买学区房你需要知道什么要素-法师兄

买学区房你需要知道什么要素

来源：互联网时间： 2023-05-08 09:20:40 132 人看过

来吧，让我们先研究一下购买学区房的四大要素！

第一。从解决子女入学的角度购买学区房，短期内要考虑如何选房和顺利入学，并确定学区房是否纳入规划。

一般来说，在年度招生手册中有明确的宣传内容。如果当年各学校的招生简章还没有公布，我们可以参考去年的相关政策，看看是否纳入了抄录范围。需要注意的是，在同一个地区，一条街的对面，可以分为不同的小学。此外，还可以到住房小区的教委和学校、居委会等机构。第二，明确重点学校的招生政策。

家长应仔细了解个别重点学校的特殊政策。首先，个别社区对房屋的购置时间或安置时间有要求。其次，不同的部门可能有不同的政策。第三，一些名校规定一套房子只能有一个录取名额。第三，“户籍”问题。

户口也是购买学区房的关键点。大多数学校都明确规定一个家庭只接受一个孩子的义务教育。而且对父母的户籍也有要求。因此，我们首先要问清楚。为了谨慎起见，我们还可以带着卖房人的房产证到当地派出所查询是否有学龄儿童占了名额。另外，也可以在合同中约定。第四，我们还需要掌握结算时间。

从验房开始，签订合同、贷款、过户都需要一定的时间。目前，公积金贷款从选房到过户到结算需要50天左右，商业贷款需要30-40天，全款还不到半个月。因此，一定要确保报名手续在入学前办妥，确保孩子能按时入学！

为了宝宝的未来，家长打碎玻璃心，尤其是如果想买学区房，千万不要盲目。他们应该先打听一切。顺势而为是沈阳人的一大特点。因此，他们应该看清事物，捂上口袋，谨慎购买，不要后悔

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

债务人
不知道这些你敢不敢买学区房

第一个问题是：在动员原房主搬出去之前，原房主能否安定下来。房屋出售后，原业主在这里没有固定住所，也不具备在这里登记住所的条件。原所有人应当将住所迁至有条件定居的地方，以便新所有人迁居。原居民迁出，户口尚未迁出的，可以先为新居民办理安置手续。因此，新业主可以向派出所申请为其办理落户手续。双方可以事先约定，卖方应在合同签订之日起的一段时间内调出账户。逾期不迁出户口的，应当承担一定的违约责任，并同意因原户主拒绝迁出户口而导致新户主无法或迟延落户，影响子女入学的，买受人有权终止签订合同，以便督促原业主尽快办理转户手续。问题2：原房主是否应协助新房主办理业务？乙方在市区购买了面积小于60平方米的学区房。由于疏忽，学区房的水电账名称没有更改。根据相关政策，初中升格为初中时，面积在60平方米以下的房屋需提供3年居住证明，符合第一批招生条件，同时提供居住证需要缴纳水电费。请问，原业主是否有义务帮助新业主更

2023-05-08

409人看过
房产证
买学区房需弄清哪些要素

来来来,我们先研究一下买学区房需弄清四大要素哈!No.1,从解决子女入学角度购买学区房，短期内重要的是考虑如何选择房源和顺利入学,要甄别学区房是否在划片之列。通常每年的招生简章中都有明确的划片公示。如果当年各个学校招生简章还没公布，可以适当参照去年的相关政策，查看是否包含在划片之内。需要注意的是，在同一个区域内，隔着一条街道，可能就划分在不同的小学。另外，也可以去房屋所在区域的教委和学校、居委会等机构查询。No.2，弄清重点学校招生政策。家长要仔细了解个别重点学校的特殊政策。一是，个别小区对房本的取得时间或者落户时间有要求。二是，不同的校部可能政策也不尽相同。三是，个别名校规定一个房子只能有一次入学名额。No.3，“户口”问题。户口也是购买学区房的一个关键点。多数学校明确规定，一户只接受一名义务教育适龄儿童。且对父母的户口有要求。因此，一定要先问清楚，为谨慎起见，还可以和售卖方一起拿着房产

