房屋分配权能否进行买卖？-法师兄

房屋分配权能否进行买卖？

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-03 03:20:14 173 人看过

这段内容描述了职工购买住房的优惠政策,包括廉租住房、政策性租赁住房和经济适用房。其中,经济适用房是可以取得产权的,但在购买五年以内不能上市交易。如果已满五年需要出售,还需要向政府补交一定的价款。这些住房是由政府统一规划、统筹,提供给特定的人群使用。

职工可以购买经过分配的住房，这些住房包括廉租住房、政策性租赁住房和经济适用房。其中前两者是租赁性质的不可买，而经济适用房是可以取得产权，并在后续出让的。但由于保障房是由政府统一规划、统筹，提供给特定的人群使用的，经适房在购买五年以内不能上市交易，如果已满五年需要出售的还需要根据相关政策向政府补交一定的价款。

【问答】职工分房能否买卖？

根据我国《城市房地产管理法》及《商品房销售管理办法》的相关规定，职工分房属于福利性质的房屋分配，不应被视为商品房的买卖行为。因此，职工分房不能买卖。然而，在实际操作中，部分房地产开发商或物业公司可能会将此类房屋进行市场化运作，但这违反了相关法规，属于违规行为。职工分房涉及到的法律问题需要根据具体情况进行综合分析。

职工分房属于福利性质的房屋分配，不应被视为商品房的买卖行为。虽然部分房地产开发商或物业公司可能会将此类房屋进行市场化运作，但这违反了相关法规，属于违规行为。因此，职工分房不能买卖。在实际操作中，需要根据具体情况进行综合分析，以避免违规行为的发生。

《中华人民共和国经济适用住房管理实施办法》第三十九条购买经济适用住房不满5年的，不得直接上市交易。购房人因特殊原因转让经济适用住房的，需由政府指定部门按照原价格，并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

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