宁波购房定金上限是多少-法师兄

宁波购房定金上限是多少

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-27 14:37:42 317 人看过

依据中华人民共和国现行的相关法律条文，对于商品房交易中的定金部分，国家设定了一定的限额，即其最高比例不能超过整份买卖合同总价的百分之二十。

值得注意的是，我国的相关法律并没有对定金的具体数额作出明确规定，而是给予了当事人充分的自由协商空间，允许他们在主合同标的物价值总额的百分之二十这个区间内自行确定定金的具体数额。

然而，即使在这样的情况下，当事人所商定的定金金额仍然需要遵守上述的最高限额规定，严禁出现超额支付的现象。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；

但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；

收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

行政监察
宁波限价商品房申购新政策

6个方面修改完善1、调整了供应对象。一是除符合条件的拆迁户和转业、复退军人外，申购对象增加了3年及以上的落户时间限制。二是单身居民年龄限制从25岁调整为30岁。2、设置了优先供应对象。明确了符合申购条件且具备下列条件的两类家庭可以优先购买限价房：一类为家庭人口2人及以上、人均住房建筑面积小于10平方米(含10平方米)、至少有一个家庭成员年龄达到30周岁且在市三区落户满10年的家庭;一类为35周岁及以上且在市三区落户满10年的无房单身居民。3、调整了摇号办法。明确在申购数量大于房源数量时，原则上将每批50%的可供房源供应给优先供应对象，若优先供应对象数量超过批次可供房源的50%时，采取公开摇号方式确定准购对象;另50%的可供房源及优先申购剩余房源供应非优先申购对象，并以公开摇号方式确定准购对象。4、新增取得《准购证》后放弃购买的处理。明确优先供应对象若取得《准购证》后放弃的，刚再次申请不再享

2023-05-05

212人看过
住房公积金
最新的宁波住房公积金基数是多少

1、所有实施住房公积金制度的国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，均应以职工本人2016年度月平均工资为基数，按5%-12%的比例计算住房公积金月缴存额(同一单位职工适用同一缴存比例)，缴存额见角、分进元。2、职工2016年度月平均工资在宁波市市区最低工资标准(1860元)及其以上的按实计缴，高于28615元的按28615元计缴。本年度缴存基数调整后，若市政府调整我市最低工资标准，则标准调整后新开户缴存职工在次月起按调整后标准执行。一、职工缴纳公积金的工资基数包括什么？职工缴存住房公积金的工资基数统一按照国家统计局《关于工资总额组成的规定》计算，具体包括计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、加班加点工资以及特殊情况下支付的工资。上年度亏损的生产经营困难单位，可以在上年度住房公积金缴存比例基础上，再降低缴存

2023-03-02

457人看过
法律综合知识
宁波公积金提取电话是多少

【摘要】如果您是第一次办理宁波公积金提取手续，那么最好事先拨打一下宁波公积金提取电话进行相关问题咨询，如提前咨询清楚自己是否符合提取条件以及提取手续办理所需材料有哪些，在弄清楚这些问题以后再进行准备会大大提高您的办事效率。目前宁波公积金提取可以通过宁波住房公积金管理中心来办理，也可以前往期限的八大分支机构进行办理。前往总部办理的话，可以拨打全国公积金统一客服热线12329进行相关问题咨询。而目前各大分支机构的咨询电话如下：1．鄞州分中心：87419061、2．镇海分中心：86251839、3．北仑分中心：12329、4．奉化分中心：88596602、5．宁海分中心：65201905、6．象山分中心：65739865、7．慈溪分中心：63108011、8．余姚分中心：62710296。

2018-03-27

206人看过
退休
宁波最低退休金有多少

一、宁波15年工龄退休工资多少（一）退休工龄工资计算方法：全部缴费年限（俗称工龄）X3，其中满7个月不满12个月的，按1年算。（二）退休工龄工资标准1、工人收入标准工人收入标准：基本工资、工龄工资、绩效工资、特优津贴等构成。（1）基本工资：15年以下工龄2000元，15年工龄2300元，20年工龄2500元，25年工龄2800元，30年工龄3000元，40年工龄3500。（2）工龄工资（含工龄）：每年30元，随着工龄增长。工龄工资的实行这不仅是对老工人的照顾问题，更重要的是鼓励终身从事工人工作，有利于工人队伍的建设和工人队伍的稳定。（3）工作工资：补贴按照实际按劳取酬原则；主要是鼓励工人多干活，特别是年轻工人精力充沛，他们多劳动多生产，并得到应有的报酬，不仅是心理的安慰，也是对他们的鼓励。（4）绩效工资：月份和年奖金（取代职称工资）。这部分奖金，只能占工资的10％左右。大家推荐竞比实绩，每

2023-03-06

434人看过

假离婚
宁波二手房交易税费是多少

宁波二手房交易有多少税费1、营业税(税率5.65%卖方缴纳)根据(财税[2011]12号)规定，自2011年1月28日起，个人将购买不足5年的住房对外销售，全额征收营业税。也就是说，不再区分普通住宅和非普通住宅，个人将购买不足5年的住房对外销售均应全额征收营业税。个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。2、个人所得税：(税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。注：如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部

