租权。3、为了避免争议，在合同中对租赁物的基本信息应进行明确约定，如租赁物的规格、质量、数量等。四、租赁合同之租期条款在合同中，约定租赁物的租赁期限，明确租赁的具体起止日期，如承租方超过租赁期使用租赁物，

2023-02-25

352人看过
融资
融资租赁的租金合同规定及注意事项

融资租赁的租金合同的规定如下：由租赁物的大部分或全部购买成本和出租人的合理利润组成；当事人可以根据承租人使用租赁物或者使用租赁物获得的收入确定支付租金的大小和方式，也可以根据承租人的现金收入确定计算公式。根据《中华人民共和国民法典》第七百四十六条规定，融资租赁合同的租金，除当事人另有约定外，应当根据购买租赁物的大部分或者全部成本以及出租人的合理利润确定。典型的融资租赁合同内容典型的融资租赁涉及三方当事人（出租人、承租人、出卖人）和两个合同（融资租赁合同和买卖合同）。在签订合同时，通行的作法是：当某个企业需要某种设备又缺少所需资金时，可以向租赁公司提出，要求租赁公司出资购买并租给其使用，双方达成一个租赁意向。租赁公司根据承租人对设备和出卖人的要求，与出卖人签订一个买卖合同，由出卖人将设备直接送交承租人，由承租人验收。出租人凭承租人的验收合格通知书向出卖人支付货款。出租人付款前，与承租人正式签

2023-07-07

443人看过
继续履行
租客在租赁合同期内提前结束租赁的注意事项

租房合同没到期，房客提前说不租了，属于违约，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿，具体押金是否退还，需要依据租房合同。押金是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式（是否约定了押金的退返事项；二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合。房屋租赁合同未到期违约金的计算是什么？按照合同中的约定来计算。当事人可以在合同中约定一方违反合同时，向另一方支付一定数额的违约金；也可以在合同中约定对于违反合同而产生的损失赔偿额的计算方法。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30％，但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。法律、法规虽规定了违约金的数额、比率或幅度，但是又允许当事人自行协商，或规定当事人的约定优于法定的违约金。对于房屋租赁中的违约，如果当事人在合同中约定了违约金的比例的，只要和实际损失对比不是过高或者过低的话，法院一般会参照约定的比例执行。1、可以要求甲方开具

2023-07-07

395人看过
业主
房屋租赁出租方注意哪些事项

房屋租赁出租方注意下列事项：1.房东在出租房屋时应对租房人的身份加以核实，主要包身份证、护照、驾驶证等相关证件的核查，同时要访问租房者的姓名、工作、居住人数途等情况，最好到相关公安机关查询租房者信息。2.房子尽量不租给短期租住者，一般房东尽量以半年为最短期限。3.卫生费、有线电视费等费用由谁来交，要与物业或业主核实。4.房东要经常打电话询问租房者房屋的情况，并定期看看房屋的基本概况。5.办理合租合同时，需有房主方的同意合租书面证明。一、大学毕业租房要注意哪些问题1、注意选择合租对象，尽量和朋友、同学等相熟的合租。2、陌生人合租要对方提供毕业证、身体证以及复印件，确认对方的身份，了解对方的基本情况3、合住者要共同承担房租，特别注意的是，合租前应事前商定对费用的分摊比例，最好各类开销都实行“AA”制。其次要互相尊重，不干涉对方隐私。特别要注意安全问题，尤其是女孩，应适当做些应变准备，诸如把电话

2023-06-24

335人看过

主合同
房屋租赁合同怎么签签订房屋租赁合同的注意事项

一、要注意二房东是否有正式的租赁合同。如有，在签定租赁合同时，应注意以下事项：1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同；2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担；3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用；4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据；5、应对能否转租做出约定；6、要明确违约责任和违约的补偿标准；7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任；8、应对提前终止合约情况做出约定。这些事项都是签定房屋租赁合同时应注意的。二、1、签定租赁合同时一定要得到出租人（大房东）的书面同意；2、合同约定的租赁期限不能超过原二房东和大房东的合同（主合同）约定的期限；3、合同中约定事项不能超过主合同。否则，大房东终止合同，给带来的经济损失只能找二房东要。一、简单版出租屋合