2023-04-27

199人看过
房屋出租
你知道房屋出租的哪七要素吗

房屋出租牢记要素(一)：把好租客关租客的素质高低直接关系到入住后对房屋的爱惜程度。有正常工作的、素质较高的白领或以家庭为单位的租客都比较受欢迎。所以出租前需要从多方面了解租客的信息，包括身份证、暂住证、工作证明等。同时可通过与租客的沟通与交流，对其人品和素质进行了解。房屋出租牢记要素(二)：尽量不租给短期租客最好不要租给短期租房者，比如对只租一两个月的人必须十分谨慎。尽量以半年为最短期限，并且不要对不知底细的租客透露太多的信息。房屋出租牢记要素(三)：约定缴租时间缴纳房租一般分为月付、季付、半年付以及年付。一般业主都比较希望年付或者半年付，但由于目前租金过高以及租客生活压力大等原因，年付或者半年付通常很难实现。因此，要在合同里白纸黑字约定好房屋缴租的具体日期、违约责任和赔偿力度，目前较为流行月付。房屋出租牢记要素(四)：收取一定押金有些租客住了一段时间后不租了，退房时会留下未交清的水、电、

2023-05-05

358人看过
房贷
关于买房贷款你需知道什么

一、需要知道买房贷款怎么算1、个人住房贷款按照人民银行规定的个人住房贷款利率执行;个人的相关商用房贷款执行人民银行规定的期限利率。2、等额本息的还款,等额本息的还款，就是指相关贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息，直至结清贷款。购房者每月要还的总数都是相等的，但是利息和本金占的比例每次都会发生变化。开始时由于本金的较多，所以利息占的比重会较大，随着还款次数的一定增多，本金所占比重逐渐的增加，利息占得比重越来越小。举个例子，贷款20万选择20年还款期：按年利率7.47%计算，月均还款1607.5196元，支付总利息达185804.7元，还款总额将达385804.7元。3、等额本金还款,等额本金还款方式则指每月等额偿还本金，贷款利息随本金减少逐月递减直至结清贷款。购房者每个月换的数额都不同，其中本金的数额相等，随着每月本金的减少而递减，随着还款次数的增多，利息由多逐渐减少。4、同样以贷款20

2023-05-05

289人看过

优先购买权
买二手房需要知道什么

1、查清“二手房”是否是允许出售的房屋，因为公房“房改”出售时，一些单位仍保留优先购买权。因此，必须征求原产权单位同意购房过户的书面意见，并签字。第二，在房管局查看卖房人的房产证，看房子是否有共有人。房屋为一人以上共有的，出卖人应当提供全体共有人的身份证件和同意出售房屋的书面文件；房产为夫妻共有的，是否取得出卖人配偶的书面同意；房屋已出租的，出卖人应当提供书面同意承租人出售房屋的书面意见；房屋已抵押的，出卖人应当提供抵押权人出售房屋的书面文件。三是现场检查：检查是否有私自搭建的部分，是否有平台、走廊占据屋顶；是否有小阁楼建在房屋内；2，房屋内外结构是否发生变化，比如把阳台改成卧室或厨房，把一个房间分成两个房间；3。阳台是否由业主自行封闭，涉及到如何计算阳台面积。（4）确认房屋的准确面积，包括建筑面积、使用面积和实际室内面积；（2）建筑面积一般在产权证上注明；3。最安全的方法是从一角到另一角

2023-05-02

338人看过
优先购买权
买二手房需要知道什么

1、查清“二手房”是否是允许出售的房屋，因为公房“房改”出售时，一些单位仍保留优先购买权。因此，必须征求原产权单位同意购房过户的书面意见，并签字。第二，在房管局查看卖房人的房产证，看房子是否有共有人。房屋为一人以上共有的，出卖人应当提供全体共有人的身份证件和同意出售房屋的书面文件；房产为夫妻共有的，是否取得出卖人配偶的书面同意；房屋已出租的，出卖人应当提供书面同意承租人出售房屋的书面意见；房屋已抵押的，出卖人应当提供抵押权人出售房屋的书面文件。三是现场检查：检查是否有私自搭建的部分，是否有平台、走廊占据屋顶；是否有小阁楼建在房屋内；2，房屋内外结构是否发生变化，比如把阳台改成卧室或厨房，把一个房间分成两个房间；3。阳台是否由业主自行封闭，涉及到如何计算阳台面积。（4）确认房屋的准确面积，包括建筑面积、使用面积和实际室内面积；（2）建筑面积一般在产权证上注明；3。最安全的方法是从一角到另一角

2023-05-08

493人看过