房改房买卖纠纷怎样解决
来源:法律编辑整理 时间: 2024-04-20 22:15:00 224 人看过

房改房买卖纠纷当事人双方可以先行私下协商解决,协商不成的,应当按照房改房买卖合同约定申请仲裁或者提请民事诉讼

但是要注意向人民法院请求保护民事权利诉讼时效期间为三年。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

《民法典》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。

法律另有规定的,依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

法律另有规定的,依照其规定。

但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月06日 14:33
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 怎样解决租房纠纷
    双方因租赁房屋发生纠纷的,双方可以协商解决,如果协商不成的,协商不成的,应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。一、门面拖欠我们租金不给怎么办1、双方当事人协商解决,房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的,应当协商解决。2、协商不成的,可以申请仲裁解决或者民事诉讼解决。承租人虽然拖欠租金,但租赁合同还在有效期内,租金还将按月计算下去,因此哪怕租金拖欠一段时间再付,出租人仍希望维持有可能收回租金的租赁关系。出租人在承租人拖欠租金的情况下,既可以在要求解除合同、追讨拖欠租金的情况下向承租人追究违约责任,也可以在向承租人追讨拖欠租金的同时要求承租人支付违约金并继续履行租赁合同。二、房屋租赁纠纷律师咨询房屋租赁已经成为当下很多人选择居住的一种方式,在我们租房的时候双方为签订租房合同同时保障租房人和供房人的双方利益,但是在我们租房的过程中多多少少还是会有纠纷出现的情况,协商不成的,应当按照
    2023-06-20
    349人看过
  • 买卖房纠纷解决办法有哪些
    关于商品房买卖合同所引发的纠纷问题,我建议您们可以优先考虑运用以下几种有效的方法来尝试加以妥善解决:首先是协商解决方案,这意味着我们需要通过建立和谐共处的合作关系,通过双方共同努力并达成共识,从而实现问题的满意解决;其次,我们也可以选择邀请中立的第三方协调机构进行介入调解,目的就是为了寻找到一种理想的解决方案,以期实现双方利益的平衡;再次,我们也不妨考虑应用仲裁机制解决矛盾,也就是说在争吵发生之前,或者在发生之后,我们可以与对方达成一份协议,双方以自愿为原则将争议提交给仲裁机关,然后由仲裁机关根据国家法律、法规以及地方性行政规章、规定作出公正且具有强制执行力的裁决;除此之外,我们还可以选择请求相关行政部门或机构提供援助调解,例如,当双方当事人在上述手段均未能取得预期效果时,或者在经过裁决后仍然对结果表示不满时,就有可能出现这种情况,这时我们可以向当地的房地产管理机关等相关部门提交申请,由这
    2024-05-19
    374人看过
  • 买卖房纠纷怎样起诉
    法律综合知识
    一、买卖房纠纷怎样起诉解决购房合同产生争议的有效途径主要包括以下四大方面:协商处理、调解解决、提交仲裁以及提起诉讼。首先,协商处理,即由买卖双方在保持良好关系的基础之上,通过互相协商来解决所面临的纠纷问题,这种方式无疑是最理想且最恰当的选择;其次为调解解决,若合同各方无法就某项问题达成共同意见,则他们有权请求相关部门进行调解。值得注意的是,在此过程中需保证公正和平等,既不可进行权力滥用式的行政干预,也不应对相关人员施加压力或者采取任何强制措施。同时,合同当事人亦可以选择请求合同管理机构、仲裁委员会、法庭等机构进行调解工作。再者,仲裁处理也是一个重要的解决途径,如果合同双方未能通过友好协商,或者对后续调解也无法达成共识的话,那么他们此时便可按照合同中所规定的仲裁条款或是双方在发生纠纷之后所达成的仲裁协议,向特定的仲裁机构提出仲裁申请。最后,如果合同中并未设定仲裁条款,并且在纠纷发生以后双方也
    2024-03-08
    246人看过
  • 怎么解决房屋买卖定金合同纠纷
    当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。一、民法典的违约金怎么判的根据相关法律规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。二、房屋租赁违约金的法律依据房屋租赁违约金的法律规定是:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当
    2023-06-20
    138人看过
  • 怎样解决房产纠纷-房产纠纷律师
