城市房屋行政强制拆迁的相关程序是什么-法师兄

城市房屋行政强制拆迁的相关程序是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-15 08:24:06 471 人看过

按条例规定，只有在被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，而且该裁决已经生效，房屋所在地的市、县人民政府已作出行政强制拆迁决定书的前提之下，才真正适用于城市房屋行政强制拆迁。建设部《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》(以下简称“规程”)的出台，是对条例的补充和完善，对于维护当事人的合法权益，规范城市房屋行政强制拆迁程序将起到十分重要的作用。主要体现在：

首先，拆迁当事人向房屋拆迁管理部门申请裁决。按照条例和规程的规定，拆迁人与被拆迁人就搬迁期限、补偿方式、补偿标准以及搬迁过渡方式、过渡期限等原因达不成协议的，向房屋拆迁管理部门申请请求裁决，这也是申请裁决的前提。行政强制拆迁的依据是生效的裁决，所以适用行政强制手段拆迁的前提条件是拆迁当事人向房屋拆迁管理部门提出了裁决的申请，且有了生效的裁决，行政强制拆迁才可能发生。

其次，强制拆迁前必须先调解。房屋拆迁管理部门审查决定受理以后，应进行调解。调解是房屋拆迁管理部门作出裁决前的必经程序，房屋拆迁管理部门在调解中必须充分听取当事人的意见，对当事人提出的合理要求应当采纳。拆迁当事人拒绝调解的，房屋拆迁管理部门应依法作出裁决。

再次，强制拆迁前召开两次听证会。其一是未达成拆迁补偿安置协议户数较多或比例较高的，房屋拆迁管理部门在受理裁决申请前，应当进行听证。其二是房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁前，应当邀请有关管理部门、拆迁当事人代表以及具有社会公信力的代表等，对行政强制拆迁的依据、程序、补偿安置标准的测算依据等内容，进行听证。房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁，还必须经领导集体讨论决定后，方可向政府提出行政强制拆迁申请。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

房屋拆迁的城市程序
58人看过
转发建设部《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》做好城市房屋行政强制拆迁工作的通知
150人看过
城市房屋拆迁程序的四个关键点
55人看过
广州市废止城市房屋拆迁许可制度和行政强拆制度
215人看过
对行政强拆行为能否行政复议，强制拆迁房屋合法程序
482人看过
城中村拆迁，应当适用农村房屋拆迁程序还是城市房屋拆迁程序?
130人看过

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多行政强制相关文章

城市房屋拆迁
城市房屋拆迁的相关要求规定

1、房屋拆迁管理部门应当自收到房屋拆迁申请之日起30日内进行审查，对符合条件的，颁发房屋拆迁许可证；对不符合条件的，退回申请，并说明理由。2、拆迁房屋拆迁管理部门代管的房屋的，拆迁人应当与代管人签订拆迁补偿安置协议；代管房屋有使用人的，拆迁人应当与代管人、房屋使用人签订拆迁补偿安置协议。本款规定的拆迁补偿安置协议，应当经公证机关公证，并办理证据保全。3、拆迁补偿安置协议签订后，被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院起诉。诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。一、拆迁产生纠纷怎么办1、拆迁人与被拆迁人、承租人达不成拆迁安置补偿协议，形成纠纷。这类纠纷的处理：(1)行政裁决经当事人申请，由县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决的内容应当包括补偿方式和补偿金额、安置用

2023-06-22

253人看过
行政强制
南京市房产管理局关于实行城市房屋行政强制拆迁备案制度的通知

各有关单位：为进一步规范城市房屋拆迁行政强制拆迁（以下简称强拆）行为，维护拆迁当事人的合法权益，确保拆迁工作和谐稳定，根据《城市房屋拆迁管理条例》的相关规定，经研究决定从2008年7月开始，在我市实行城市房屋行政强制拆迁备案制度。在区人民政府依法责成有关部门实施行政强拆后，拆迁人或被委托的拆迁实施单位，应当在强拆后的七个工作日内，将“强拆”情况报告及相关材料（详见附件）报市房产管理局备案。特此通知。附件：城市房屋行政强制拆迁备案材料二○○八年七月十五日附件：城市房屋行政强制拆迁备案材料1、行政强拆决定书；2、已送达被拆迁人的强拆通知；3、行政强拆听证会参加人员，包括有关部门，拆迁当事人的代表以及具有社会公信力的代表名单及听证会记录；4、对被拆迁人的补偿安置方案、补偿标准的测算依据、被拆迁房屋的权属凭证、财产证据保全公证书、图片等相关材料；5、行政强拆后，该房屋内财产的存放地点及过渡房安置地

