一、如何退个人工资所得税

关于个人所得税的缴纳过程，我们有如下建议供参考：

首先，下载并安装个人所得税APP，并完成注册与登录。

这款聪明的应用会记录的历史申报数据，只需在个人中心填入完整的个人资料及绑定银行卡即可。

然后，你可在首页的“收入纳税明细查询”栏目中查询过去一年的各项收入情况以及已申报纳税额。

紧接着，登录办税界面后选择“税费申报－综合所得汇算申报”，这里默认使用简单程序，系统会自动帮计算出应退税金额。

如需更改，也可以切换至“标准申报”进行操作，确定无误后提交申报，便可正式开启退税流程。

最后，税务部门将会对的申报资料进行审查，在此期间，可以在“申报信息查询”一栏中查看退税进程。

特别提醒的是，对于年度总收益不高于6万元且预先缴纳过个人所得税的纳税人，税务机关会在网上税务局（或手机个人所得税APP）提供便利退税服务，只要依照简易申报表即可轻松办理年度汇算退税。

希望以上建议能给带来帮助！《个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：

（一）工资、薪金所得；

（二）劳务报酬所得；

（三）稿酬所得；

（四）特许权使用费所得；

（五）经营所得；

（六）利息、股息、红利所得；

（七）财产租赁所得；

（八）财产转让所得；

（九）偶然所得。

二、如何退房屋认购金

买房已交的定金是可以退的，但是购房者想拿回已交的定金必须符合相关法律规定的条件。

1、因购房者的原因未能订立预售合同的，购房者无权要求返还定金。

2、对开发商来说，如为追求更高的经济利益而与他人订立预售合同；未取得预售许可证之前即与购房者签订预售合同；未告知购房者在支付定金前商品房已存在查封、抵押等事实，则开发商应当双倍返还定金。

4、因不可归责于开发商和购房者的事由主要有，如双方就预售合同的主要条款不能协商一致或出现不可抗力等情况，导致预售合同未能订立的，则开发商应当将定金返还买受人。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条

出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》：第四条 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。