房屋分配权能否进行买卖？-法师兄

房屋分配权能否进行买卖？

来源：互联网时间： 2023-09-03 03:20:14 173 人看过

这段内容描述了职工购买住房的优惠政策,包括廉租住房、政策性租赁住房和经济适用房。其中,经济适用房是可以取得产权的,但在购买五年以内不能上市交易。如果已满五年需要出售,还需要向政府补交一定的价款。这些住房是由政府统一规划、统筹,提供给特定的人群使用。

职工可以购买经过分配的住房，这些住房包括廉租住房、政策性租赁住房和经济适用房。其中前两者是租赁性质的不可买，而经济适用房是可以取得产权，并在后续出让的。但由于保障房是由政府统一规划、统筹，提供给特定的人群使用的，经适房在购买五年以内不能上市交易，如果已满五年需要出售的还需要根据相关政策向政府补交一定的价款。

【问答】职工分房能否买卖？

根据我国《城市房地产管理法》及《商品房销售管理办法》的相关规定，职工分房属于福利性质的房屋分配，不应被视为商品房的买卖行为。因此，职工分房不能买卖。然而，在实际操作中，部分房地产开发商或物业公司可能会将此类房屋进行市场化运作，但这违反了相关法规，属于违规行为。职工分房涉及到的法律问题需要根据具体情况进行综合分析。

职工分房属于福利性质的房屋分配，不应被视为商品房的买卖行为。虽然部分房地产开发商或物业公司可能会将此类房屋进行市场化运作，但这违反了相关法规，属于违规行为。因此，职工分房不能买卖。在实际操作中，需要根据具体情况进行综合分析，以避免违规行为的发生。

《中华人民共和国经济适用住房管理实施办法》第三十九条购买经济适用住房不满5年的，不得直接上市交易。购房人因特殊原因转让经济适用住房的，需由政府指定部门按照原价格，并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多经济适用房相关文章

房屋买卖协议
能否仅凭房屋买卖协议进行确权

一、能否仅凭房屋买卖协议进行确权可以仅凭房屋买卖协议确定房屋的债权，但要想确定房屋的物权,还要结合不动产登记簿来加以认定。《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第五百九十五条【买卖合同定义】买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。二、房屋买卖协议没有约定违约金的怎么办房屋买卖协议没有约定违约金的可以依照相关解释确定。《商品房买卖合同司法解释》第十七条，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格

2023-06-17

403人看过
居住权
能否将拥有居住权的房屋进行买卖？

根据《民法典》的规定，房屋就算设立了居住权，也是可以进行买卖的。房屋的所有权人出售房屋后，居住权在期限内的，不应当影响居住权人的权利，卖方应当如实告知买方房屋设有居住权的事实。买受人享有的房屋所有权无法对抗原本已有的登记生效的居住权，当设有居住权的房屋被买卖时；居住权人对该房屋仍享有居住权益，而不能主张居住权已经消灭，把居住权人“轰出”房屋。没有房产证可以设立居住权吗相关法律规定，居住权是房屋的用益物权，没有房产证的房屋，房屋所有人也可以设立居住权，但居住权可能不受法律保护。居住权是一种权利，是一种在与房屋所有人约定之后，拥有的对于房屋的居住权，也就是说，即便没有房产证的房屋，房屋所有人也可以设立居住权。《民法典》第三百六十六条，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。《民法典》第三百七十条，居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权

2023-08-11

72人看过
立遗嘱
房屋拆迁能否进行交易买卖？

可以，凡需拆迁房屋的单位和个人，须到计划、城市规划、土地、消防等部门办理有关手续，取得相关许可证，并须具备与被拆迁人签订拆迁补偿安置协议条件，方可向市房屋拆迁主管部门申请，经房屋拆迁主管部门审查同意后发给房屋拆迁许可证拆迁单位需要与被拆迁人签订拆迁补偿安置协议条件，拆迁补偿一般依照房屋面积的一定比例进行置换，具体可以查看拆迁公告的规定。补偿方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，或者实行货币补偿与房屋产权调换相结合的形式；补偿的金额，根据被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。待拆迁的房屋能否立遗嘱待拆迁的房屋，房屋所有人可以立遗嘱处理房屋，指定由谁来继承房屋。房屋所有人死亡后，按遗嘱继承房屋《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。第

2023-07-15

404人看过
收养关系
房屋买卖合同能否进行公证

房屋买卖合同能做公证。根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：（一）合同；（二）继承；（三）委托、声明、赠与、遗嘱；（四）财产分割；（五）招标投标、拍卖；（六）婚姻状况、亲属关系、收养关系；（七）出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录；（八）公司章程；（九）保全证据；（十）文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符；（十一）自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。未过户时能否解除房屋买卖合同1、未过户时，不能随意解除房屋买卖合同，除非有以下情形之一的，当事人能解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约

2023-08-13

151人看过

要式合同
房屋买卖合同能否进行转让？

房屋买卖合同中,双方通常不允许将权利转让给第三方。但依据我国民法典的规定,债权人可以选择将全部或部分债权转让给第三方。不过,当事人不能进行转让的情况有三种:根据债权性质不可以进行转让;根据当事人的约定不可以转让;根据法律的规定不可以进行转让。在一般情况下，房屋买卖合同通常不允许双方将其权利转让给第三方。依据我国民法典的规定，债权人可以选择将全部或部分债权转让给第三方。但是如果出现以下情况之一的，那么当事人不可以进行转让：1、根据债权性质不可以进行转让；2、根据当事人的约定不可以转让；3、根据法律的规定不可以进行转让。【民法典】房屋买卖合同能否转让？根据《中华人民共和国民法典》第六百零六条规定，房屋买卖合同是诺成合同、要式合同。根据该条规定，当事人可以采用书面形式订立合同。因此，在房屋买卖合同中，当事人可以采用书面形式订立并约定房屋买卖合同的转让。根据上述分

2023-09-01

201人看过
债务人
持有他权证能进行房屋买卖吗,哪些房子不能进行买卖

一、持有他权证能进行房屋买卖吗不能买卖，一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。根据法律规定，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。《中华人民共和国民法典》第四百零六条【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债

2023-04-18

226人看过