赠与的房子能要回来吗
来源:互联网 时间: 2023-03-25 08:00:52 379 人看过

根据我国法律相关规定,如果房子还没有过户到受赠人名下,赠与人可以撤销赠与,直接要回来。但如果是经过公证的赠与合同,赠与人不交付赠与财产的,受赠人可以请求交付。

一、赠予的钱可以要回来吗

如果钱还没有支付,那在赠与财产的权利转移以前可撤销赠与;如果已经交付,一般情况都是不能要回来的,受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。

二、无偿赠与合同效力

1.无偿赠与合同成立,赠与人有交付受赠人财物的义务。赠与人按照赠与合同约定的地点、期限、交付的方法等将财产交付给受赠人,并由此而发生物权的转移,但是,法律规定必须经过登记才发生转移的财物,如不动产,应在登记后才发生转移。

2.无偿赠与合同成立,赠与人已将赠与财物交付受赠人,物权发生转移,应视为受赠人合法享有受赠财物的占有、使用、处分权,赠与人不得撤销赠与合同。

3.无偿赠与合同成立,但赠与人未将合同约定的财物交付受赠人,受赠人可以不履行赠与义务,可以撤销赠与合同,但赠与是具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务的赠与合同或者是经过公证的赠与合同,赠与人不得撤销赠与合同,对不履行这类赠与合同的赠与人、受赠与人享有要求赠与人交付的权利,赠与人故意或重大过失造成赠与物毁损、灭失的,应承担民事赔偿责任。

4.无偿赠与合同是赠与人的无偿赠送,不承担赠与物的瑕疵责任,但是附义务的赠与,赠与人应在附义务的范围内承担赠与物的瑕疵责任;赠与人明知赠与物有瑕疵,故意隐瞒或者作赠与物无瑕疵的虚假保证,造成受赠人损失的。

三、赠与合同有无期限吗?

