一、根据规定土地的类型有哪些？

土地类型有国有土地和集体土地两种类型。

《土地管理法》

第九条

城市市区的土地属于国家所有。

农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

第十条

国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。

二、怎么确定国有土地出让年限？

（一）居住用地七十年；

（二）工业用地五十年；

（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；

（五）综合或者其他用地五十年。

三、集体土地具有哪些法律特征？

（1）主体的特定性。

农村集体经济组织及其成员，农村集体经济组织投资设立的企业，乡（镇）、村公益性组织及法律、行政法规规定的其他单位和个人，可以依法取得集体土地使用权。

（2）用途、取得与权利内容的相关性。

集体土地使用权按用途划分为农用地使用权、宅基地使用权、非农经营用地使用权和非农公益用地使用权。关于权利的分类，集体土地使用权与国有土地使用权有所不同。后者主要以权利的取得方式进行分类，在分类中土地用途并不起决定性作用；但前者从现行制度来看主要以土地用途做分类基础，不同用途的土地，其使用权采用不同方式取得，进而具有不同的权利内容。

（3）权利交易的受限制性。

国家为保护耕地及垄断建设用地一级市场，限制非农业性集体土地使用权交易。

四、国有土地使用权的出让方式有哪些？

1、招标出让。

通过公开招标的方式，将土地使用权出让给出价最高、符合条件的竞买人。

2、竞价出让。

通过竞价方式，将土地使用权出让给出价最高的竞买人。

3、协议出让。

通过与符合条件的投资者协商确定价格和条件，直接出让土地使用权。

4、挂牌出让。

将土地使用权挂在政府指定的交易平台上，供有意向的投资者竞价购买。

5、其他方式。

如拍卖、抽签、摇号等方式，根据实际情况选择适合的方式出让土地使用权。

五、可以划拨取得土地使用权的情形有哪些？

划拨的方式取得国有土地使用权的情形包括：

1、国家机关用地和军事用地；

2、城市基础设施用地和公益事业用地；

3、国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地；

4、法律、行政法规规定的其他符合条件的用地。

六、国有土地和集体土地的区别有哪些？

1、所有者不同。

集体所有、国家所有。

2、使用者不同。

集体土地使用人一般是该村集体的村民或企业，国有土地使用人可以是任何单位和个人。

3、土地用途不同。

集体建设用地只用于建设村民或村集体生产、生活所需的用房，国有建设用地可用于居住、工业、商业、娱乐。

《中华人民共和国土地管理法》（2019修正）：第二章　房地产开发用地 第一节　土地使用权出让　　第十条　土地使用权出让，必须符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划。