    分析目前产生的大量房产纠纷,主要分以下几类:一是房屋产权纠纷。主要表现为因产权证书的登记、撤销、变更等产生的纠纷。二是房屋买卖纠纷。这是日前房地产纠纷中的热点和难点问题。三是房屋优先购买权纠纷。这类纠纷主要是因争议房屋存在共同共有、共同使用及承租关系,权利人在出卖房屋时,未正确向共同共有人、共同使用人及承租人行使告知权而引发的纠纷。四是房屋租赁纠纷。房屋租赁纠纷一般发生在公房或私房的出租人和承租人之间。它通常涉及房屋租赁合同、租金、租赁房屋的养护维修、公房承租权等方面的法律问题。五是房屋抵押、典当纠纷。六是房地产相邻关系纠纷。这是一种经常发生的房地产纠纷,它是指由相邻房地产的所有人或使用人因通行、采光、空间延伸、管线设置等问题而引起的纠纷。七是房屋拆迁纠纷。房地产纠纷是一种较为普遍的民事纠纷,它是指关于房屋和土地的权益争议。一旦发生房地产纠纷后,公民可以选择以下三种途径予以解决:一、调解。
    2023-06-07
    340人看过
  • 怎么解决一房二卖纠纷
    一房二卖纠纷
    1、两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况,属于两份合同均处于未实际履行的状态,应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准。2、两份合同中一份已进行了过户登记,另一份未作过户登记(不管房屋是交付了哪一方)。因房屋的过户登记是物权变更范畴,按物权对世原理、物权公示原理,和物权优先于债权原理,确认已办理过户登记的一方享有房屋所有权。3、在第一个买房人已办过户后又卖第二人的情况下,因这时出卖人已没有所有权,所以他的第二次卖房是无效的。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一的,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:(一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;(二)商品房买卖合同订立后,出卖人
    2023-06-18
    382人看过
  • 二手房买卖纠纷二手房买卖纠纷多久判决书
    多久判决要根据实际情况来定。民事案件的话,区分普通程序和简易程序,只有一个法官审理的是简易程序,有三个法官审理的是普通程序。简易程序应当在立案后的三个月内审结,普通程序应当在立案后的六个月内审结。刑事案件一般立案后一个半月内审结,简易程序会更短。一、民事案件判决书一般多长时间下来?1、法律对开庭后多久下判决没有规定,法律只对立案后多久下判决有相关的规定;2、人民法院适用简易程序审理案件,应当在立案之日起三个月内审结;3、人民法院适用普通程序审理的案件,应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的,由本院院长批准,可以延长六个月;还需要延长的,报请上级人民法院批准。二、离婚案一审多久宣判离婚案一审后会在三个月,或者六个月后进行宣判。离婚案一审开庭后休庭择日宣判是指定期宣判,宣判后立即发给判决书。这个时间由法院依据案件的实际情况决定,没有统一标准的法定时间。人民法院适用简易程序审理案件,
    2023-03-16
    259人看过
  • 买房没有房证房屋被卖纠纷如何解决
    1.协商化解。协商化解是指在交易双方之间达成共识,从而解决交易过程中的问题。2.调解处置。调解是针对房产交易中出现的纷争,当无法通过双方自行协商得以妥善解决时,可依据其中一方当事人的申请,在房地产管理部门、消费者权益保护协会或其他相关机构的主导下,通过耐心细致的说服教育工作,引导双方当事人遵循相关的商品房销售法规与政策,互相体谅,达成和解协议,从而使得房产交易纠纷能够得到及时有效地解决。3.仲裁裁决。仲裁,也被称为公断,是指在交易双方产生争议前或争议发生之后,双方达成协议,自愿将争议提交给仲裁机构,由仲裁机构按照国家法律、法规以及地方性行政规章、规定作出的具有约束力的裁决。4.行政干预。房产交易纠纷的行政干预,是指经过商品房所在地的房地产管理机关等相关部门的调解未能取得成效,或者达成了协议但当事人事后反悔的纠纷,或者是房产交易纠纷的当事人直接向行政部门提出投诉,由该行政管理部门对其纠纷进行
    2024-08-06
    317人看过
  • 私人卖房纠纷怎幺解决
    法律综合知识
    一、私人卖房纠纷怎幺解决一旦涉及到房产销售过程中的争议问题,其基本处理方式包括:(1)各当事人可立足于平等、合理的原则,尝试通过私下沟通与协商达成相互满意的解决方案;若调解失败,则可转而寻求位于房管部门的协助与支持,以增进各方对争议问题的理解;再或者,也可以委托第三方机构进行协调,加快争议问题的解决进程。(2)如果前述协商与调解的手段均未奏效,那幺人们便可以依据房屋卖售合同上所约定的条款,将争议提交给特定的仲裁机构进行裁决,以期在公正、规范的程序中寻求有效的解决途径。(3)如仲裁审理无法解决争议,那就需要当事人依照法律程序向房屋所在地区的人民法院提出起诉,以便通过司法审查的方式来最终确定争议的归属与执行,从而推动有关争议问题的彻底解决。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条当事人
    2024-04-01
    202人看过
  • 房屋拆迁纠纷怎样解决纠纷?