2023-05-04

152人看过
落户
宁波购房落户流程

申办流程首先，申请大连落户的人员要准备好所需的具体材料;其次，要携带相关材料前往迁入地的公安机关户政窗口申请准迁证明;然后，符合条件的申请人凭《准予迁入证明》到原户籍地公安机关办理户口迁出，领取《户口迁移证》;最后，申请人持身份证、《准予迁入证明》第三联、《户口迁移证》第二联、入户地址户口簿到申请入户的公安机关户政窗口办理入户手续。办理地点各区落户公安局有海曙公安分局、江东公安分局、江北公安分局、镇海公安分局、鄞州公安分局、北仑公安分局、大榭公安分局、东钱湖公安分局、高新区公安分局等。宁波购房落户手续怎么办理?首先是向迁入地公安派出所提出申请，然后是公安局审核，如果批准入户，则需到迁出地公安派出所办理注销户口，然后到迁入地公安派出所办理入户手续。

2023-05-31

275人看过
营业执照
宁波限购政策最新时间

宁波限购限售政策新规是：宁波实施区域限购限贷，本市户籍居民家庭在海曙区、江北区、镇海区、北仑区、鄞州区内拥有2套及以上住房的，非本市户籍居民家庭拥有1套及以上住房或不能提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明的，暂停在限购区域内购买住房。成都限购政策1、扩大了限购的范围。成都的购房新政初次将二手房纳入限购中2、强化区域职住平衡。本次限购区域增加了对户籍的限制，或是要求在限购区域拥有稳定的职业且连续不断缴纳社会保险24个月以上3、加强购房者的资格审核。没有限购区域户籍的居民不得以补交社会保险的方式来购买住房4、支持合理的住房需求。5、严厉打击违法违规行为。加强市场监管，规范市场秩序，对于变相提价、伪造货是虚开保险缴纳证明的行为严厉惩罚。四、成都购房的注意事项1、根据限购政策的规定，明确购房的管辖区域，要在哪个公安局办理相关手续2、购房做好前期的咨询工作

2023-08-15

419人看过
抚养费
宁波法定抚养费水平是多少？

夫妻在离婚的时候，有子女的，孩子会判给其中一方抚养，另一方给予抚养费，这也是为人父母的义务。但是由于每个地区的经济发展，文化习俗等社会条件的不同，所以不同地区会有不同的抚养费标准，那么，宁波法定抚养费水平是多少？婚姻宣布破产之后，未直接进行子女抚养一方会承担一定的子女抚养费。离婚子女抚养费的标准主要根据子女需要、父母承担能力、当地生活水平而定。有固定收入的一方一般抚养费金额为固定工资的百分之二十到三十。非婚生子女的抚养费与婚生子女享有同等待遇。一、关于抚养费1.夫妻双方离婚，孩子由一方抚养，不抚养孩子的一方应当给付离婚孩子抚养费;2.抚养费包括孩子生活费、教育费、医疗费等费用。二、宁波离婚抚养费标准、离婚孩子抚养费具体标准：1.有固定收入的，抚育费一般可按其月总收入20%-30%的比例给付。负担两个以上孩子抚育费的，比例可适当提高，但一般不得超过月总收入的50%;2.无固定收入的，抚育费的

2023-04-27

287人看过

病历
宁波工伤鉴定局电话是多少

一、宁波工伤鉴定局电话是多少工伤鉴定是在申请工伤鉴定的职工被认定为工伤的基础上，在其医疗终结或医疗期满之后，由设区的市以上劳动能力鉴定委员会对其工伤有关事宜进行鉴定的行为。是认定工伤等级以及后续的护理治疗的重要手段和证据。宁波工伤鉴定局联系方式可以通过电话查询获得。二、工伤鉴定的程序1、由单位在事故后30天内向劳动局申报工伤，有工伤认定书后申请劳动能力鉴定，然后由工伤保险机构赔偿。2、如果单位在30天内没有申报：工伤职工个人应在事故后一年内向所在地劳动局申请工伤认定，拿到工伤认定后申请劳动能力鉴定，有鉴定结果后按伤残等级向工伤保险机构申请赔偿。3、如果单位没为职工交工伤险：由单位按《工伤保险条例》规定的标准进行赔偿，申请工伤认定和劳动能力鉴定的程序同上。4、关于申请工伤认定和索要工伤赔偿：协商不成时，可以提起劳动仲裁解决。三、工伤鉴定的材料有哪些（一）提交工伤认定机构出具的工伤确认书复印件

2023-06-07

99人看过
银行贷款
宁波住宅购买规定

一、市六区无住房家庭可优先认购1套商品住房。二、房产企业提供不少于50％的可售房源，供“无房家庭”优先认购。三、全面实行商品住房购房意向线上登记，房产企业不得泄露购房人信息。四、房源销售前，房产企业应优先组织“无房家庭”优先认购。五、以虚假资料骗取“无房家庭”认购资格的，6个月内不得在市六区登记购房意向宁波住房公积金政策（一）、调整购房贷款首付款比例缴存职工家庭拥有一套住房并已结清相应购房贷款（含住房公积金贷款和商业银行贷款），为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买第二套自住住房的，商品住房贷款首付款比例不低于30％调整为不低于20％，二手房贷款首付款比例不低于40％调整为不低于30％。调整异地购房及还贷提取政策缴存职工在浙江省内异地购房及还贷提取住房公积金业务，按照宁波市行政区域内购房及还贷提取住房公积金政策办理。（二）、公积金异地贷款攻略：1、公积金实现异地贷款包括哪些城市宁波、绍兴