法律并未规定赠与合同的履行期限,当事人可以自行约定。根据2021年实施的《民法典》第六百五十七条的规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。第六百六十条规定,经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,赠与人不交付赠与财产的,受赠人可以请求交付。依据前款规定应当交付的赠与财产因赠与人故意或者重大过失致使毁损、灭失的,赠与人应当承担赔偿责任。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年10月19日 15:57
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多扶养相关文章
  • 已经赠与的东西能要回来吗,要回的后果是什么
    已经赠与的东西能要回来吗已经赠与的东西想要回来即行使赠与人撤销权。赠与人撤销权分为任意撤销权和法定撤销权。(一)任意撤销权的行使条件1、赠与合同是非经公证证明订立的;2、只能由赠与人本人行使撤销权;3、赠与不具有救灾,扶贫等社会公益性质或道德义务性质;4、只能在赠与财产交付之前行使撤销权。但下列三种合同赠与人不可行使撤销权:救灾、扶贫等社会公益性质的;道德义务性质的;公证性质的。(二)法定撤销权的行使条件1、赠与人撤销赠与的条件(1)受赠人具有下列情形之一的:第一,严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的;第二,对赠与人有扶养义务而不履行的;第三,不履行赠与合同约定的义务的。(2)应当在知道撤销原因之日起一年内行使撤销权。(3)只能由赠与人本人行使撤销权。2、继承人或监护人撤销赠与的条件(1)因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力;(2)应当自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内
    2023-04-26
    141人看过
  • 赠与房产过户后反悔还能不能要回来
    一、房屋赠与,后悔了还能要回来吗根据民法典的相关规定,赠与在权利转移前可以撤销,但是如果已经办理了过户登记的,就不能撤销的。《民法典》第六百六十二条【赠与人瑕疵担保责任】赠与的财产有瑕疵的,赠与人不承担责任。附义务的赠与,赠与的财产有瑕疵的,赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵,造成受赠人损失的,应当承担赔偿责任。第六百六十三条【赠与人的法定撤销权及其行使期间】受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。二、房屋抵押贷款能贷多少钱能贷多久房屋抵押贷款能贷多少钱能贷多久?如果是新房抵押,最长贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押,则不能超过20年。在计算贷款期限时,借款人应该
    2023-06-20
    349人看过
  • 赠与房屋的赠与的房子过户人可以回执吗
    已经过户的房屋出现法定撤销事由的产权赠与人可以收回。出现法定撤销事由的一年内可以撤销、因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或丧失民事行为能力的六个月内可以撤销、赠与人的经济状况显著恶化严重影响其生产经营或家庭生活的可以撤销。赠与房屋有贷款可以吗房屋赠与是房屋所有权转让的行为,房屋如果还在按揭期的,没有取得房屋完整产权的,房屋是不能赠与给他人的,要还清贷款后,才能赠与。相关法律规定《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。第三十八条下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十八条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证
    2023-08-13
    469人看过
  • 已办理赠与过户的房子还可以收回来吗
    不可以。赠与房产过户流程主要是根据书面赠予合同办理了过户手续的,应当认定赠予关系成立;未办理房屋赠予过户,但赠予人根据书面赠予合同已将产权证书交与受赠人,受赠人根据赠予合同已占有、使用该房屋的,可以认定赠予有效,但应令其补办房屋赠予过户。《中华人民共和国民法典》第六百五十七条【赠与合同定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十八条【赠与人任意撤销权及其限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。《民法典》第六百六十二条【赠与人瑕疵担保责任】赠与的财产有瑕疵的,赠与人不承担责任。附义务的赠与,赠与的财产有瑕疵的,赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵,造成受赠人损失的,应当承担赔偿责任。第六百六十三
    2023-05-05
    217人看过
  • 订婚后又退婚,赠与的豪车能要回来吗?
    婚姻大事,是一辈子的事,可有的人就是在彼此不够了解的情况下就匆忙订下婚约,又匆忙退婚,因此引发财产纠纷,那么订婚后退婚,赠与对方的豪车能否要求返还?林某与岳某恋爱后商议结婚,岳某转账10万元作为彩礼,并为表爱意,订婚之时其转账47万元用于林女士购买48万元的宝马汽车。后双方出现矛盾决定退婚,林某返还彩礼10万元但拒绝返还认为是赠与的47万元,双方诉至法院。法院审理后认为,《民法典》第661条规定,赠与可以附义务。赠与附义务的,受赠人应当按照约定履行义务。本案中,岳先生为林女士转账的47万元,双方已经约定,该款项的用途是为林女士购买宝马汽车,岳先生的上述出资行为应依法被认定为系其以与林女士结婚为目的的附条件的赠与行为,而附条件的赠与只有在所附条件成就时才生效。现双方已协定退婚,赠与所附的条件并未成就,赠与行为也就不发生法律效力,赠与物应当返还。但案涉宝马汽车已以36万元的价格出售给案外人,且
    2023-05-06
    391人看过
  • 赠与女方房屋的合同能要回吗?
    赠送给女方的房子如果没有过户可以要回来,如果过户了女方具备下列法定情形也可以要回来:(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。有赠与合同可以起诉吗?赠与合同产生的纠纷,是可以通过向法院提起诉讼来解决的。根据我国的法律规定,赠与合同是赠与人把自己的财产无偿地送给受赠人,受赠人同意接受的合同。从本质上而言,因此产生的纠纷是自然人之间、法人之间,或自然人与法人之间因财产关系产生的纠纷。民事诉讼法规定了,人民法院可以受理财产纠纷。《民法典》第六百五十八条,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。(《民法典》生效时间为2021年1月1日)。
    2023-07-09
    198人看过
  • 现金赠与,能要回吗?
    如果钱还没有支付,那在赠与财产的权利转移以前无需任何理由均可撤销赠与;如果已经交付,一般情况都是不能要回来的。但是以下三种情况,可以要回金钱:(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。个人之间现金赠与是否要纳税个人之间现金赠与需要纳税。个人接受的现金赠与属于法律上的偶然所得,应当缴纳个人所得税,偶然所得的税率是百分之二十。按照国家统一规定发给的补贴、津贴、福利费、抚恤金、救济金,残疾、孤老人员和烈属的所得,因自然灾害遭受重大损失,接受的国家赠予等不需要缴纳所得税。工资、薪金所得,是指个人因任职或者受雇取得的工资、薪金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴以及与任职或者受雇有关的其他所得。劳务报酬所得,是指个人从事劳务取得的所得,包括从事设计、装潢、安装、制图、化验、测试、医疗、法律、会计、咨询、讲学、翻译、审稿、书画、雕刻、影
