定金数额如何去确定-法师兄

定金数额如何去确定

来源：互联网时间： 2023-03-22 20:12:44 368 人看过

定金数额由当事人自行协商确定，但是数额不能超过主合同标的额的20%。超过20%超过部分不产生定金的效力，可以要求对方退还，但是合同仍然有效。在适用定金罚则时，只能以合同价款20%为限进行计算。

一、违约金超过法律法规规定的百分之二十合同是否有效

违约金可以约定超过20%，定金不可以。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；

约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

二、房屋买卖合同定金标准

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

确定定金数额的原则是：

（1）定金数额由当事人约定，当事人可以自由约定定金数额；

（2）定金数额受最高限额的限制，即不得超过主合同标的额的百分之二十，超过该限额的定金约定无效；

（3）实际交付的定金数额多于或者少于约定的定金数额的，视为变更约定的定金数额，以实际交付的定金数额为准。

三、订定金合同应注意哪些问题

订定金合同应注意问题如下：

1、审查主合同的效力，定金合同是主合同的合同，主合同无效的，定金合同无效；

2、签订时，主体应与主合同的签订主体一致；

3、定金应以书面形式约定；

4、合同中应约定明确的交付期限。

《中华人民共和国民法典》规定当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

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