土地征收补偿的项目、费用和计算方式-法师兄

土地征收补偿的项目、费用和计算方式

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-22 19:01:10 387 人看过

国家征收土地，应按照被征收土地的原来用途给与经济补偿。

一、征收耕地的补偿

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前3年平均产值的6至10倍。其计算公式为：土地补偿费=前三年平均年产值*补偿倍数(615时，总安置费=该被征收地块前三年年平均产值*15;B：当(被征地块需要安置人数*补偿倍数)≤15时，总安置费=该被征收地块前三年年平均产值*补偿倍数*被征地块需要安置人数。

被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

二、征收其他土地

征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费标准规定。

三、征收菜地

征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

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根据土地承包合同,征地补偿款的划分标准如下:1. 青苗费和地上附着物的费用应支付给土地承包人,以补偿其投入土地的行为。2. 安置费应支付给土地承包经营权人,作为其因失去土地承包经营权而受到的补偿。3. 土地补偿费应支付给农村集体经济组织,作为其因失去土地所有权而受到的补偿。根据土地承包合同,征地补偿款的划分标准如下:1.青苗费和地上附着物的费用应支付给土地承包人,以补偿其投入土地的行为。一般来说,这些费用是指土地承包人;2.安置费应支付给土地承包经营权人,作为其因失去土地承包经营权而受到的补偿。3.土地补偿费应支付给农村集体经济组织,作为其因失去土地所有权而受到的补偿。土地承包合同中的征地补偿标准是什么？土地承包合同中的征地补偿标准是指在农民集体土地被征收或征用时,发包方与承包方之间关于征地补偿的约定。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,发包方应当给予承包方相应的补偿,以保障承包方的

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（一）土地补偿费的计算标准土地补偿费＝前三年平均年产值补偿倍数（6＜补偿倍数＜10）（二）安置补助费的计算标准1、（被征用地块需安置人数补偿倍数）＞15时总安置费＝该被征地块前三年平均年产值152、（被征用地块需安置人数补偿倍数）＜15时总安置费＝该被征地块前三年平均年产值补偿倍数被征地块需安置人数（三）地上附属物和青苗补助费补偿的计算标准＝省、自治区、直辖市规定（一般按市场价格进行补偿）。房屋征收补偿标准的计算公式征收单位依照规定标准向被征收房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：（1）房屋补偿费，用于补偿被征收房屋所有权人的损失，以被征收房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。（2）周转补偿费，用于补偿被征收房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被征收房屋住户的人口每月予以补贴。（3）奖励性补偿费，用于鼓励被征收房屋住户积极协助房屋征收或主动放弃一些

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一、征地安置费补偿标准征地安置费补偿标准如下：1．征用耕地的补偿费为该耕地被征用前三年平均年产值的6—10倍；征用其他土地的补偿费标准由省、自治区、直辖市参照征用耕地的补偿费标准，结合当地实际情况具体规定。属于有收益的非耕地的土地补偿费，可按该土地征用前三年平均年产值的3—6倍计算，征用无收益的耕地不予补偿。征用柴山、滩涂、水塘、苇塘、经济林地、草场、牧场等有收益的非耕地的土地补偿标准为该土地被征用前三年平均年产值的6—10倍。2．征用人工鱼塘、养殖场、宅基地、果园及其它多年生经济作物的土地，按邻近耕地补偿标准计算。3．被征用土地的青苗补偿费标准，由省、自治区、直辖市规定。4．被征用土地上的附着物，由省、自治区、直辖市自行制定。参照建筑造价折多少，补偿多少。5．征用城市郊区的菜地，用地单位应按国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。二、征地安置费补偿计算方式征地安置费补偿计算方式如下：被拆迁人

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一、国有土地征收土地补偿费标准国有土地征收土地补偿费标准为：1．各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。2．按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定，已经在《土地管理法》中删除。政府征收农民土地，应有合法项目，按照法定程序，给予被征收人合理补偿，先补偿，再征收，任何违反以上基本原则的征收行为都属于违法征收。被征收人可以拒绝签订征地补偿安置协议，以申请信息公开，提起行政复议，行政诉讼等方式争取自己的合法权利。二、国有土地征收赔偿方式是怎样的国有土地征收赔偿方式为：1．产权转换；2．货币补偿；3．混合补偿三种。采取什么补偿方式，由征收部门和被征收人自行协商确定，并且在征收补偿协议书中载明补偿的方式。三、违章建筑被拆迁有补

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