如何查证所购房屋是抵押房?答:要查证所购房的房子是否有抵押,可以直接到广州市交易中心(浩瀚华轩首层)首层咨询台,凭所购房子的具体房号,查询该房子是否有抵押。另外,在商品房预售许可证上,也会列名哪些房子经被抵押,购房者在看楼时必须要细看预售证。抵押房能买吗?答:一般来说,抵押房是可以买卖的,只要手续齐全,和买家在购房合同中列名相关注意事项,抵押房是可以买的。政府有关部门没有明文规定发展商不得售卖抵押房,发展商出售抵押房的条件是:
1、银行出具证明书;
2、发展商不隐瞒抵押房事实。另外,若买家看中的那套房子刚好是抵押房,衡量购买与否的标准是,首先要从多方面了解发展商的资质和诚信度,一般品牌好的大型发展商,只要在《认购书》上将解押和付款时间写得更具体一些,而且发展商没有刻意隐瞒事实,一般都可以进行买卖。但购买抵押房的买家应该注意以下事项:1、虽然开发商通常是拿一栋房子或者是整层的房子去抵押,但是他们和银行之间一般都有协议,可以单独为一套房子办理解押手续。虽然开发商没有资金一次性为一栋楼解押,但是单个单位的几十万还是没问题,如果开发商这点资金都没有的话,那这个的房子就更不能买了。2、业主买房之前一定要查清房子是否抵押。一些开发商会借口不给业主看商品房预售许可证的原件,现在国土房管局交易中心很容易查到房子的抵押情况,在确定房子抵押之后可以和开发商谈,如果开发商答应在一定的时间内解决问题,在期限过后再去查一次,如果确实解除抵押的话则可以考虑购买该房子。
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查封抵押的房屋
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抵押,主要指的是抵押人和债权人通过书面的形式签订有关的约定,不转移抵押财产的占有,将抵押的财产作为债权的担保。当债务人拒绝履行或者没有能力履行债务时,债权人有权按照法律的相关规定,将抵押的财产进行折价变卖、或者拍卖,所得的价款优先进行受偿。... 更多>
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抵押房屋买卖条件是什么,如何购买抵押房屋河北在线咨询 2022-04-04根据法律规定,已经抵押给银行的房子如果要进行买卖,购房者是要通知银行的,银行同意买卖的,可以提前还贷解除抵押或者办理转按揭,从而实现房屋的买卖。首先,我国法律规定,抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。转让抵押物的价款明显低于其价值的,抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保;抵押人不提供的,不
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按揭购房如何防范房屋抵押?云南在线咨询 2022-11-02根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干的解释》规定:“抵押人将已抵押的财产出租时,如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的,抵押人对出租物造成承租人的损失承担赔偿责任;如是抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的,抵押权实现造成承租人的损失,由承租人自己承担。”投放者按揭贷款购买的住房,在贷款期间进行出租,一定要将房屋正在返还贷款,并已经抵押的事实书面告知承租人。只有购房者履行了告知义
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法拍房如何查询房屋的抵押权陕西在线咨询 2024-09-24在互联网平台上进行查询。请您点击各省市区的链接,接入地方性的房产管理局官方网站,随后填写产权人名以及产权证明号码,即可获取相应的查询结果。 如需了解更为详细且精确的房产证抵押情况(包括但不限于以下各项:房屋所有权人均为谁,产权证书号,注册核准日期,建筑面积大小,房屋设计用途为何,权利来源何处,是否已提交抵押申请,或者受到司法查封等),您需要携带个人身份证明文件和房产证原件前往当地的房管局(例如:房
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如何查询所购房房屋是否取得预售许可证香港在线咨询 2022-03-15如何查询所购买的住房是否取得预售许可证,可以从两个方面进行:(1)直接向市房管局或省建设厅了解物业的预售批准情况。(2)要求开发商出示《商品房预售许可证》。但须留意的是,有《商品房预售许可证》,并不意味着全部楼盘都可以放心购买。对于某些分期开发建设的楼盘,主管部门会根据工程建设的具体情况,分期发放预售许可证;同时也有些预售许可证只对某一栋综合楼的某些楼层批准预售
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房屋抵押在房屋所在地购买有效吗北京在线咨询 2022-06-19购买抵押房购买合同符合条件的有效。房屋买卖协议作为债权合同,只要满足以下3个条件:行为人具有相应的民事行为能力;意思表示真实;不违反法律或者社会公共利益,协议自成立时生效。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条的规定,具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。