    2023-07-21
    151人看过
  • 女方能否要回男方私自赠与的房子?
    女方可以从被赠与财产属于夫妻共同财产的角度向法院起诉,追回丈夫私下赠送的房产。家庭的财产是夫妻共有的财产,夫妻享有平等的处理权。小三会被法律认定为恶意第三人,把共同财产无偿赠与他人,严重损害了女方的财产权益,违背了公序良俗,法院通常都会判决赠与合同无效,要求他人返还财产。男方买房子应该写女方的名字吗男方婚前买房可以写女方名字。分2种情况:1、全款买房若男方在婚前买房的付款方式选择的是全款支付,而且男方出于个人意愿想要在房产证上写上女方的名字,那么房产证便可以署上女方的名字。因为全款买房之后,男方可享有对该房产的支配权,是否署女方名字可凭自己决定。2、按揭买房若男方在婚前买房的付款方式使用的是按揭贷款,那么无论男方的个人意愿如何,房产证上都不可以署上女方的名字。如果男方执意将女方名字写到房产证上,那就只能选择提前还清贷款,然后办理房产证姓名变更。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时
    2023-07-17
    375人看过
  • 父母赠与的房子儿女能不能收回
    可以在房产过户前任意撤销。或者被赠与人未履行约定义务的,也可以撤销赠与。赠与合同可以撤销,只要赠与人还活着即使公正也可以撤销,遗产法规定赠与合同以最后一份为准有多份遗嘱,以遗嘱合同公证为准。但万一房子已经过户就更麻烦了。父母赠与的房子属于婚后共同财产吗婚后父母赠与的房子不一定属于共同财产。如果是一方父母赠与给夫妻一方的房产,并且明确指定该房产只归自己子女所有的,则应认定为是夫妻一方的房产,不是夫妻共同财产;如果父母没有明确指定赠与的房子只归自己子女所有,或者夫妻双方没有约定婚后获得财产归各自所有的,那么房产就属于夫妻的共同财产。《房屋登记办法》第八十六条房屋所有权依法发生转移,申请房屋所有权转移登记的,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)房屋所有权证书;(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(五)证明房屋所有权发生转移的材料;(六)其他必要材料
    2023-08-06
    391人看过
  • 老人告孙子想要回赠与儿子的房子
    儿子生前,钱大爷将一套现值百万元的房子过户给了他。儿子去世后,房子由孙子小钱继承。钱大爷担心小钱不赡养自己,将小钱告上法院,要拿回自己的房子。钱大爷今年80岁了,膝下有一儿一女。老伴十几年前就去世了。钱大爷在宁波市中心有套小小的学区房。当年房改时是由儿子钱先生出资为他买下,登记在了钱大爷名下。现在,这套房子已经价值近百万了。随着年纪越来越大,钱大爷想财产以后总归是子女的,自己虽然有一子一女,养老总归是要靠儿子。为了给自己买个保险,老人想把名下的房产过户给儿子。他还写下字条,表示自己百年后房产由儿子继承。钱先生自然是答应的。2012年,钱大爷把他名下的房过户给了钱先生,双方还签了一份房屋买卖合同,合同中约定的50万元价款远低于市场价格。双方除了过户之外,都没有履行过付款、交房等各种合同义务。合同签订后,钱大爷也从来没有主张过款项。钱先生也一直照顾着钱大爷。天有不测风云,去年,钱先生因病去世了
    2023-06-08
    350人看过
  • 可以收回父母赠与孩子的房子吗?
    父母赠与孩子的房产是可以收回的,前提是房产还没有过户。在房产过户之前是可以任意撤销的,或者当被赠与人没有履行法定义务时也是可以撤销的。因为赠与合同时可撤销的,只要赠与人还在世的话,即使公证了也是可以撤销的。如果房产已经过户了,就有点麻烦,一般这种情况收回房产的几率不高。父母的房子过户给儿子后可以要回吗如果是父母赠与房屋的行为因为经过房屋登记而生效。父母在一定情形下有权撤销赠与,但需要提供必要的证据。《民法典》第六百六十三条【赠与人的法定撤销权及其行使期间】受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。《房屋登记办法》第八十六条房屋所有权依法发生转移,申请房屋所有权转移登记的,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)房屋所有权证书;(四)宅基地使用权证明或
    2023-07-01
    222人看过
  • 赠与房屋后悔能否要回
    房屋赠与后悔了满足一定条件可以要回来,首先赠与的房屋不是属于救灾、扶贫、助残等公益、道德义务的;然后赠与的房产没有办理过户登记;最后,房产受赠人因故意或重大过失损害赠与人权利的。一、赠与房产规定赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。二、民法典规定赠与合同可撤销的情形有哪些赠与合同可撤销的情形有以下这些:(一)受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;(二)受赠人对赠与人有扶养义务而不履行;(三)受赠人不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。此外,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务
    2023-03-21
    221人看过
  • 老公把房子赠与小三老婆能否要回
    这必须得首先回答给小三的房子是不是夫妻共同财产,如果给小三的房子属于夫妻共同财产,那么由于这种把房子给小三的行为不仅没有经过夫妻双方同意,而且是免费的,所以是无效的,给小三的房子是能要回来的。1、配偶出资以小三名义购房,正室该怎么办?这种情况下,房产证登记在小三名下,房子是抢不回了,但可以要回购房款。正室可以通过银行转帐清单、证人等方式确定是配偶出资缴纳首付、税费、还贷,由于上述款项是夫妻共同财产,未经正室同意,配偶的单方赠与行为无效,据此要求小三返还购房款。2、配偶将房产赠与小三,正室该怎么办?为了讨好小三或方便与小三约会,配偶极其可能将其名下的一处房产赠与小三,并登记在小三名下,这种情况下,如果房产是配偶的婚前个人财产,正室则无请求权;如果房产是夫妻双方共同所有,正室则可以要求确认此赠予行为无效,即正室可以共有人身份要求确认配偶单方处分夫妻共同财产的行为无效,将房屋抢回。3、配偶在遗嘱
    2023-06-04
    475人看过
  • 赠与未成年子女房产的能否收回
    记者为此咨询了市国磊律师事务所的路律师,路律师介绍,高先生在离婚协议中将房屋过户给未成年儿子的约定,实质上是一种附加条件的赠与合同,这个条件即高先生前妻可以一直居住该房屋。受赠人取得房屋的产权,就需按赠与所附的条件让渡部分使用权,让渡的期限“永久”应当理解为其前妻的有生之年,但若因非受赠人的主观原因致使房屋产权丧失的(如被拆迁等),其前妻的居住权也相应丧失。因此,离婚协议中关于房屋的约定并未侵犯孩子的权利,是合法有效的。根据法律规定,经过公证的赠与是不可撤销的,即使日后赠与人反悔,也不能撤销赠与,而必须按照公证的赠与协议履行。因此,高先生重新分割房产的要求不合法。离婚房产赠予未成年子女的步骤根据《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》(国税发[2006]144号)规定:个人向他人无偿赠与不动产,在办理营业税免税申请手续时,纳税人应区分不同情况向税务机关提交
    2023-04-27
    90人看过
换一批
#婚姻关系
北京
律师推荐
    展开
    #扶养
    词条

