农村住宅小产权房合同纠纷如何处理-法师兄

农村住宅小产权房合同纠纷如何处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-05 14:12:21 348 人看过

在涉及农村小产权房权益纷争的情况下，首要步骤应当是由当事人双方进行自主协商和解。若经过充分沟通后仍无法达成共识，可向所在村落或者社区委员会寻求帮助，通过第三方调解加以化解。倘若调解工作仍然收效甚微，便不得不诉诸法律手段，寻求司法机关的公正裁决。所谓“争议”，通常是指在交易过程中，一方当事人因对方未能完全或部分履行合同所约定的义务而引发的商业纠纷。

《民法典》第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

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一、农村房产权属纠纷关于因土地管理部门对宅基地进行审批而导致的，可能侵犯到相邻关系人合法权益的相关诉讼案件，人民法院应当以行政案件作为立案受理并进行审理。在这样的环境下，法院主要关注和审查的是，土地管理部门在制定审批宅基地流程时，是否存在越权行事、滥用权力以及违反法定程序的现象。因此，无论在实体处理还是在审批过程的每个环节之中，只要识别出任何形式的违法行为，我们尊重并且坚决按照法律规定，撤销宅基地使用执照；若必要的话，可以责令土地管理部门重新作出审批决定。如果涉及到的宅基地涉及他人已承包的土地或自有土地，并侵犯了第三方的土地承包经营权利，当这类纠纷进入人民法院的受理范围之后，法院会主要审查申请方是否满足《土地管理法》第62条规定的条件，所审批的宅基地是否严格遵守了法律规定的范围，同时要充分考虑那些例如是否依据《土地管理法》第44条办理农用地转用审批手续，以及是否兼顾了土地承包权三十年不变的

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