2023-03-14

320人看过
土地租赁
土地租赁合同注意事项是什么，土地租赁合同的期限

一、土地租赁合同注意事项是什么土地租赁合同需要注意如下事项：1.主体资格，审查产权证上记载的权利人与土地出租人是否一致；2.租赁期限，注明租赁起止日期和租赁年限，注意最长不能超过二十年，超过部分无效，3.土地信息，列明租赁土地的名称、位置、面积、质量等级；4.土地性质，如果是良田保护地是不能盖厂房的；5.对改建、扩建地上建筑物或其他附属物所有权的约定，6.是否可以转租的约定；7.违约责任及纠纷处理方式。二、土地租赁合同的期限土地租赁合同的期限由租赁双方当事人自行约定，但是最长租赁期限不得超过法律规定的同类用途土地出让最高年限。土地使用最高年限如下：1.居住用地七十年；2.工业用地五十年；3.教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；4.商业、旅游、娱乐用地四十年；.综合或者其他用地五十年。三、土地租赁合同解除的情形土地租赁合同解除的情形有以下几种：1.协议解除，即在合同履行过程中，一方或双方

2023-06-27

226人看过
继续履行
签订房屋租赁合同承租方注意事项

1、在签署租赁合同之前查看房屋消防验收证明、房管局查看房屋权属状态。2、在出租房人与房屋产权人不一致时，承租方应要求出租人出示房屋所有权人允许出租人出租房屋的授权委托书，同时在租赁合同中约定转租人在未经房屋产权人同意情形下转租应承担的违约责任。3、明确约定租金支付时间点及方式；明确水电费、通讯费、治安费、保洁费等费用，由出租方还是承租方承担，应当由出租房承担的费用出租方应房屋交付前结清前期的有关费用；租赁房产交付时双方检查房产状况，签署房产交付确认书及有关财物移交清单；为了保护出租方的利益，防止承租方提前撤场，或拖欠有关费用，应当要求承租方向出租方支付一定金额的履约保证金。4、承租人审核租赁合同中的违约条款时，确保提出的违约金不至于过高。在出租人违约而解除合同时，可以要求出租人赔偿搬迁补偿、装修等损失。一、承租人擅自转租的法律后果有什么承租人转租房屋，应当经出租人的同意，如果承租人擅自转租

2023-03-06

394人看过
合同条款
签订地皮租赁合同注意事项要注意哪些？

签订地皮租赁合同应当注意：1、对方是否为合同标的物的有权处分人；2、明确双方的权利义务；3、认真阅读合同条款，对于一些条件比较苛刻的条款可以拒绝签字。根据2021年实施的《民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。地皮租赁合同是否可以转租根据民法典规定，地皮租赁合同的承租人只有经出租人同意，才可以将租赁物转租给第三人。《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第七

2023-07-25

373人看过

土地租赁
签订土地租赁合同需要注意的事项。

1．主体资格。审查产权证上记载的权利人与出租人是否一致，看出租人是专否对土地具有处分属的权利。2．租赁期限。注明租赁起止日期和租赁年限，仔细查看可租期限。3．土地信息。列明租赁土地的名称、位置、面积、质量等级。4．签订土地租赁合同时须注意：出租人是否拥有该土地使用权，是否属于转租；认真审核出租人土地使用权证照，仔细查看可租期限；认真审查出租人自信，重点关注出租人是否将土地抵押；合同中应当明确出租人承担的各项义务，主要是出租人应当提供的基础条件等；争议管辖约定要注意，尽量避免仲裁。5．出租人擅自中止合同应当赔偿损失。出租人擅自中止合同，应当赔偿承租人的损失，包括：承租人已经投入开发的资金损失，在承租土地上建设厂房等物件损失，预期利益损失，工人工资损失，产品废弃损失等。签订土地租赁合同时需要注意哪些问题签订土地租赁合同应该注意：1、主体资格：审查产权证上记载的权利人与土地出租人是否一致。2、租

2023-08-11

276人看过
合同形式
厂房租赁合同中需要承租人注意的事项

关于承租人厂房租赁合同的注意事项有下：1、租赁合同主要内容应当详细、具体、真实有效，例如厂房的地址、大小、用途等；2、租赁的最长期限不得超过二十年；3、租赁期限在6个月以上的，应当采取书面形式订立合同，若当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁；4、出租人有交付租赁物和适租的义务，应当切实履行。承租人与次承租人之间的关系合法转租合同成立，承租人与次承租人之间发生租赁关系，与普通租赁关系没有区别。从德、日学说和判例来看，在出租人和承租人之间的租赁关系与承租人和次承租人间的租赁关系同时终止时，次承租人可以直接将租赁物返还出租人，其性质属于次承租人代替承租人的返还。当次承租人取得租赁物的所有权而与出租人混同时，原则上原租赁合同应当归于消灭，但是为了次承租人的利益，应当认为在转租合同存续期间，原租赁合同仍有效。《中华人民共和国民法典》第七百零四条【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一

