1、如果拆除的是违章建筑和超过批准期限的临时建筑，那么就无法获得二次拆迁补偿。如果拆除的是没有超过批准期限的临时建筑，那么就可以获得适当的二次拆迁补偿。拆迁补偿的方式包括货币补偿和房屋产权调换，被拆迁人可以自行选择补偿方式。2、假如被拆迁人选择的是货币补偿，那么赔偿的具体金额应该根据被拆迁房屋的地理位置、房屋用途、房屋建筑面积等因素，然后根据房地产市场的评估价格来决定。具体办法是由被拆迁地区的省、自治区、直辖市人民政府制定的。3、假如被拆迁人选择的是房屋产权调换的，那么拆迁方和被拆迁人应该按照规定，计算出被拆迁房屋的具体补偿金额和想要调换房屋的价格，然后结清房屋产权调换的差价金额。4、一般情况下，二次拆迁补偿标准和第一次的拆迁补偿标准是差不多的，各项二次拆迁补偿费用的具体标准和金额是由被拆迁地区的市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。5、土地在被征用的前三年的平均年产值的确定（有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准）：按照当地的统计部门审定的最基层单位统计年报和经过物价部门认可的单价为准

最新二次房改有关政策是怎么样的？

1、目标调整住房结构实现住有所居。

据权威人士透露，此次进一步深化住房体制改革是为了完成国家深化改革具体工作中对于房地产改革的安排，正由住建部改革发展司牵头组建团队制定。

此次改革还将对房地产业进行重新定位。刘洪玉表示，前期提出房地产是国民经济的支柱产业，由此带来了一些问题。我们提出一个新的定位，房地产业是国计民生的支柱产业，第一重要的是对民生的支柱作用，第二是对国民经济的支柱作用。一改过去过度强调带动经济增长，而着眼于解决民生，是房地产业发展定位的重要转变。

2、调整针对不同对象分类保障。

据悉，此次房改的方向是：建立市场与保障相结合的住房体系，对低收入和最低收入家庭推出政府主导、市场参与的住房保障体系，对中等及以上收入家庭推出市场配置、政策调节的住房市场体系。

这次房改的重点或在住房保障。并不是1998年的房改政策有缺失，其实之前是很全面的一次房改，只不过在执行过程当中过分强调了市场化以及对经济增长拉动的作用，而忽略了保障。上述权威人士表示，在房改进行10年后，监管层发现了这方面的缺失，因此从2007年开始关注住房保障。

3、深化纠正重市场、轻保障模式。

1998年，国务院发布《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》，这是我国的第一次住房改革，实现了城镇职工从福利分房到通过市场解决住房问题的重大转变，房地产市场基本形成。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。