一、房产评估有什么用

房地产估价是房地产市场价格管理的核心，其作用主要表现在以下八个方面：

（1）房地产估价可以预算出现有存量市场中的房地产价值量，为新时期房地长管理工作提供依据。

（2）可以为房地产交易和国有土地使用权的出让与转让提供基础价格。

（3）通过房地产估价确定房地产抵押品的价值，作为银行抵押贷款的依据。

（4）房地产估价是国家征收房地产税费的根据，有效地防止税费流失。

（5）房地产估价可以作为房屋拆迁补偿地根据。

（6）房地产估价也是处理房地产纠纷地需要。

（7）房地产估价是合资、合作、企业承包以及企业兼并等经营活动地需要。

（8）房地产估价也是企业破产进行清产估价地需要。

二、离婚房产评估费用大概是多少

1、100万以下是千分之六，资产评估收费标准分为六档，各档差额计费率如下表：

档次计费额度（万元）差额计费率（千分率）

（1）101以上至1000万元按2．5％

（2）1001－2000万元按1．5％

（3）2001－5000万元按0．8％

（4）5001－8000万元按0．4％

（5）8001－10000万元按0．2％

（6）10001万元以上按0．1％

只向委托人收取。

三、离婚房产评估费用谁出

1、案件受理费由败诉的当事人负担。双方都有责任的由双方分担。离婚案件诉讼费用的负担，由人民法院决定。达成调解协议的由双方协商负担，判决案件由败诉方承担。房产评估费由主张的一方先交纳，达成协议的双方协商负担，判决案件由人民法院决定，根据具体情况，一是各半承担，二是由败诉方承担。

2、通常情况下，评估费用由申请评估的一方先行支付，最后两人平分。如果双方同意亦可以一人一半。房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实府定价，其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制，每宗房地产价格评估收费不足300元的，按300元收取。

3、法律并没有明确规定由哪一方支付这笔费用，根据你的描述，应该是在诉讼中做的房产评估，诉讼中你们仍然是夫妻关系，在判决前产生的评估费用，应作为夫妻共同债务，从夫妻共同财产中扣除，扣除后的剩余财产作为夫妻共同财产进行相应分割，当然你们也可以自行协商。