2023-04-22

404人看过
行政强制
公证在城市房屋行政强制拆迁中的法律地位

按照条例的规定，公证介入城市房屋行政强制拆迁已成必然，实践中，公证已充分融入城市房屋行政强制拆迁的全过程中，充分发挥着其特有的职能作用，尤其是被拆迁房屋的保全证据公证，为政府攻克拆迁难点提供法律保障，其职能是任何机构、组织所不能替代的。保全证据公证是公证机关在强制拆迁房屋活动中的一项重要工作，它通过现场勘察、现场监督、现场记录等措施，保全有关证据，确保强制拆迁工作的顺利进行，尽可能使强制拆迁行为合法化、规范化。在行政强制拆迁中，政府机关往往把公证处当成政府所属的一个职能部门，这种做法是错误的。诚然，公证处作为国家的法定证明机关，应支持政府工作，相互配合，搞好强制拆迁工作，有义务向群众宣传拆迁方面的法律、政策，运用法律知识协助做好被拆迁人及其家属的思想工作，尽可能动员被拆迁人自拆，调和被拆迁人与政府之间的对立情绪，沟通、融洽百姓与政府之间的关系，化解矛盾，使拆迁当事人了解党和政府对城市建设的

2023-07-02

477人看过
法律综合知识
2022年城市房屋拆迁程序

一、城市房屋拆迁程序《两条例》对城市房屋拆迁的程序进行了明确规定，只有严格执行，才能圆满完成拆迁。一般而言，工作步骤如下：（一）拆迁人申领房屋拆迁许可证。（二）房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。（三）房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。（四）确定拆迁补偿标准和安置方案。一般而言，对违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。拆迁补偿方式分为一般情形的补偿和特殊情形的补偿两类。一般情形的补偿分货币补和房屋产权调换、结算价差，被拆迁人可以选择补偿方式。特殊情形的补偿被拆迁人不能选择，或只作货币补，或只作房屋产权调换、结算价差。（五）拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议（协议拆迁）。（六）裁决拆迁。（七）强制拆迁。强制拆迁前拆迁人有就拆除房屋的有关事项向公证处申请办理证据保全的义务。二、拆迁补偿金额的确定原则、方法和程序。拆迁补偿金额是否

2022-04-26

139人看过

行政强制
天津市申请行政强制拆迁程序

关于印发《天津市申请行政强制拆迁程序》的通知各区县房管局、拆迁办、拆迁单位及有关单位：现将《天津市申请行政强制拆迁程序》印发给你们，望遵照执行。二○○七年四月二十五日天津市申请行政强制拆迁程序为了规范申请行政强制拆迁行为，根据建设部《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》、《天津市城市房屋拆迁管理规定》，制定本程序。一、申请被拆迁人或者房屋承租人（包括历史形成的、实际租用被拆迁人的房屋的单位和个人）在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，区、县房屋行政管理部门可以向区、县人民政府申请行政强制拆迁，区、县人民政府责成有关部门组织实施。（一）申请行政强制拆迁应当符合下列条件：1、房屋行政管理部门已经对被申请人实施了行政裁决；2、被申请人已经超过了裁决规定的搬迁期限仍未搬迁；3、拆迁人已经按裁决意见向被申请人提供了拆迁补偿安置资金或者符合国家质量安全标准的安置用房、周转用房；4、区、县房屋行政管理部门申请行政强

2023-04-22

390人看过
行政强制
拆除违建是否属于行政强制执行,房屋强拆的程序

一、拆除违建是否属于行政强制执行拆除违法建筑如果是行政机关强制拆除的，属于行政强制执行，由行政机关进行公告。《中华人民共和国行政强制法》第四十四条对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。二、房屋强拆的程序1、在政府作出责成决定后，房屋拆迁管理部门应当提前15日通知被拆迁人，并认真做好宣传解释工作，尽量动员被拆迁人自行搬迁。2、被拆迁人在公告指定的期限内仍未自动搬迁的，执行人员才能正式实施强制搬迁。3、强制拆迁时，应当组织街道办事处(居委会)、被拆迁单位负责人到现场作为强制拆迁证明人，并由公证部门对被拆迁房屋及其房屋内物品进行证据保全。实施强制拆迁时，被执行人应当到场，当然，如果其拒不到场，也不影响执行机关的执行。4、强制拆迁房屋证据保全时，公证机关应通知