    扶养通常概指各种社会关系中针对"弱者"所发生的经济供养和生活扶助,一般涵盖四个方面: (1)以国家为主体,在特定情形下体现社会福利的公力扶养,包括各种灾害救济、贫困救济、民政抚恤等; (2)以一定的社会组织、机构、单位为主体并逐步走向社会化... 更多>

    #扶养
    相关咨询
    • 离婚后把房子赠与给小孩能要回来吗
      云南在线咨询 2023-07-28
      不可以。夫妻离婚时协议由一方将自己的房屋产权转移给自己的子女,虽然名义上是赠与,实质上是履行自身抚养义务的表现,并非法律意义上的赠与。离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议,对男女双方具有法律约束力。离婚后,一方抚养的子女,另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部。由此可见,一方将自己的房屋产权转移给自己的子女,是离婚协议的一部分,是双方能够协议离婚的前提,该协议对双
    • 父亲给子女做过房产赠与我能要回来吗
      重庆在线咨询 2022-11-29
      发现孩子不是亲生的赠与的房子可以要求撤销赠与,即有权反悔。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。
    • 房子赠与孩子后, 父母可以要回来吗
      北京在线咨询 2022-01-21
      如果当初明确表示将房子赠予孩子并且已经办理了房产证那么孩子就有权处分房产。为什么说孩子是不良行为?具体是什么?如果是不履行赡养义务或者不履行之前赠予时规定的义务是可以起诉主张撤销赠予的,
    • 时,我可以把赠与儿子的房财要回来吗?
      甘肃在线咨询 2022-10-16
      离婚证领好,离婚协议就生效了,虽然没有过户,还是已经属于儿子的。现在复婚,并不是说离婚协议就无效了,双方要重新签协议,对财产再做约定。
    • 追女生给的赠与钱能要回来吗?
      青海在线咨询 2022-08-05
      首先,当赠与人赠与他人房产时,已经成立了赠与合同,双方都应该履行合同约定的内容,不可随意撤销和变更。 其次,如果受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与: 1、严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属; 2、对赠与人有扶养义务而不履行; 3、不履行赠与合同约定的义务。 如果受赠与人以上情形的,赠与人可以撤销赠与,但是赠与人的撤销权,必须在自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使,超过时间将不能撤销。