2023-07-03

381人看过
住房公积金
宁波住房公积金贷款额度有没有上限

一、宁波公积金贷款上限最高80万现行市区住房公积金贷款最高限额，每户严格控制在80万元(含)以内贷款额度=借款人及参与计算贷款额度人员的缴存基数之和×贷款系数×12个月×贷款(计算)期限。1、贷款额度测算时，借款人离法定退休年龄不到20年的，可适当放宽贷款计算年限，最长不超过5年，同时须符合贷款期限的规定。2、借款人及参与计算贷款额度人员，应分别按各自公积金贷款额度测算，最后合并计算贷款额度。3、共同借款人贷款额度测算时，贷款期限超过主借款人贷款期限的，按主借款人贷款期限;低于主借款人贷款期限的，按共同借款人实际贷款期限。4、夫妻双方异地(仅限于本市行政区域以内)缴存住房公积金，在贷款额度测算时，可合并计算。二、公积金贷款年限1、购买自住住房，贷款期限最长不超过20年;2、建造、翻建、大修自住住房，贷款期限最长不超过10年;3、贷款期限均不超过房屋剩余的国家规定使用年限。4、在规定的住房贷

2023-05-05

113人看过
住房公积金
宁波住房公积金贷款年限是如何规定的

一、宁波公积金贷款上限最高80万现行市区住房公积金贷款最高限额，每户严格控制在80万元(含)以内贷款额度=借款人及参与计算贷款额度人员的缴存基数之和×贷款系数×12个月×贷款(计算)期限。1、贷款额度测算时，借款人离法定退休年龄不到20年的，可适当放宽贷款计算年限，最长不超过5年，同时须符合贷款期限的规定。2、借款人及参与计算贷款额度人员，应分别按各自公积金贷款额度测算，最后合并计算贷款额度。3、共同借款人贷款额度测算时，贷款期限超过主借款人贷款期限的，按主借款人贷款期限;低于主借款人贷款期限的，按共同借款人实际贷款期限。4、夫妻双方异地(仅限于本市行政区域以内)缴存住房公积金，在贷款额度测算时，可合并计算。二、公积金贷款年限1、购买自住住房，贷款期限最长不超过20年;2、建造、翻建、大修自住住房，贷款期限最长不超过10年;3、贷款期限均不超过房屋剩余的国家规定使用年限。4、在规定的住房贷

2023-05-04

387人看过

直系亲属
宁波工伤鉴定费多少钱？

一、工伤伤残鉴定的收费标准工伤伤残鉴定费由所在省、直辖市、自治区规定。职工工伤劳动能力鉴定费，收费标准由所在省、直辖市、自治区规定，设区的市级劳动能力鉴定初次鉴定收费一般在280元至600元/人次之间。鉴定中需要进行检查诊断的，在指定医疗机构检查诊断费用另计;省级劳动能力鉴定委员会再次鉴定收费一般在350元至1200元/人次之间。所在地具体标准咨询地人社局。工伤职工劳动能力鉴定费(包括检查诊断费)，由工伤保险基金支付。用人单位没有参保额度，由用人单位支付。二、工伤鉴定费由谁出用人单位承担工伤事故赔偿责任，当然应当包括承担工伤职工伤残鉴定的费用，初次伤残鉴定的费用由用人单位来承担，包括鉴定费、检查费、诊断费、鉴定人的差旅费等，用人单位为职工购买了工伤保险且足额缴纳保险费的，该费用由工伤保险基金支付。如果初次鉴定的申请是由工伤职工或者其直系亲属提出的，鉴定费则由职工或者其直系亲属在提起申请时预

2023-04-17

349人看过
法律综合知识
公积金贷款买房宁波二套房首付多少？

一、公积金贷款买房宁波二套房首付多少？住房公积金缴存职工家庭购买首套自住住房，或拥有1套住房并已结清相应购房贷款，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买第2套自住住房的，商品住房贷款最低首付款比例由20％调整为30％，二手住房贷款最低首付款比例由30％调整为40％。二、公积金贷款申请流程1、提交资料借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时，选择担保中心提供担保的，应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料，包括个人及配偶的身份证、户口本，结婚证、离婚证，购房首付款证明资料，购房合同，住房公积金缴存证明等。2、审核通知单管理部对借款申请初审通过后，开具《担保申请审核通知单》，打印《借款合同》、《抵押（反担保）合同》等相关法律文件，将全部个贷资料交与担保中心。3、审批担保中心对担保申请进行审核，借款人符合担保条件的，担保中心开具《担保申请审批意见书》；借款人

2024-01-28

488人看过