2023-04-19

155人看过
强制拆迁
城市房屋强制拆迁通知期限

依据我国相关法律的规定，依据强制拆迁决定实施行政强制拆迁，房屋拆迁管理部门应当提前15日通知被拆迁人，并认真做好宣传解释工作。《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》第二十条房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁，应当提交下列资料：（一）行政强制拆迁申请书；（二）裁决调解记录和裁决书；（三）被拆迁人不同意拆迁的理由；（四）被拆迁房屋的证据保全公证书；（五）被拆迁人提供的安置用房、周转用房权属证明或者补偿资金证明；（六）被拆迁人拒绝接收补偿资金的，应当提交补偿资金的提存证明；（七）市、县人民政府房屋拆迁管理部门规定的其他材料。第二十一条依据强制拆迁决定实施行政强制拆迁，房屋拆迁管理部门应当提前15日通知被拆迁人，并认真做好宣传解释工作，动员被拆迁人自行搬迁。签订房屋拆迁补偿协议的注意事项有哪些1、审查签订合同的主体是否合法我们签订拆迁协议的一定要是拆迁人，具有法人资格，否则合同的签订会因为主体不明确、主体

2023-08-17

133人看过
行政强制
房屋拆迁的行政强制拆迁的时效是多长？

房屋被强拆的行政诉讼时效是六个月。我国法律规定，公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。偷税行政处罚的时效是多久？偷税行政处罚的时效是多久？在法律中，有一个问题很重要，是每一个部门法律都不得不重视的，那就是时效问题，即一个违法行为在有效期内追究，如果超出了诉讼时效，一般来说这个我问题就不被追究，同样的偷税行政处罚的时效问题也是存在的，偷税问题涉及到的不仅是行政处罚，更可能是刑事责任，如果按照行政处罚的时效来说，一般是两年。行政处罚与刑事处罚追诉时效不同。我国行政处罚没有区分不同种类、违法行为的轻重设定不同的追诉时效期限，只规定了一个统一的时效；而刑事处罚则针对犯罪的轻重，规定了四档追诉期限。

2023-07-20

204人看过

城市房屋拆迁
城市房屋拆迁具有强制性吗

《中华人民共和国城乡规划法》第六十八条一、商铺挖地下室违法吗？业主乱挖乱建地下室隶属行政违法做法（一）私挖乱建地下室违背了《土地管理法》《土地管理法》第八条明确限定，城市市区的土地隶属国家所有。因此，任何单位或个人欲使用城市市区土地的地表、地上或地下空间，均应得到权利人国家的认可。其表现在法律上，就是应通过出让或划拔方式从国家处得到土地使用权。根据《城市国有土地使用权出让转让规划管理办法》第五、六、七、十条的限定，出让的地块，必须具有城市规划行政主管部门提议的规划设计要求及附图，规划设计要求包括：地块面积，土地使用性质、容积率、建筑密度、建设高度等，且出让方、受让方不得私行变换规划设计要求及附图，在出让转让经过中确需变换的，必须经城市规划行政主管部门准许认可。从土地权属角度考察，各商品房的购房业主是在购房商品房的同时，亦从开发商处受让了房屋所属土地的使用权。而所受让的土地使用权在开发商从政

2023-04-02

418人看过
强制拆迁
什么是强制拆迁？强制拆迁的种类和程序是什么

一、什么是强制拆迁被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由市人民政府责成有关部门实施强制拆迁，或者由房屋拆迁主管部门依法申请人民法院强制拆迁。实施强制拆迁之前，拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全。二、强制拆迁方式强制拆迁有两种方式，一种是行政强拆，经房屋拆迁管理部门申请，由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁;一种是司法强拆，由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。三、强制拆迁的基本程序：房屋行政强制拆迁申请→审查→组织听证→报批→证据保全→实施第一，拆迁当事人向市、县房屋拆迁管理部门申请裁决，未达成拆迁补偿安置协议户数较多或比例较高的，房屋拆迁管理部门在受理裁决申请前，应当进行听证;第二，房屋拆迁管理部门受理房屋拆迁裁决申请后，应当组织当事人调解，房屋拆迁管理部门必须充分听取当事人的意见，对当事人提出的合理要求应当采纳，经调解，达成一致