    一、房屋拆迁纠纷怎样解决纠纷?(1)行政裁决:经当事人申请,由县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的,由同级人民政府裁决。裁决的内容应当包括补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。(2)依法起诉:若拆迁当事人对裁决不服,可以在接到裁决书之日起60日内向作出裁决的房屋拆迁管理部门的本级人民政府申请行政复议。也可以在接到裁决书之日起3个月内向人民法院起诉。(3)强制拆迁:如果被拆迁人或者房屋承租人拒绝执行房屋拆迁管理部门的裁决,在裁决规定的搬迁期内未搬迁的,可以依法实施强制拆迁,由房屋所在地市、县人民政府责成有关部门执行,或者由房屋拆迁管理部门申请人民法院执行。二、拆迁补偿的标准是什么?拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:(1)房屋补偿费(房
    2023-04-19
    160人看过
  • 买到凶宅二手房怎样解决纠纷
    一、买到凶宅二手房怎样解决纠纷买到凶宅二手房的解决方式是可以要求退房,买方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。卖方故意隐瞒“凶宅”这一重大事实违反民事活动中的诚实信用原则,其行为构成欺诈。双方所签订的合同为可撤销合同。买方可主张所购买的房屋因“凶宅”造成经济价值减损,要求卖方返还购房款并支付利息。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十九条【受第三人欺诈的民事法律行为的效力】第三人实施欺诈行为,使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,对方知道或者应当知道该欺诈行为的,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。二、签订二手房合同需要注意什么事项签订二手房合同需要注意的事项如下:1.确认基本信息无误。一是房屋本身的基本情况,二是卖方的信息;2.注意房屋价款的约定,包括与其协商房款的支付方式,以及具体支付时间;3.税费支付需在合同中写明;4.明确约定违约责任以及争议解决的方式;5
    2023-06-10
    129人看过
  • 买卖房屋纠纷怎么调解
    法律综合知识
    一、买卖房屋纠纷怎么调解关于房产交易合约纠纷的处理路径,通常情况下包括了以下四大类:协商,调解,仲裁及诉讼。其中,1、协商乃是基于双方互相尊重和平等的立场上,通过洽谈商议来解决纠纷问题,这种做法被认为是最为理想及适宜之选择;2、针对无法通过协商解决的纠纷,合约当事人的权利可以通过请求相关机构进行调解得到维护。例如,若一方或者双方均系国有企业,那么他们就有权要求上级单位出面进行调解工作。上级部门会以公平公正为原则,在调查清晰事实真相之后进行调解,而非进行行政干涉;同时,当事人亦可请求合同管理机构、仲裁结构或法院进行调解事宜。3、当合约当事人未能成功通过协商或在调解过程中原谅失败时,他们可以依照合同中所签署的仲裁条款或是在纠纷产生后所达成的仲裁协议,向相应的仲裁机构提出仲裁要求;4、最后,倘若合同内并未设立仲裁条款,并且在纠纷发生后也未签订任何仲裁协议,合约当事人依然可以选择通过法律途径诉讼至
    2024-03-04
    204人看过
  • 二手房买卖纠纷起因与解决方法是怎样的
    二手房买卖纠纷起因与解决方法如下:1、买家贷款出现障碍引起的纠纷。解决办法为买家应该尽早向银行咨询贷款事宜,问清楚是否能申请贷款,可以贷多少。2、房价上涨过快,卖家毁约引起的纠纷。解决方法为,如果已经签订了《房屋买卖合同》,可以要求继续履行合同,或者解除合同,依据合同的约定,要求卖家支付违约金,如果违约金不足以弥补房屋上涨的损失,还可以主张赔偿。3、由于支付定金而引起的纠纷。解决方式为在合同中明确约定定金罚则。一、卖房合同签订注意事项第一、注意交易房屋的权属情况。主要指审查交易房屋有无抵押或存在其他共有人,根据我国法律法规的有关规定,司法机关或机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋不得转让,另外,共有房屋(例如夫妻共同共有)转让必须征得共有人的书面同意。第二、注意审查房屋价款、其他费用及佣金。房屋价款应该由买房者与出卖人进行协商,但是,在实践中,大多数二手房买卖都是通过中