2023-07-01

247人看过
法律综合知识
租赁合同解约指南承租方须注意的事项

一、租赁合同解约指南承租方须注意的事项租赁合同解约指南承租方须注意的事项：1．作为承租方，应先审查租赁物是否存在法律法规禁止出租的情形，包括以下情形等：（1）未依法取得租赁物的相关证件；（2）共有租赁物未取得共有人同意的；（3）权属有争议的。2．作为承租方，为了预防欺诈，在合同中约定，如果承租方是租赁物的所有人，必须提供相关的证明文件；如果承租方不是租赁物的所有人，必须具有转租权。3．为了避免争议，在合同中对租赁物的基本信息应进行明确约定，如租赁物的规格、质量、数量等。二、租房纠纷需要什么证据1．证明当事人主体适格的证据即当事人为自然人的，应提交身份证或户口本等身份证明；当事人为法人或其他经济组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照。2．证明房屋租赁法律关系成立的证据如房屋产权证、房屋租赁合同。3．证明房屋租赁合同履行情况的证据如交付定金、租金、管理费、水电费等费用的发票或收据等。当事人

2023-06-06

321人看过
不可抗力
门面租赁合同有哪些内容，门面租赁合同注意事项

一、门面租赁合同有哪些内容门面租赁合同内容主要有房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。门面租赁合同往往还会约定押金，之所以出租人要收取押金，是因为出租人把自己的房子和相关附属物品交给承租人使用，为确保承租人在使用过程中给租赁物造成的损害能得到赔偿。二、门面租赁合同注意事项门面租赁合同需要注意如下事项：1.需注意出租人的主体资格，是否属于有权处分。2.明确房屋用途、租赁期限、租金等基本条款。3.装修补偿等问题。租赁双方应在租赁合同中明确出租房屋是否能装修，在租赁期结束对装修成果如何进行处理。4.合同变更、解除、或发生不可抗力、遇征收等情况的处理。三、门面租赁合同违约责任如何约定门面租赁合同违约责任可以按照如下规则约定：1.出租人的违约责任（1）未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金;给承租

2023-04-30

82人看过

土地租赁
土地租赁合同范本（标准版），土地租赁合同注意事项

一、土地租赁合同注意事项我们在签土地租凭合同的时候需要注意一写注意事项，因为这个土地出租涉及金额往往都回比较的大所以我们必须的慎重处理，所以在租赁合同中，要确定合同的主体，在签约时务必要认真审核出租人的资格，要核实产权证上记载的权利人与出租人是否一致，要明确租赁物等等。二、土地租赁合同范本土地租赁合同甲方：(出租方)乙方：(承租方)根据相关法律、法规、政策规定，就乙方租赁甲方土地事宜，经双方协商一致，现签订如下协议，以便共同遵守：（一）合同标的：租赁土地(土地性质为国有)共亩。土地位于：东至：;西至：;南至：;北至:。（二）租赁期限：租赁期限10年，(自年月日起年月日止)。（三）租赁价款及付款办法：每亩每年元，共计元，每年交付一次。（四）租赁用途：由乙方自主使用。（五）甲方的权利义务：1、拥有土地所有权，但不涉及乙方区域内规划等工作。在合同期内甲方应尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方正

2023-06-10

203人看过
法律综合知识
避免租赁合同纠纷的注意事项，租赁合同纠纷如何处理

一、避免租赁合同纠纷的注意事项避免租赁合同纠纷的注意事项有：1．承租方需要了解出租人和出租物的基本情况2．租赁合同之租期条款在合同中，约定租赁物的租赁期限，明确租赁的具体起止日期。3．租赁合同之租金条款（1）在合同中，明确约定租金的支付方式，以现金支付或是通过银行转账的方式（采用银行转账需写上户名、银行账号），实行按月支付、按季还是年支付等。（2）在合同中，明确约定租金支付时间，应于每月的具体日期支付租金。如果承租方在一定宽限期内没有按期支付，应支付迟延租金或违约金或出租方可解除合同。4．租赁合同之保证金条款在租赁物租赁合同订立时，合同双方当事人都尽量避免风险，预防欺诈，承租方应在合同订立前交给出租方一定的保证金或押金，应根据实际情况在租赁物价值范围内决定押金的数额。对于保证金退还的条件，应进行明确约定。二、租赁合同纠纷如何处理租赁合同纠纷的处理方式：当事人可以通过双方友好协商、申请调解、

2022-06-04

95人看过