2023-06-03

334人看过
行政强制
我市正式启动行政强制拆迁程序

本报讯本月市建设局对3户经裁决仍拒不搬迁的被拆迁人进行了行政强制拆迁听证，听证后正式向市政府提出了行政强制拆迁的申请。这是《常州市市区城市房屋行政强制拆迁暂行办法》颁布以来，第一次正式动用行政强制拆迁。据了解，虽然我市确定以房地产市场评估价确定被拆迁房屋补偿款的原则，充分维护了被拆迁人的利益。但今年1至5月底，我市市区共有619件因达不成拆迁补偿安置协议的案件被送至市拆迁管理部门进行裁决。今年城市房屋拆迁的行政裁决案件数量比去年同期增长了5.7倍。而且经市拆迁管理部门依法裁决后，仍有大量被拆迁户在裁决规定的搬迁期限内拒不搬迁。一些无正当理由甚至不切实际漫天要价的被拆迁人严重影响了城市建设的进程，损害了城市利益。为确保城市建设的顺利推进，并营造良好的城市拆迁氛围，市建设部门经郑重考虑，决定对依法裁决后拒不搬迁的被拆迁人，向市政府提出行政强制拆迁的申请。据悉，行政强制拆迁是相对于司法强制拆迁的

2023-04-22

249人看过
行政强制
设立城市房屋行政强制拆迁执行主体的必要性分析

根据国务院2001年11月1日颁布实施的《城市房屋拆迁管理条例》（下称《条例》），城市房屋拆迁中的行政强制拆迁和司法强制拆迁，是整个城市房屋强制拆迁法律体系中的两大组成部分。然而，目前各地在城市房屋强制拆迁中，由于立法授权上的缺陷，导致行政强制拆迁在执行主体上的空缺，使此类行政案件的执行只局限于申请人民法院强制拆迁一种途径。这就要求我们的立法机关，尽早授权于行政机关，依法组建或落实实施城市房屋拆迁行政强制执行的部门，健全执法主体，真正使《条例》具有可操作性。？一？设立城市房屋拆迁行政强制执行主体，是构筑城市房屋拆迁强制执行法律体系的需要。《条例》勾画出了城市房屋拆迁强制执行法律体系的基本轮廓，完善了行政功能，强化了司法职能，保障了双方当事人的合法权益。当有权行使强制拆迁的行政机关，认为自己所实施的具体行政行为是合法的、正确的，可以责成有关部门强制拆迁；当运用行政手段无法实施强制拆迁，可通过

2023-07-05

441人看过

强制拆迁
行政诉讼抵制房屋强制拆迁

拆迁案件中涉及到国家赔偿时，程序如何提起？根据《中华人民共和国国家赔偿法》之规定，赔偿请求人要求国家赔偿可以在申请行政复议和提起行政诉讼时一并提出，也可以在行政行为被确认违法后先向赔偿义务机关提出，赔偿义务机关应当自收到申请之日起两个月内给予赔偿；逾期不予赔偿或者赔偿请求人对赔偿数额有异议的，赔偿请求人可以自期间届满之日起三个月内向人民法院提起诉讼。关于请求国家赔偿的时效。赔偿请求人请求国家赔偿的时效为两年，自国家机关及其工作人员行使职权时的行为被依法确认为违法之日起计算，但被羁押期间不计算在内。而且，此请求实效适用关于时效中止的规定，即赔偿请求人在赔偿请求时效的最后六个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，时效中止。从中止时效的原因消除之日起，赔偿请求时效期间继续计算。被拆迁人在遇到行政机关强拆时既可以在针对行政机关强拆行为提起的行政诉讼中一并提出行政赔偿的请求，由人民法院依法作

2023-07-05

234人看过
法律综合知识
房屋被强拆怎么行政复议？拆迁异议的程序

一、房屋被强拆怎么行政复议？（一）申请。如果被拆迁人或房屋承租人提出申请，需提供申请书、身份证明、产权证或公房租赁凭证等资料。其中，申请书要写明申请人基本情况、具体请求、事实理由等内容。裁决申请资料齐全的，裁决机关在收到申请之日起5日内决定是否受理。如果材料不齐，则申请人需在7日内补齐。（二）审理。在裁决过程中，裁决机关首先会听取各方陈述，认定补偿安置的事实是否清楚，并征询拆迁双方是否愿意进行调解。期间，如果拆迁双方就补偿安置达成一致的，应签订房屋拆迁补偿安置协议并交给裁决机关，拆迁裁决程序终止。若申请人经两次通知没有参加裁决审理的，视作撤回裁决申请。若被申请人经两次通知不出席裁决审理的，裁决机关可缺席裁决。（三）文书送达。送达裁决文书如申请书副本、裁决书等，必须有送达回证。送达方式可以是直接送达、邮寄送达、留置送达或公告送达。采用公告送达的，可将裁决文书张贴于被拆除房屋的拆迁基地内，公告

2023-11-28

345人看过