房屋维修基金具体使用范围有哪些-法师兄

房屋维修基金具体使用范围有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-02 08:11:26 387 人看过

住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用。

维修基金只能用于公用设施和房屋的维修，不能用在其他地方，而且如果房屋转让了，其剩余的金额也将一起转给房屋新的产权人。还需要注意，房屋买卖双方都无法进行提取维修基金，但是如果卖方希望买方承担公共维修基金，房主要提前跟买方协商好，可以将预期希望买方承担的部分报在房屋总价当中。

什么是房屋维修基金

青岛房屋维修基金也是房屋维修基金，和普通的维修基金并没有什么太多的不同。房屋维修基金实际上已经包括了房屋的公用设施专用基金还有房屋的本体维修基金。一般来说，国家对房屋维修基金的管理是非常严格的。房屋公用设施专用的基金也就是专用的基金，而一些用于物业共用部位、公用设施还有设备的更新、改造等项目的基金是不可以有其他的作用的。专用的房屋维修基金一般会实行钱随房走的原则，如果出现房屋转让的时候，账户里的余额资金一般也随之转移给房屋的新的产权所有人。青岛房屋维修基金也要按照国家的规定来。

《民法典》第二百八十一条，建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。

紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。

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房屋维修基金的使用范围主要包括小区公共部位和共用设施、设备，具体来讲，公共部位是指由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。房屋维修基金必须交吗房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行＂钱随房走＂的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。对于房屋维修基金来说，业主在购买商品房的时候，都要按照规定缴纳一定的费用，这样做的目的主要是为了后期房屋的维修的需要。维修基金是供全体业主拥有的，所以说缴纳了费用之后，不管是公共区域出现了问题，还是自己的家庭出现了小问题，都可以按照固定进行维修。《住宅专项维修资金管理办法》第十八条

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