    2023-04-04
    263人看过
  • 买房纠纷找谁解决
    法律综合知识
    一、买房纠纷找谁解决在购房过程中所面临的纠纷,若涉及其开发者可能违反了相关规定和法规的行为,则可求助于房地产管理机关以及城市建设相关部门进行投诉处理。另一方面,当出现法律纠纷时,双方当事人也都有权选择向具有管辖权的人民法院提交诉讼请求以化解纷争。然而,在此种情况下,原告必须向人民法院依法递交正式的起诉状,并且根据被告方的数量准备相应份数的诉讼文本。如果真的因为某种原因感到书写起诉状困难重重,也并非不可进行口头说明起诉事项,对此,人民法院也会将其详细内容记录在案,同时通知相关被告方知晓其诉情。《商品房销售管理办法》第五条第三款直辖市、市、县人民政府建设行政主管部门、房地产行政主管部门(以下统称房地产开发主管部门)按照职责分工,负责本行政区域内商品房的销售管理工作。二、租房未到期可以退房吗可以提前退房,但是不能提前解除合同,需要继续支付房租。承租人在合同未到期的时候提前解除合同,如果出租人没有
    2024-03-20
    80人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 房屋买卖纠纷,房屋纠纷怎么办,房屋买卖纠纷解决
      湖北在线咨询 2022-07-08
      一、农村房屋买卖纠纷怎么解决 1、争议双方直接协商是目前解决房地产争议的最常见途径针对房产交易过程中自身权利受到侵害的情况,购房者可以以口头、书面等多种形式与房屋销售方直接沟通,指出问题并商议解决办法。 2、求助于消费者协会商品房购销产生争议解决过程中单个购房者与开发商相比处于弱势,购房者可将商品房购销纠纷投诉于当地消费者协会,求助消费者协会对相关商品房购销纠纷的买卖双方进行调解、处理问题。 3、
    • 海西房屋买卖合同怎样解决房屋买卖纠纷
      新疆在线咨询 2023-06-07
      按照双方当事人的合同约定,买受人在接收房屋时应当有权察看房屋达到合同约定交付条件的有关证明文件,因此,无论是出卖人在交房时没有出示这些证明文件,还是买受人明知房屋没有达到合同约定的交付条件而同意接收房屋,双方当事人都以自己的实际行为变更了合同关于房屋交付条件及程序的约定,那么,如果房屋达到交付条件的时间超过了合同约定的时间,买受人不能再依照合同的约定追究出卖人逾期交房的违约责任。
    • 房屋买卖法院怎么解决买房纠纷
      上海在线咨询 2022-07-14
      合同纠纷:需要按照合同约定处理,违约的可按照下列规定处理,协商不成,可诉讼处理。《合同法》: 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
    • 买卖房产合同纠纷怎么解决(大同房屋买卖合同纠纷怎么解决)
      四川在线咨询 2023-09-27
      浅析商品房买卖中失信问题的规范 文/张旭 诚实信用原则要求一切民事主体在市场活动中都必须恪守诺言、讲究信用、诚实不欺,在不损害他人利益、社会利益、国家利益的前提下,谋求自己的利益。但在现实的商品房交易中,违反法律规范和道德规范为特征的诚实信用原则的现象大量发生,严重侵害了购房者的合权法益。因此,必须对商品房买卖中的失信问题加以规制。关于大同房屋买卖合同纠纷怎么解决这个问题可以参照一下的呢
    • 房屋买卖纠纷向谁投诉呢?房屋买卖纠纷应该怎么样解决
      广东在线咨询 2022-08-20
      房屋买卖纠纷,由当事人自行协商解决,或者由第三方调解(例如人民调解委员会),或者向法院依法起诉。如果双方订有明确的仲裁协议,则应当依法申请仲裁